[不動産]の記事一覧 | 横須賀に住まう　（温暖な三浦半島に...横須賀の不動産屋日記）

競売の入札へ

こんにちは！今日はかねてから頼まれていた競売物件の入札へ行ってきました。横浜地方裁判所横須賀支部が正式名称です。＝＞http://bit.sikkou.jp/上記から一般の方も閲覧出来ますよ！で、執行官室へ行き書類提出しチェックを受けて受取証を貰います。これで終了です。事前に「申込み金」の振り込みや「住民票」の入手等がありますが大した手間ではありません。（慣れてるから？）私もお金があれば入札して「ビルオーナー」とかになり悠々自適に老後を･･･（笑）後は開札日を待つだけです。問題は落札してからです。基本「住宅ローン」は使えないために「現金」での扱いのみとなります。落札額を（残金分）を振り込みすると権利発生です。あとは「固定資産の課税証明」から登記代金を算出して登記代金を納付するとあとは裁判所がやってくれます。そのあとは所有権が移ったら晴れて自分の不動産になるわけです。それで目的の不動産が「空っぽ」状態ならすぐ使える様にはなるわけですが、通常なかなかそんな物件は無く「ゴミ」やら「家財」やら極めつけは今回の弊社物件のように「人間」まで･･･（笑）結果は来週水曜に出ます。

2009年02月27日

不法占拠者（その２）持久戦の様相・・・

こんにちは、例の不当入居者、約束の日までに（内容証明にて）お返事＆連絡頂けなかったので「鍵交換」しました、しかしその後も連絡はありません。私の推測ですが「多分住んでいない･･･」です。とすると相手の真意は？立ち退き料？？？これからの展開に注目して下さい。

2009年02月26日

不法占拠者（その１）・・・

こんばんは！今日は少し「込み入った話」を不動産には「競売の入札」によって手に入れられる「物件」があります。現在はwebでも閲覧出来るので一般にも随分メジャーになってきました。で、今年初めに弊社で落札した物件があります。土地付きの４世帯向けのアパートです。当初コレを取り壊して更地にし、２棟の建売住宅を作る予定でした。しかし私のお客様がそっくり購入して注文住宅を建てたいと仰り計画をスタートしました。（ブログにて既に紹介済）しかしここで一つ問題が･･･４世帯のうち１世帯（独身者）が今現在居住中なんです。しかも「家賃不払いのまま」（涙）でも裁判所の判断は「賃借権が有効」となっています。「ある時払いの催促無し」で借りていると言っているんです･･･家賃７～８万円する２ＤＫをタダで借りている？？？今時の世の中にこんな「大家さん」がいるか？？？今日はこの位にして今後少しずつ紹介していきますね！

2009年02月24日

チラシの反響

こんばんは！昨日の朝刊、横須賀市～三浦市に約１０万部のチラシが折り込まれました。しかし、反響は今ひとつ･･･これも世の中の影響なんですかね～？確かに、いつリストラされるか･･･いつ会社自体が無くなってしまうか分らない昨今、住宅の購入なんて･･･と思う方は沢山いるんでしょう。逆に物件価格は下がっているし、金利等も下がっているのでチャンスと思う方も少なくは無いはず･･･いままで手が届かなかった分譲地に手が届く･･･なんて思っている方もいるでしょう。いまなら不動産屋さんもきっと今迄以上に親身になってくれるでしょう！やっぱり今がチャンスと思いませんか？ちなみに９割方完成している弊社そばの大型分譲マンション、工事がストップしています。「内定切り」で有名になった某マンション分譲会社のものですがこの先どうなるんだろう？建設業者＆下請け業者、手付けを払った購入者は？？？成り行きを見守って行きたいと思います。

2009年02月15日

バレンタインデー♪

こんばんは～今日はバレンタインデーでしたね･･･朝から弊社は「大家さん」や「お客さん」などが多数ご来店され皆さんより「チョコ」を頂きました！ゴディバからお手製のチョコまで様々な･･･皆さん、この場をお借りして御礼申し上げます。ありがとうございました。弊社の小型冷蔵庫の中は皆さんのチョコで一杯です～～～私はというと、娘と上司の奥さん以上！（笑）昔は「行きつけのスナックの･･･」とか「女性従業員」とか「ヤクルトさん」とか「生保のおばさん」とか･･･もう少しあったような？まあ世の中の情勢を考えるといたしかたないとは思いますが男性として少し淋しいかな･･･（笑）ちなみに「カミさん」からはチョコの変わりに「ジャックダニエル」が来る予定･･･やっぱり「呑ん兵衛」はこれに限ります（笑）

2009年02月14日

明日は休み！

こんにちは！明日は水曜ですが「祝日」です。ですが弊社はなんと「休日」です！おおー太っ腹！ドンドン（笑）という訳で明日は長女の「携帯電話」を買いに行く事に･･･先日次女が変えたので順番です･･･２年間使ったのでまあいいかということで。最近の携帯電話はデジカメ顔負けの高性能ですね！昔ＣＭで「話せりゃいいじゃん電話やし」ってのがありましたが昨今の風潮としては仕方ないようですね！で、明日は携帯買いに出掛けます･･･（笑）

2009年02月10日

旅行前日！

こんばんは～～～♪いよいよ秒読みとなってきました･･･思い起こせば「初めての飛行機」は二十数年前？坂本　九さんが「御巣鷹山」に墜落した数ヶ月後のことでした。当時「プログラマー」だった私は「九州のとある地方銀行」のＡＴＭ制御プログラムを担当していました。当時はＡＴＭは休日稼動しておらず、週末に現地全店テストを行う為飛行機で･･･あの事件のあとだけに「ちょっと怖い･･･」乗りたくない（笑）でもそんな心配をよそに徹夜明けのため搭乗すると「泥のように」寝てしまいました。その後海外を含め十数回飛行機に乗りましたが「やっぱり怖い」ですね！

2009年02月03日

しばらくは雨が・・・

こんにちは！ここのところ「はっきりしない天気」が続いています。まあ、日本は一年の三分の一位は雨が降る計算ですので仕方ありませんね。しかし私達の仕事では、外回りの仕事が多いために仕事の効率がなかなか上がらなくなってしまいます。でも今日は競売物件の手続きとか外回りの仕事がありますので何とか頑張ってこなしていきたいと思います。

2009年01月29日

上等な上棟　(^o^)

１５日は当社売主の新築住宅の上棟でした。私が「ご幼少」の時分は「餅まき」と言って今日は●●んちで「餅まき」らしいぜ！と極秘情報が廻り、学校から帰ると自転車を飛ばしてよく行ったものです･･･餅をはじめ、五円玉・お菓子等を屋根から撒くわけです。昨今はそんな儀式は無く淡々と建設が進みます。

2009年01月17日

ここにきて・・・

こんにちはここにきて「物件が少し動き始めている」様な気がします。気のせいでしょうか？色んな「評論家」が好き勝手に意見を言っていますが、結局のところ「不動産は縁」です。物件があって、探している人がいる。仲を取り持つのが私達の仕事･･･この不安定な日本の景気、私達の業界から好景気にしたいものです！（笑）

2009年01月16日

やっと・・・

今日は･･･私が７月からお付き合いさせて頂いているお客様から買い付けを頂きました、Ｎ様ありがとうございます。横須賀市内で駅から徒歩圏、又はバス便の便利な所でしかも広めで建売でない所（建築条件無し）･･･等横須賀の人なら分りますよね？そんな所はなかなか無いです！（笑）何回ご案内したか分りません･･･で、今回は土地５０坪ちょっと、南ひな壇の北西角地。もちろん建築条件無し･･･やっと肩の荷が降りた感じです♪これからご自宅の設計です。これが一番楽しいのでは？（笑）Ｎ様これからも宜しくお願いします。

2009年01月11日

異常乾燥注意報！

こんばんは！最近、住宅火災による死亡事件が相次いでいます。先日も「母親がパチンコ中に幼い兄弟３人が焼死」なんて信じられない事件が･･･皆さんも十分お気をつけ下さいませ。短いですが今日はこのへんで･･･

2009年01月07日

納会

今日は「堀ノ内店」へ午後から全社員が集合！一年間の〆を行いました。役員の挨拶が終わり、「来年も頑張ろう！」と発声して納会は終了。会食して解散です、明るいうちに帰るのは落ち着かないので数名の有志で遊びに行きました。今日は横須賀の「隠れ銘菓」を紹介します。その名も「すかどら」です、こってこてのネーミングですがとっても美味しいです。ここです★http://www.sukaichi.com/pc/tenpo/?tel=0468369797&SUKAICHI=bc34ba8c1ef7d8ba1daed77b5f0ecb9f明日からお休みです･･･

2008年12月29日

大掃除！

今日は弊社の「大掃除デー」でした。朝一から社内の「家具や備品等」を全部外に運び出して社の内外をくまなく清掃！床もガラスもピッカピカです。これで明日納会をやって業務終了です。新年は７日より（水曜ですが）営業いたします。で、昨晩は地元の中学校時代のプチ・クラス会（忘年会）をやりました。７時スタートだったのですが仕事だった為８時過ぎからの参加でした。男性６人、女性２人計８人でしたが大いに盛り上がりました！帰宅はちょっと早めの１時過ぎ･･･？新年会もやろうね！でお開きになりました。やっぱり懐かしいな～～～♪

2008年12月28日

今日・明日と現地販売会です

こんばんは～２０～２１と弊社のそばの分譲地の南６Ｍ道路沿いで「弊社・新築分譲」の現地販売会開催です！（詳細は弊社ＨＰ参照）やっぱり分譲地の南道路沿いは「日当たりが」良い･･･住宅の基本は「日当たり」だと思います。でも、陽気が寒いので「上物」の無い現地販売会は寒～～～い！２棟現場ですが１棟は既に契約済みとなっています。「上物」は来年３月完成予定です。

2008年12月20日

住宅建築現場の見学会に行ってきた！

今日は★サワホームさんのアパート建築現場を見学させてもらった！注文住宅バリの作り方で火の気が無いのに室内はかなり暖かい･･･今日は外気温もそれほど低く無かったけどそれにしても暖かい♪外壁～室内のクロスまで幾層にもなっていてさながら人間の防寒衣服の知恵のようであった。アパートとはいえア・ナ・ド・レ・ナ・イ！大学が近くにあるのでそこの学生さんが入るのかな？南国から上京してくる方にオススメしたいです^^;初めて見ることも多かったので、大変勉強になりました。★サワの担当者Iさん、今日はどうもありがとう！！又企画したら呼んでくださいね！

2008年12月12日

カミさん復活！＾＾；＆週刊朝日さんの記事から

我が家のカミさんがやっと復活しました。めでたしめでたし･･･で、本日の話題は「週刊朝日さん」の記事です。表紙は「不動産底値買いのチャンス」。話はかなり遡りますが、私が学生の頃は（●学生かは忘れました）この本かなり「お堅い」本でした･･･私の父親が毎週購入していたことを思い出します。当時私は「少年ジャンプ」を愛読しており、良く交換して読んだものです。価格もそんなに高く無かった記憶があります。それが年々「柔らかく」なって来ているようです（笑）かの「宮崎美子さん」が芸能界に出たきっかけも当時、表紙の撮影を担当していた「篠山紀信」さんのおかげかも知れません。で、価格の高さにまずビックリ！他の「現代さん」や「宝石さん」などより断然高い！ページ数も他誌さんより少ないような気がするのに￥３５０です！（驚）まあいいか、本題は「不動産底値買いのチャンス」なんで･･･詳細は「本誌」を購入か立ち読みでご覧になってみてください（笑）まあ現場の不動産営業マンが読んだら「吹き出してしまうようなくだり」がありました。「モデルルームが撤去される時期と残り戸数がわずかな時もがっつり･･･」はははのは、通常上記の時期は「売れ残り」部屋しかなく日当たりや眺望の良い物件はまずありえません。こんな状況のものを僅かな金額の違いで購入する事を勧めるなんて･･･普通、一生に一回の大事な買い物を！この先何十年も住んで行く「大事な我が家」です。目先の１～２百万で「あとから買えない物」を忘れないように･･･「いくら金を積んでも、太陽の軌道は変えられない」　By　タカケン１９６２＊一部、週刊朝日さんの記事を参考にさせて頂きましたが悪意はございません　むしろ昔の「週刊朝日さん」に戻って頂きたいと切に思っています。　余談ですが、当時私の好きなコーナーは「山藤章二さん」のコーナーでした。

2008年12月11日

工事ストップ！

こんばんは！最近の不動産不況（世界不況？）のせいで造成工事やマンション建設工事が工事途中でストップしている現場を良く目撃します。多分、皆さんの地元でも沢山あると思います。ここもそんな現場のひとつです。開発道路が出来ていて大体の造成も終了しています。でも、工事はそれまで･･･でも、私が気になったのは「地層のズレ」です。右側の地層と左側の地層が全然違うんです！どうするとこんな地層が出来るんだろう？活断層？地震は大丈夫？？て、事で場所は伏せさせていただきます（笑）しかし携帯画はダメだな～～～

2008年12月05日

今日は大安吉日！

やはり何かの勝負事は「大安吉日」っていうのが日本人の心なんですね？宝くじの購入、新車の納車、結婚式等･･･そして「不動産の契約」！今日は契約がありました、朝から好天に恵まれてポカポカの契約日和です！午後２時に弊社で売主様、買主様集合頂き滞りなく終了致しました。今回は両方とも私のお客様だったので終始和やかな雰囲気のなか無事に契約は終了。今回の買主様は「業界の人」でした。どんなデザインの家になるか今から楽しみです♪了解頂いたら進行具合をブログにアップして行きます。

2008年12月04日

少し寝坊が・・・

こんばんは！明日は私の家の近所で「オープンハウス」を開催します。朝直行なので少し寝坊が出来ます♪日当たりが良いところなので良いと思います。今日の午前中、近隣に１０００枚のポスティングそして、明日の朝刊に９０００枚の折り込み広告！反響が楽しみです。完成済み物件もあるので、頑張れば年内入居可能です！！

2008年11月28日

少しがっかり・・・

昨日ご紹介した「帽子」、今日気が付いたら有りませんでした･･･朝はあったのに、社員に聞いたんですが誰も逢っていない･･･外の住宅情報誌の棚にかけておいたんですがね？持ち主が持って帰ったんでしょう「一言欲しかったな～」が本音です。人情味が無くなった気がします（涙）ブログを見て気が付いたのかな･･･まあ、持ち主に還ったのでいいとするか♪

2008年11月25日

ＷＡＮＴＥＤ！

こんばんは！今日は少し早目から･･･（笑）今週の半ば頃、確か木曜日？だったかな？？？お店の前に落し物が！多分、自宅に帰ってから気が付くんですよね？当社で預かってます。お立ち寄りくださいね！しかしカワイイ帽子だな～♪ウチでも十数年前被ってました。昨日のように思い出します（笑）

2008年11月24日

営業ミーティング！

今日は月に一度の全体ミーティングでした。成績の振るわなかった私は少し肩身が狭かった･･･２０日が締め日の当社にとって、今日２１日は新しい月のスタート日です。今月は、今月も　ガンバルゾー!!皆さん、影ながら応援してね♪

2008年11月21日

一日中陽が当たらない家

こんばんは！昨日は休日だったので、今日は朝一メールのチェック！「平日」と違い木曜日はメールが多いんです。で、この一ヶ月やり取りしていて実際に会った事もあるお客様からこんな内容のメールが･･･自分で探していてそこそこの物件があったので「仮申し込み」をしてきました･･･との衝撃メール！そんなバカな！エリア限定で探していた方なので私もその界隈は庭のようなもの･･･どこだろう？？？メールの内容に該当する場所を探す事数分･･･やっぱりここか！そこは東・南・西と山に囲われていて唯一開けている北側に海を遠望できるガケの真下の分譲地でした。数年前からあるんですが（６宅地）いまだに誰も住んでいません･･･慌てて事務所に帰り即メール！するとお昼休みにお客様からお電話が･･･私も連絡取れてよかった～♪お客様にも契約しなくて良かったですね！と一言（笑）☆今日の格言「掘り出し物　そんなの有ったら　俺が買う」　（字余り・笑）

2008年11月20日

またまた差し入れ～♪

今晩はまたまたいつもの大家さんから差し入れ～♪写真をアップしますからご堪能下さい！（笑）冴えない週末でしたが、皆さんいかがお過ごしでしたか？

2008年11月16日

ニーズの変化・・・

今日はお客様のニーズの変化について、最近私が接客していて感じたのは、結婚してすぐにマンション等を購入、お子様も成長して手狭になったから･･･等のいわゆる「買い替え」が多いように感じます。このケースは３５００万前後でマンション購入されて１５年前後経過しているケースが多いので、残債額が１～２０００万前後残っているケースが多いです。通常、このマンションを下取りにして残債を精算出来れば良いのですが、大体８００～１０００万前後残ってしまいます･･･ご主人の年齢がこういったケースだと４０～４８歳位に達しているために、今回は３０年前後のローンを組むこととなります。すると３０００万円の物件で残債額１０００万を上乗せすると月々概算で１５万位の支払いになります。お話を聞くと現在のお住まいで我慢して暮らすか、それとも最後に「もう一花咲かしたい」とお考えの方が多いような･･･「一花咲かせる」お手伝い致します。「無理の無い買い替え」色々ご提案させて下さい。メール＆ご来店お待ちしております！

2008年11月15日

弊社がＴＶ放映された！

数日前朝出社すると、会社の駐車場の入り口付近に「ロケバス」風の車が･･･フジテレビのスタッフ方の車でした。そういえば、その何日か前に何回か電話が会長宛に･･･そんなこんなで、今日の朝９時１５分過ぎ位から５分弱位でしょうか？いよいよ弊社も全国区です！（笑）

2008年11月14日

雨は辛い・・・

今日は午後から雨でした。雨は辛いです。写真は撮れないし、チラシ投函は出来ないし、ＰＣと新聞そしてアットホームを見るくらいです･･･夕方からはお客様へ電話するくらい（涙）電話は仕事の電話は短いが、ご機嫌伺いの電話は長い･･･コミュニケーション・ツールとしては最高です！相手は忙しくない限り悪い気はしないと思います。明日は天気は回復に向かうそうです！今日の分も頑張ろう！

2008年10月23日

どこがいけない？

皆さんへ個人的に気に入っているこの家がなかなか売れません･･･３ＬＤＫで２５８０万円です。土地は広くありませんが、玄関入ると「木の香り」が凄くするんです。今時の建売には無い香りです。パット見どこか悪い印象ありますか？率直なご意見をお聞かせください！

2008年10月22日

空前の不動産不況？

こんばんは！今朝の朝刊の「週刊誌の広告」に不動産空前の不況！って見出しの記事がありました。確かに大～小の不動産会社の倒産、売れ残っている新築マンション、色々ありますが、結局「売れるものは売れる」んです。私たち仲介業者はいかに「売れるものを見極めるか」にかかっております。常に、情報を分析＆吸収して目利きになることを心がけたいものです。

2008年10月06日

残念！

昨日の結果です！他社の物件も、私の紹介物件も今回は見送りとなりました。ポイントは「バス停からの距離」でした。これから歳を重ねるにつれ出来るだけ近くて平坦なところで･･･今度の課題はこの点だけとなりました。あとは「頑張ります」と言うところです（笑）毎朝レインズとにらめっこです！

2008年10月05日

今日は･･･

こんばんは、今日のお各様は明日返事が頂ける予定です。頑張ります！

2008年10月04日

明日は「御案内」です・・・

こんばんは！明日は「土地を探しているお客様」を案内する日です。もうかれこれ２ヶ月位探しています。大事な家を建てる所を探しているのですから慎重に物件選択しています。でも、明日の物件には少し自信があります。自分が住んでもいいかな？と思えるからです。私の場合これがかなり重要なようです。結果は又報告しますね！

2008年10月03日

今日は･･･

こんばんは！今日は仕事がハードだったので眠いです。又、明日面白いネタを探してアップします。

2008年10月02日

先日のチラシ･･･

こんばんは！先日の新聞折込チラシの反響で電話を頂いたお客様。３日間で７件の物件を見て頂きついに昨日、契約となりました。本当にありがとうございました。末永いお付き合いを宜しくお願いいたします･･･ブログ上ではありますが、ここに厚く御礼申し上げます。

2008年09月26日

休日出勤！

こんばんは！今日は会社は定休日なんですが、午後１時から決済があったため出勤しました。久しぶりの休出だな～～～（涙）で、どうしても今日髪の毛を切りたかったため店長さんに無理言って朝一でお願いしました。前に住んでいた所の近所なので（車で４０キロ）朝はいつもと同じ時間に起床です。で、途中（ほとんど海岸線を走ります）七里ガ浜あたりでこの景色です。私も高1からやっていますので（もっともここ５年くらいはほとんどやってませんが）いいな～と想いながら見ていました。急にカメラを持っていたのを思い出し渋滞にあわせて撮影！遠く離れた九州付近の台風からのスウェル（うねり）です。そういえば知ってます？大波で有名な「ハワイのノースショア」･･･日本の真冬、オホーツク海で発達した低気圧のうねりが数千キロ離れたハワイまで旅したものなんですよ！

2008年09月24日

チラシの反響

こんばんは！土曜の朝刊に折り込まれた弊社のチラシその数約１０万部。しかし、近隣のライバル会社も同様のチラシを入れてきます･･･ここで差をつけるには「オリジナルの物件」又はよそが入れていない「珍しい物件」これをいかに見出すかです。私が選んだものの中に「他社チラシに載っていない」のがありました。土曜日の午後、お客様からお電話が･･･やっぱり嬉しいですね！２３日に結果が出ます･･･

2008年09月21日

またまた売れてしまった･･･

こんばんは！今朝、念のため売主に聞いたところ「またまた１件成約」となっていました。不運というか強運というか？？？でも、もう仕方ないのでお問い合わせがあったら同じ現場の別の棟を紹介します。

2008年09月18日

売れてしまった・・・

こんにちは！今週末に新聞に入る弊社のチラシ･･･掲載する物件の選定、資料集め・写真撮影等大忙しでした。私の担当は４件でした。データーと目と勘で選んだ４件、自信たっぷりでピックアップしましたが、この３連休で２件契約済みになってしまい急遽別物件を探すハメに･･･トホホで、ナントカ無事に代役も選定し締め切りセーフ！土曜日に折込がはいります。反響が楽しみです･･･で、今日は定休日なので嵐の前の（台風１３号）晴天を楽しんできます！

2008年09月17日

あと２日・・・

暑いですね～今朝早くに雨が降りました。長女が今日から部活の合宿なので集合場所まで送って行きました。普段より１時間早起きして･･･でも空気は澄んでいるし、散歩している人はいるしいつもと違う光景を見ることが出来ました。合宿場所は「長野県」らしい･･･涼しそうでいいな～～～♪当社も今日を入れてあと２日で夏休みに入ります。今日も暑いけど気合い入れて「頑張ります！」･･･（笑）

2008年08月11日

暑かった･･･

こんばんは！こんなに最近サボっているのに･･･訪問していただいているなんて（涙）ありがとうございます。最近暑いせいか、帰ってくるとＰＣ開く気がしない（笑）でも今日はカミさんと娘たちが「平塚の七夕祭り」へ･･･独身貴族です（爆笑）シャワー浴びて今日だけは「サッポロ黒生」！で、ＰＣ開いてます。今日＆明日と新築住宅のオープンハウスです！でも、今日はこのへん多分３０度？暑いけど水分摂り過ぎると「トイレに困る」んです。でも、摂らないと「熱中症」が怖い！まあ、なんとかなりましたが帰ってきたらグッタリでした。明日も頑張ります!!

2008年07月05日

昨日の続き

こんばんは、写真が添付されてませんでしたね。アップしておきました（笑）さて、今晩仕事帰りに様子を見てきました。５軒のお宅に「自家用車」と「電気が」無かったです。どこかに避難されてるんでしょう･･･ブルーシートがかかっていましたが気休めでしょう。２～３日天気はいいようですが、その後又降るみたいです。近所だけに暫く目が離せません。

2008年06月29日

私のカメラで･･･

昨日アップした「がけ崩れ現場」取材に行ってきました。上から見た感じでは「避難勧告」は出ていない模様･･･でも、住民の方が心配そうにしていました、下から「望遠」で撮って見ました。これでは落ち着いて眠れませんね！この真下は「老人ホーム」なんです。きっと凄い音がしたでしょうね･･･

2008年06月27日

メールのやりとり

こんばんは！今、仕事でメールでのやり取りをしているお客様が何人かいらっしゃいます。当然、顔が見えません。年齢も顔も性別も本当の事は分りません･･･でも、誠意をもってやりとりをしていればいつかお会い出来てお話が出来ると信じています。基本的に私は「会って早くお話がしたい派」なので（笑）文章が上手でない私はメールのやりとりが不安で仕方がありません（大笑）

2008年06月20日

競売物件！

こんばんは！今日見てきた物件、競売スレスレの物件でした。最近、色んな理由から競売となるケースが増えてきたように思えます。買う側や私たち業者からすると「チャンス」かも知れませんが、売主側からみると諸般の事情があると思いますが決してチャンスではありません。最近の原油価格の異常な高騰、これで様々な業界の方たちがあおりを食っていることは間違いありません。石油元売会社のように原油が上がったからといってすぐさま価格変更出来る企業はいいですが（違ってたら御免なさい）通常は「企業努力」で何とかしなさい！となるのが現状です。先日の「税金調整」で一時的に価格が下がったのはあまり意味が無い事で、「どうして高いのか？」を今一度考えて見たいものです。

2008年06月13日

梅雨寒･･･

こんばんは！今日は朝から結構いい勢いで雨が降っていました。私は雨は嫌いではありませんが、道が混むのには閉口してしまいますね･･･撥水の効いたボンネットに水滴が「イクラ」のように出来ている様が好きなんです。（自己満足）夕方から一変して晴れましたね！いい気持ちでした。明日は気温は上がるけど湿度が低いらしく過ごしやすそうです！明日も頑張りましょう!!

2008年06月12日

みなとみらい地区が・・・

こんばんは！今日は「ある講習会」を受けに休みなのに横浜東口のスカイビルに･･･１０時から１７時まで缶詰でした。２５階の教室だったのでみなとみらい地区が一望でした♪驚いたのは居住用の高層建築が増えた事です。便利ですけど環境的には？？？海はあるけど海岸線じゃ無いし･･･私的にはかなり充実した一日でした。１３時から昼休みだったので２９階のレストラン街に、馬鹿にしていたら結構高級店ばかりで驚きでした。迷ったあげく「中華料理店」へ･･･五目ヤキソバを食べたんですがなんと１５００円弱しました（驚）でも、美味しかったです。ちなみに会社のそばなら２日分です（笑）

2008年06月11日

ザリガニの池

こんばんは！６月しょっぱなの今日、各地で運動会が開催されていたようですね！会社に出勤する途中「お弁当」を抱えているご夫婦をずいぶん目撃しました。私も何年か前、あんなだったんだな～と懐かしく思いました。さて、今朝新聞のチラシを見ていると懐かしい景色が･･･大分変わっていますが多分間違えない！朝食をそこそこに支度をして早めの出勤～～～ここは私の小学校の通学路。下校時にザリガニを採った池があったところです（何年前？）少し高台で日当たりのいいところ･･･淋しいがこれも仕方ないですね。でも、少し前まで池があったんですかね？概要はまだ不明ですが家付きで２９８０万円ですよ！詳細は私まで･･･（笑）海まで歩けます。幼稚園・小学校至近！買い物便利です。

2008年06月01日

時間を守るって？

私は以前不動産ではない業種の営業職でした。どの業界も同じだと思いますが営業の原点は「お客様との約束を守る」です。でも、ある一部のお客様は自分からした約束は守らない･･･「何時にお店に行くから･･･」待ってる営業マンは他の仕事や約束を調整して待っているわけですよね？で、約束の時間になっても現れない･･･？この手の方は逆の立場になると物凄く怒る方が多いです。今日私の隣の先輩は１時間位待たされていました。デートの時も待たしていたのかな？？？でも、「人の振り見て･･･」私も気を付けます！今は携帯という便利な物があるのだから･･･（笑）

2008年05月25日

こんな寝室が欲しい！

私は住宅展示場が結構すきです。各ハウスメーカーは自信の家を作ります。こんな凄い所はありませんよ！車で言えば「モーターショー」ですよ･･･一通り廻って一番自分の好みの家に･･･挨拶とお断りをして写真を、まあ見てください。入って左手が一段高くなっていて６畳位のリビングになっています。ベットの足元の辺りが小さな「書斎？」になっています。壁は漆喰で統一されとっても落ち着く内装となっています。でも、現実と違いすぎてこの部屋で寝ている自分が想像できない（笑）一種の「ウインドーショッピング」かな･･･

2008年05月21日