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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2020.10.15
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カテゴリ:四号物件

















おはようございます




昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので

速攻で帰宅しようと思ってたんですが・・・・・

いつも通る「踏切」で大渋滞が発生してるんです

(いわゆる「開かずの踏切」と呼ばれる所ですわからん




このまま待ってても仕方ないので(30分以上待った経験がありますぷー

右折すると「ファミリーマート」の所に出ますから

せっかくなので「四号物件」&「五号物件」へ行き

めっちゃ久しぶりに「パトロール」を行いました家









「四号物件」&「五号物件」に「パトロール」に来ると

いつも思うのですが「戸建賃貸」ってイイですよね~グッド

入居者様が掃除をしてくれるので、いつも綺麗なんです




おまけに「町内会の清掃」も入居者様が参加してくれますから

「一号物件」の様に、自分(大家)が参加しなくてもイイので

めっちゃ楽なんですよね~(「町内会の清掃」も楽しいですがうっしっし




やっぱ「六号物件」は「戸建て」を狙うか?・・・・・

それとも初体験の「区分マンション」にするか?・・・

はたまた「アパート」or「1棟マンション」にするか?

いろいろ検討したいと思いますスマイル





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Last updated  2020.10.15 05:10:05



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