特選物件情報 横浜RC一棟14気筒
ブログが放置プレイになっているが、能無しで貧乏暇なしなのでご勘弁願いたい。さて、本日は、事情により非公開となっている横浜の売り物件情報を紹介します。東急田園都市線沿線某駅(急行停車駅)駅まで徒歩10分以内渋谷まで一本30分以内横浜まで一本30分以内1987年築RCマンション1棟土地所有権、約60坪(調査中)1DK×14気筒22m2~26.4m2現在満室賃料収入合計856,000円/月、年収10,272,000円預かり敷金全室2ヶ月以上、合計1,682,000円14部屋中13部屋フルリフォーム済(推定2,300万円以上投入済)平成23年3月屋上防水塗装済価格 1億300万円 ?激安の為指値不可コメント立地、程度、設計等諸条件の素晴らしい売り物件です。買える人、融資のアテがある人は是非購入を激しくオススメします。この地域の相場だと、RC一棟は利回り7~8%位だと思います。特に秀逸な点は、人気の東急田園都市線沿線で渋谷まで30分以内横浜まで30分以内の好立地である事と、1DKとしてはかなり広い上に、殆んどの部屋が風呂トイレ別に改装事です。1Kメインの物件だと、どうしても一部屋当たりの面積が15~19m2で三点ユニットバスの場合が殆どです。しかし、これからの時代を考えるとバストイレ別で20m2以上でなければ、今後10年以内に賃貸状況が大幅に悪化する懸念があります。築年数の経った、安いと思える物件は大体16m2前後で三点ユニットバスである事が多いですね。ローンを組んで購入するケースが殆どでしょうから、今後も賃貸物件市場で競争力のある物件でなければ、購入後支払いに苦労する可能性があります。その心配が少ない点は特に良いのではないかと思います。この物件だけで、余裕でリタイア出来ますねー。こんな物件を持てる男になりたいもんです。ご興味ありましたら、ブログの「メッセージを送る」からご連絡頂ければ、図面を含めた情報をご提供致します。