ROAD TO 3号物件（旧ROAD TO MANSHITSU(～満室への道))

竹内かなとさんは、ヤフオクをベースにして転売を繰り返し、競売物件をゲットした。以後、それを繰り返し、１７物件？くらい所有されている。

で、実際にヤフオクでそれくらいできる人って、かなり少ないレベルと思われる。

普通にサラリーマンしているほうが、よっぽど確率的には高いと思う。

ヤフオク転売で儲けるのはあくまで、サイドビジネスのほうが現実的と思う。

自分もヤフオク暦は１２年くらいなので、大体どのようなものが儲かるかはちょっとは知っているつもりだが、安定して収益になるものは難しいと思う。まだamazonの本転売のほうが、安定していると思う（手間がかかるので、最近はほとんどしていないですが）

で、働き初めてどれくらいで収益物件が買えるのかをシミュレーションしてみた。

（まあ、学生大家さんも出現しているくらいだから、世の中変わりましたよね）

大卒初任給　２０万として、自宅から通っている場合は頑張れば月１０万くらいは貯金できる。後はボーナスで年間５０～８０万を追加。年１７０～２００万が限界か。

２年で３５０万くらい貯金があれば、融資も視野に入れることができる。

そこで、競売物件か、区分の現金買い。

自分が、若いころ（２０代）は全くこんな発想はなかった。というか、今ほど安く物件はなかったように思う。競売とかは分からないが、一般に売っている物件で、３００－４００万くらいで買えるものは無かった。

今は、ネットなど情報が一般にも入ってくるようになって競争も激しくなっている。競売物件も買い得感のあるものは少ない。