[戸塚駅西口再開発]の記事一覧 | 戸塚暮らし日記

サクラス戸塚（Saclass戸塚）のホームページが開設

いよいよ11月27日に開業が迫った、サクラス戸塚のホームページが開設されましたね。お店の詳細が載っていますので、是非ご覧になっては？Saclass（サクラス）戸塚http://www.saclass-totsuka.jp/見かけ以上に奥行きがある敷地ということもあってか、地上7階地下2階のうち商業施設は地上2階まで。それ以上はクリニックを除きほとんど駐車場です。駅周辺の駐車場不足解消に大きく貢献しそうですが、戸塚駅周辺の道路改善が終わる前に車が集中すると、しばらくは渋滞が起きそうなのがちょっと心配どころです。

サクラス戸塚の続報、「トツカーナ」、とつか再開発くん

こんにちは、朝晩は大分涼しくなってきて、何をするにももってこいです。ちなみに私は秋が一番好きな季節です。春と違って何となく寂しい感じもしますが、そこがまた良いのです。さて、前回に続いてサクラス戸塚のお話。他のブログでも取り上げているようですが、サクラス戸塚は外装がほぼ完成、内装作業に入っています。先日外看板も取り付けられ、いよいよ開業が１１月下旬に迫ってきました。そこで現在分かっている出店テナントをまとめてみました。近隣店舗がある場合はそれも記載しました。（公式リリースの有無は問いません）お店のwebサイトや雰囲気などはgoogleで検索すれば出てきますので、ここでは省略。＜物販＞スーパー三和（食品スーパー）：県央・多摩地域のスーパー。湘南モールフィル・ラゾーナ川崎にあり。こだわりや（自然食品）：東戸塚西武・横浜そごうにあり。王様のお菓子ランド（菓子総合）：「おかしのまちおか」に近い雰囲気なんでしょうか？ニトリ（ホームファニシング）：いわずと知れたニトリ。保土ヶ谷区狩場にあり。ヒマラヤ（スポーツ用品）：スポーピアに替わる同業他社。神奈川初出店ですが、全国的には大手です。HAC（ドラッグストア）：神奈川ではおなじみ。東口アピタほか、あちこちで見かけますね。手芸センタードリーム（手芸用品）：出店は西日本が中心。湘南モールフィルにあり。パステル（雑貨）：アクセサリーやファンシーグッズなど。二俣川長崎屋、杉田とうきゅうにあり。Seria（１００円ショップ）：戸塚ウエストに続く２店目。ということは、トツカーナにも出店するのでしょうか？＜衣類＞ABCマート（靴）：これまた有名。個人的に待ってたんですよ（笑）SkipLand（ベビー・キッズ・マタニティ）：赤ちゃん本舗は東戸塚に行ってしまいましたが、戸塚駅周辺にだって需要はありますよね。MrMAX湘南藤沢SCにあり。＜飲食＞麺屋空海（ラーメン）：東戸塚にあり。カフェ・ド・セントロ（カフェ）：ブラジルでは有名なコーヒー屋さんらしい。海外進出の足がかりとして、日本法人（本社は旭区）を展開。丸の内、青山、五反田にあり。ブログなどを読む限りでは、割と評判が良いようで、個人的には気になります。MOMI&Toy's（クレープ）：川崎ラチッタデッラ、ららぽーと横浜にあり。バスキン・ロビンス（サーティーワンアイスクリーム）：超有名。東口アピタ・東戸塚ダイエー・オーロラモールにあり。STICK SWEETS FACTORY（洋菓子）：その名の通り、スティックタイプで気軽に食べられるケーキが多数。横浜クイーンズ伊勢丹、ラゾーナ川崎にあり。喫茶スペースが併設されるかは不明です。＜サービス＞東急スポーツオアシス（スポーツクラブ）：最近良く宣伝してますね（笑）規模は結構大きいようです。戸塚駅周辺には既にTipnessとVilaxがあり激戦区に。TSUTAYA（CDDVDレンタル・販売）：カムバック組。これも待ってました！ジョイフルができてからはそちらに行っていましたが、これで東口まで行かなくてもいいですね。リラックス（リラクゼーション）東横FESTA5（パチンコ）：事業主体の東横地所の本業です。＜詳細不明＞VARI、フラワー戸塚駅西口再開発ビルの名称が「トツカーナ」に決まったそうです。横浜市サイト戸塚再開発くん、ウナシーに続いてネーミングセンスに若干の疑問を覚えないでもありませんが、「戸塚」という地名がしっかり入っているのは評価できると思います（めっちゃ上から目線・・・）でもいずれ馴染んでいくんでしょうね。ところで「トツカーナ」と聞いて、イタリアの「トスカーナ」地方や「トッカータ」を連想してしまうのは、私だけでしょうか。意外と知られていないようですが、横浜市１８区の中で旧戸塚区エリア（戸塚・瀬谷・泉・栄）だけが相模国に属していました。他区は基本的に武蔵国ですね。駅名をよーく見れば、県内でどこの国に属していたかがわかります。武蔵小杉、相模大野etc…ＪＲ東海道線で横浜方面に向かうとき、東戸塚駅を出てしばらくして入るのが清水谷戸トンネル。この真上、環状２号付近が武相国境です。ちなみにこの清水谷戸トンネル（上り線）は明治２０年に開通した、現役最古のトンネルです。意外なところにすごい歴史があるのは、さすが戸塚ですね。というわけで、もう横浜市トツカーナ地方でいい気がする（笑）他に最近変わったことといえば、スーパー石黒が２３時まで営業するようになったこと。今までは２２時閉店でした。相鉄フレッサインの下部に入るウィズが増床の可能性もありますし、サクラスのスーパー三和、トツカーナ（駅前再開発ビル）の東急ストアと合わせて、４つのスーパーが西口でしのぎを削ることになります。そうそう。youtubeをぼけーっと見ていたら、とんでもないものを見つけました。ロッテ Fit's:神奈川県: Fit's ダンスコンテスト-Sample No.010　とつか再開発くん最近めっきり見かけないと思っていたら、何やってんですか！！（笑）戸塚といえば、以前は戸塚ヨットスクール（校長の名前が戸塚というだけで、戸塚とは全く関係ない）があるとこでしょ？と良く言われ、その度にウンザリしながら否定していた戸塚区民は、私だけではあるまい！でも、最近はこっちのほうが有名になってきつつあるので、とつか再開発くんは思わぬ方向で貢献している気がします。

ＴＢＳ「噂の！東京マガジン」で西口再開発問題を放送！

戸塚駅西口の再開発問題について、ＴＢＳテレビの「噂の！東京マガジン」が取材を行い、放送されることが決まりました。同番組内の「噂の現場」コーナーで取り上げられる予定です。多額の費用をかけたまま、依然として開業していない仮設店舗が話題の中心になっているようです。放送日時：ＴＢＳ（6ch） 11月28日（日）午後1時～-------------------------------------------------------------------------------------------------11月8日に示された再開発の改善案（日記参照）について、また一部の権利者が単体ているようです。「再開発を行うための都市再開発法の目的は『公共基盤整備』と権利者の『生活再建』の二つであり、市は地元の『生活再建』よりも床を外部に売って事業費の回収を優先に考えている」と権利者から批判的な意見があるとタウンニュースにありますが、一体何を考えているのでしょうか。確かにその2点も大事です。しかし上記には、「住民本位の再開発」という視点が抜け落ちています。権利者の『生活再建』については、権利者の意見により「バスセンターを駅からある程度離すことで、回遊性を高めてまんべんなく客が入るようにする」という改善案が出されました。しかし、住民側からすれば、駅から離れたバスセンターなど論外でしょう。たとえ駅から通路でつながっていようとも同じです。毎日狭く混雑した道を駅まで5分以上も歩く。お年寄りや子供づれ、雨の日においては相当な苦痛です。「バスセンターは駅前に」作るべきなのです。改善案では、バスの降車場を駅前に持ってくることで、権利者側・住民側双方がある程度妥協しつつ、双方に利益がもたらされるというバランスが取れた案だと、個人的には考えています。にもかかわらず、今度は「地元権利者は一番条件の良い場所に入れなさい」との権利者の意見。エゴが過ぎるとは思いませんか？○　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　○　（注：ここでは、権利者＝再開発地域で商売をする者、とします。市に対して『生活再建』をしきりに要求する権利者ですが、現状から見るかぎりこのまま再開発ビルに入居しても、売り上げが伸びるとは到底思えません。というのも、現在の商店街は品揃え・営業時間・接客・価格面から（集客のための重要な要素）して、明らかに努力不足なのです。要素を満たせば、売り上げは伸びます。戸塚駅前よりもはるかに不便な郊外のショッピングセンターが通の客を集めるのは、こうした要素を多く満たしているからです。戸塚は一日に25万人という市内第2位の乗降客を抱えながら、それを支える商業基盤が貧弱です。他の同レベルの街と比較しても、街の魅力の一つである（滞在時間を長くする＝全体の売り上げ増につながる）飲食店は特に数が少ないです。再開発地区の人通りは市内有数で、駅・バスセンター・公共施設を結び利便性も良い。そんな立地条件にもかかわらず売り上げが伸びないというのは、お店の「魅力」が欠如している証拠なのです。現在ではショッピングセンターや大型店の進出で商業形態も変わり、消費者の買い物のスタイルも変わっています。そんな消費者のニーズを掴んで、売り上げにつなげる。商業を営む上での基本中の基本です。その努力を今までしてきたのでしょうか？たとえば、他の地域の人気のある商店街（武蔵小山、戸越銀座etc）や、ショッピングモールの視察など。少し考えればすぐわかるはずです。具体的な店名を挙げるのは避けますが、商品を店先に並べるだけで、価格面でも定価かちょっと安いぐらい。それでもって営業時間も短い。店主は漫然と客が来るのを待っているだけ。そのようなお店が未だに商店街に根を張っている。そして、権利だけは口うるさく主張する。売り上げの低下は、主に権利者自らが招いたものです。それを再開発に便乗して「生活再建」の名目で市に「おんぶにだっこ」状態を要求するのは、「経営者失格」です。○　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　○住民は再開発が早く完成することを強く望んでいます。このままの旧態然とした状態を続けることは、引いては戸塚の街全体の価値を下げることになるのです。そして、不利益は街に住む人たち全員に降りかかってきます。依然として再開発を遅らせ続ける一部の権利者には憤りを覚えます。

戸塚駅西口再開発、再検討案その２を発表！

7月に行なわれたアンケートなどを基にして、再検討案（その２）が発表されました。・バス降車場が駅前に移設・仮説店舗跡は区役所・ホール・第２交通広場（自家用車・タクシー）・商業ゾーンの拡大などが今回の案の特徴です。詳しくは、再開発事業ニュースNo.3をご覧下さい。