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Mar 14, 2009
カテゴリ：不動産投資
群馬1号も現在満室（３月末退去予定１戸） なもんで、物件2号を物色中。 割と都心に近い築３０年くらいの古い木造物件。 結構気になりますが、融資は厳しいかな～。 まあ利回り１５％なんで、それほど高利回りではないですが、まあまあ路線価も高く(推定130D)、最終的に 更地にしてもそれなりに価値はある場所（建て替えの収益アパートは微妙）なので、地方・高利回り一辺倒でなくても良いかもしれない。 一方、更に地方に行って利回り２５％狙いという手もある。 しかし、部屋数の多いところは満室にするのは大変だろうな～。 となると、小振りの４戸くらいの激安物件で親ローンで現金買いした後に、国金で借りて親返済という手もあるが、嫁が難色を示しそうだ。 早く現金を貯めることが一番だ。
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