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ふんどし王子のダイエット企画!そしてLoungeも経営しちゃう!

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不動産

2015.01.06
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カテゴリ:不動産



こんばんは。



本日も飲まない

(すんごく珍しい)

大日本☆ふんどし王子です!




不動産投資 ブログランキングへ



年末年始で1ヶ月分の酒は飲んだので


良しとしましょう。


休肝週間にします(多分


ついでに軽く筋トレを実施。


ふんどし王子のニコニコダイエットに

ブログの名前を変えようかって感じですね。


キャッチフレーズは

君もラクラク腹筋爆発ダイエット!



破裂してんじゃんw


ってね。


何がw





さて、給料の振込先について。


選べるのであれば、

今後融資のお付き合いをしたい

金融機関にするのがいい。

(お付き合いしたい女性に振込むと結婚です。
 おめでとうございます)



もちろん、振込まれた給料を

全額スッテンテンに使い込んでると

マイナス要素が大きいかと思います。


しかし、

ある程度給料の流れが見えてて

1万でも定期預金を続けている方が

目に見える実績があっていいと思います。




あとは、両親がメインに使っている

銀行に合わせるのもいいですね。


その金融機関に

父親の退職金などが眠っていれば

なお有利に働くようです。

(銀行の人は言いませんけどね)




子ども心に考えればわかります。


親の信用や、どこの誰か?が

わかっていると金融機関も安心します。


信用の少ない我々は使えるものは

使っていかないとね。



親に直接お金を貸してくれとか

会社にお金を貸してくれというのは

どうかと思います。


しかし間接的に親の威光や、

会社の信用を拝借するのは可能です。

(親の威光はまだ使ってないよw)



かと言って、基本が出来てない人には

貸してくれませんけどね。


金融事故歴があるとか、

貯金ゼロとか職歴なしとか。


あとは、

金融機関が融資に積極的かどうかでも

違います。



マイカーローン、住宅ローンは


じゃぶじゃぶ出すけど、

事業性はあんまり出さないところもあります。

(信用次第でしょうけど)


つまり基本は押えて

やれることはやって

金融機関の気持ちになって行動すれば

融資を引いていけると思います。



タッチの差で融資を逃す事が多い人は

基本+テクニック+銀行の気持ち!


を、考えれば良いと思います。



そまで言って今日のオチ。



『家賃収入は予定(未定)借金は義務』


滞納や空室が不可抗力でも

借金の支払いは続きます。



わたくしは、

不動産投資をして

後悔もないですし豊かですが



借金はジャマ臭いw


重荷w


人生資金繰りでございます!

ゴール(売却か借金返済)まで続きます。


借金を背負わずに豊かになれるのであれば

それにこした事はないですね。


特別やっちゃった物件を

買っていないのにそう思うのに

(異論は認めます)

現在出回っている低利回り物件とか怖いですね。



安心なのは、

現物株でコツコツ波乗りで1億築くか

(ハードルたっかw)

宝くじドッカーンの不動産を現金買いか。

(確率ひっくw)



サラリーマン給料(世帯年収)で耐えれるくらいの

借金で勝負するのがいいかと思います。

(贅沢な家と、新車ローンと、教育ローンの
 トリプルコンボくらいの)

↑それを諦める事になるかもしれませんが。



中途半端は借入は逆に危ないと思うので

10億くらい借りる勢いでいって欲しいですね。




わたくしはたまにネガティブです。



儲かる人はいっぱいると思いますし

安定が売りの不動産投資です。


トントンで終わったり、

死なない程度に運営する人も多いかと思います。



2割くらいは退場するかもしれない。


とりあえず退場しないように

長い事続けましょう。

長く続けると生き残る確率があがります!




パターン1

借金完済。

売って良し、貸し手良し、

損益分岐点はだいぶ低くなりました。

しっかりした保険と修繕分を貯めて

安定的に運営しましょう。


パターン2

残債務より高い値段で物件売却

保有期間のCF+(売却価格−残債務−手数料−税金)

おめでとう。

あっ短期譲渡とか、

減価償却しまくってて

物件の簿価が低くて

税金半端無いとか無視ね

(とても大事だよ)



パターン3

残債務と売却価格がトントン

(手数料と税金含め)

保有期間のCF+0

投資経験と少しの儲け

ありがとう。



パターン4


保有期間はマイナスだったものの

残債務以上で売却。

ギリギリ助かったね。



パターン5



保有期間はマイナスで

売却価格より残債務が多い。


御愁傷様でした。


(死なないで)


リスケジュール(融資条件見直し)や、

任意売却や、

個人の民事再生(小規模個人再生)など

最終的には自己破産で奇麗になります。

困る前に困りそう!と叫ぶ勇気と

困ったときに、

真っ正面からぶつかる勇気が必要。

(逃げちゃダメよ)


惨めでプライドがズタボロになるかもしれませんが、

東南アジアの恵まれない人より豊かな生活が出来ます。


お金のために死なないという意思と、

図太さがあればいい。



将来困ったときの自分に言い聞かせました。


出来るなら、

皆様と、わたくしに

困った未来がないことをお祈りして

本日のブログを終了したいと思います。



ありがとうございました。




では♪

不動産投資 ブログランキングへ


困ってない人はこちらをクリックお願いますw
























Last updated  2015.01.06 22:16:57
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2014.10.06
カテゴリ:不動産


こんばんは。




18室を束ねる、サラリーマンの帝王

ふんどし王子です!


(帝王というにはしょぼいw






本日申込が入り、満室となりました!


あざまーす!



家賃売上80万

(返済40万、経費沢山、飲み代たくさん、税金沢山


サラリーマン20万×夫婦2人で


なかなか豊かな感じです。




目標のナウいサラリーマン達成です。


とりあえず、

金銭的な理由で飲み会を断ることはないですね。




とは言っても、そんなに豊かな感じもしません。

(独身の実家暮らしとかわりませんw




満室が続き、突発的な支出が少ない時期が続けば

もう少し豊かになれると思います!





4万のフィットに乗り、

割安な中古物件に住み、

お小遣い10万くらいあるサラリーマン。


悪くはない。


ナウいよー。


維持、向上をしたいものです。




しかし、父親は胃がんだし、


嫁さんは、

お腹が大きくなってきております!

(ショックと、めでたい!




このように、

毎日同じように感じ、

無限に思える時間も確実に流れており、


戻らない時間の中を生きてるんやで。(だれ?




良い事も、悪い事も、


ただありのままに受け止め、流す、


これすなわち、


とらわれぬ心アル。





世の中や、他人を変える事は出来ないが、

自分の行動と、

受け止め方や、反応はコントロールする事が出来る。



どうしようもないことをでイライラしてもしかたないし、

ぐちぐちしても仕方ないですからね(ははっ




そして今日も受け流す。サラッと




とりあえず、


お金があれば幸せとも限らないが、

貧乏は不幸になり易い。

イライラしやすし、性格がねじ曲がり易い!


だから、豊かにならないとね。





お金は概念でしかなく、数字でしかないと

昔は心に響かなかった言葉が、なんとなくわかる。


(盗まれると怒るし、貰えると嬉しいけどw




金持ちも貧乏人も、聖職者も、犯罪者も

所詮みんな人間で、だけど、みんな人間なので


上とか下とか無く、ゆるりと人生を楽しまれよ。


あなたは幸せになっていい。







ビールを2本飲んで、あ〜幸せ、おやすみなさい。




と、終わらせる事も出来るし、


父親のガンがひどくなったらどうしよう、

医療費や、介護問題がー

子供は元気に産まれるだろうか?障害はないだろうか。

子育てでノイローゼにならないだろうか、自由な時間がなくて

イライラしないだろうか、怒鳴ったり殴ったりしないだろうか、

物件が燃えないだろうか、借金が返せなくなったらどうしようか、


ボロ車に、中古の家なんて恥ずかしい。

サラリーマンやってる時点で負け組で、

経済的自由こそ絶対条件である!




などど、言おうと思えば言えます。

もっともっと、永遠にいえますw


それは、楽しくて、その瞬間幸せだろうか?



言ってる最中は面白くないです。





人を幸せにする事は出来ない、

自分で幸せになるだけです。



幸せのお手伝いや、足を引っ張る事は出来るが、


最終的に本人次第ということになります。





そんな訳で、


許します、幸せです、楽しい、ラッキー

元気です、楽勝です、バッチ来い、オラー!



という感じで生きませう。




おやすみなさい。
















Last updated  2014.10.07 01:43:21
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2014.08.18
カテゴリ:不動産



えっ?


君って、


もしかして意識高い系?



こと、大日本☆ふんどし王子です。




だいぶ高いでごわす。



最近、若手大家(6名)で飲みましたー

楽しかったです!


意識高い系ばっかりでございますw



下ネタからお金儲けの話しまで楽しかったです。









自慢でもなく、誇張する訳でもなく、

たまには振り返って、

手に入れたものに感謝するのは大事ですね。



10年勤めた会社と信用

(偉いわねーという社会の目とか


妻、中古住宅、元気な両親、兄弟、親戚、

大家仲間、ブログで知り合った方々、

アパート、区分マンション、法人、携帯、

セミナー開催、



まだまだこれから、大したことはないですが、


『何もない』ことはないですね。


大きな病気をするわけでもなく、

精神的に病む訳でもなく、

死にたくなるほどイジメられたこともなく、



考え出せば、『不幸』じゃない理由はないですね。





お盆中は堕落した毎日を過ごしましたので

これからは少しピリリと行きたいもんです。


(2~3キロ太りましたw



アパートのツバメが巣立ったので掃除と、

ウオシュレット取付け程度はしましたけど。



やってる系や、

意識高い系の人に比べると大したことがなさそうですw



まだまだこんなもんじゃない、


『なせばなる』でございます。





とりあえず、

手にしたものに心から感謝して、

ビビらず次の一手を打っていこう。


恋人を探すなら、

フラれるリスクを負わないといけませんからね。




業者に振られ、銀行に振られ、売主にフラれ。


あんまりいい気分ではないかもしれませんが、


それがスタートですw



いくぞー、おー!


おやすみなさい。(えっ

















Last updated  2014.08.18 23:39:54
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2014.08.11
カテゴリ:不動産

いやー


さぼった、さぼった。



こと、大日本☆ふんどし王子だよ。



生きてます、元気です、素敵です。



さて、

某けんびやで区分を2戸売りに出しました。


売れるといいな、うふふふ。




強気な値段で様子見ですー

市場はどんなもんでしょうかねー


しかし、

投資家に高く売却するのは難しいかもしれませんねw


近くに住んでいる人が一番高く買ってくれるそうですね。

(一般論的に


物件情報を印刷して隣近所にポスティングしてこようと思いますw



その物件に『賃貸』で住んでる人に売却とかもいいですね。

場合によってはローンを組まして、入居者ぶっこ抜きも熱いですね。

夢は広がります!



頭金なし、月々の支払いも楽!


これだ。

(金持ち倒産に書いてあったやつや!


各銀行のフリーローン金利5%で

10年ローンだと月々2.7万くらいで買えますし。

確かに安い。




。。。。などど、妄想をしております。



とにかく、

エンドユーザーが素敵ですね。



まっ軽く指値は受け付けますので

興味がある投資家の方は問い合わせくださいw

(あわよくばw







最近あんまり『失敗』していなので

失敗して行こうと思います。

それつまり、『チャレンジ』してないってことですからね。


行動すればいろいろな反応や、学びがあります。


何もしなければ、毎日同じの繰り返しで進歩がありません。



いかんね。

最近、いかんよw




いろいろあれこれしようと思いますー



では♪












Last updated  2014.08.11 21:26:11
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2014.07.22
カテゴリ:不動産



こんばんは。


いつだって、お久しぶりの

ふんどし王子だよ


(レア感タップリだね


うふふ


さて、110万で購入した区分マンションに申込が入りました。

(ありがたい



固定資産税評価は180万くらいです。


3.2万でご成約です。


しかし、修繕管理費は6千掛かるので

手残り2.5万程度です。


年間30万。


1〜2年回したら200万程度で売りに出そうと思います。


レッツ、インカム&キャピタルゲット!





現在、同じマンションの違う部屋が230万で出てますし、

以前それくらいの値段で成約していたのでいけると思います。





法人で購入しているので短期譲渡も関係ないですし。




今回やったこと


家電、家具付きマンション!

敷金礼金ゼロゼロ!

(定額補修費5万!にやり

広告宣伝費は1ヶ月支払います


家電家具レンタル3000円(家賃に込みにしました

冷蔵庫、電子レンジは

嫁の実家に余っていたのをもらう、設置。



一人暮らしをしていた時に使っていた『洗濯機』を設置

(しかも中古で購入したもの


実家で余っていたパイプベットを設置

ニトリでレースカーテン購入

パイプベットの上に薄いマットレスと

布団を設置(ニトリで購入


芳香剤を置く

スリッパを置く

アメニティとして

内祝いで貰ったタオル、入浴剤(おいw

粗品で貰った洗剤を設置w


自分で購入した洗濯の洗剤、石けん、歯ブラシを設置


ダメ押しで、

4万で買った32インチのテレビ(レグザ)を設置。

(はぁはぁ



一気にやった訳ではなく、

徐々に『決まる』まで

行動してるとこんな結果になりましたw

(もちろん、物だけではなく、清潔感が大事ですよ。


しかし、やり過ぎでございます^^;








しかし『決まる』と確信を持ったら

(テレビとか置いた瞬間

不思議な事に1週間くらいで決まりましたw


空室期間はダラダラ4ヶ月です^^;

もう少し早い対応ができかもしれません。

反省。






決まるまで行動


『ギブギブギブ』の精神です(参ったという意味ではない


与える精神が大事ですね。



使ったお金は

ほとんどがテレビ購入費で、

合計6万くらいだと思います。


あとは、余っているもの、使える物を設置して

入居者の負担を軽くして、喜んでもらえるようにしただけです。

あと、掃除と。



その結果、将来の家賃で50万。(1〜2年

売却益100万に繋がれば嬉しいですね。


ぐへへへへへへへ。



おっと、取り乱しました。



ちなみに、

入居者は転勤者です。


家から通えない範囲ではないけど、

通勤距離が長いので寝泊まりする場所を探していたそうです、


そこに、家電、家具付きマンションがあったので

成約に至ったそうです。

ありがたい。

2〜3年は転勤は無いらしいです。


しかし『実家』がある方なのでいつどうなるかはわかりませんがw

長期入居を期待してます^^;



(1〜2年で売却しますけど、予定ですけど


持ってて良し、売って良しの体制で放置です。


妥当でギリギリの高い値段で出品して、

『鬼のような指値』は受け付けず売却したいですw



購入者も『とんでもない失敗』ではない価格ですよ、

もちろん。



わたくしが22才でFXで300万溶かすより

いい投資判断ですw


貸してもいいし、自分で住んでみても良いし

(レッツ、女の子を連込もう

確定申告で経費計上、減価償却の恩恵も受けるのも良い。

『家賃収入を得る』とう体験も大事ですし。


そんな

納得して購入していただける方を探しますぞ。




そして、わたくしは

他の家賃収入と、給料収入と、キャピタルゲインで

新築アパートの頭金にして次なるステージへいきます。





すべてが予想通りに行く事は無いでしょう、


しかし、周りには上手く行ってる人がいます、


うまくいくまでやり続ければ、うまくいきます


諦めない、サボらない、改善、創意工夫でございます。





何かの参考になれば幸いです




『お金持ちになる為にはお金は必要ない』という


ロバートキヨサキさんの言葉をブツブツ呟きながら


本日のブログを終了します。


みなさまと、世間と、自分の幸せを祈って

おやすみなさい。























Last updated  2014.07.22 23:06:25
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2014.07.08
カテゴリ:不動産


お疲れ様です。



ふんどし王子だよ。



サンデー毎日倶楽部のセミナー&飲み会は

楽しかったですね!


出会った方ありがとうございました。


ふんどし王子舞とか

行き当たりばったりで

何も考えてないからクオリティ低いよw



考えてウケるものでもないので

なにも考えません。




ソプラノさんのセミナーで

ステンレスの掃除には研磨剤がいいと

学んだので、楽天で速攻クリックしてやりましたw




wizさんを筆頭に、幹事の方々お疲れ様でしたm(_ _)m


wizさん、朝の四時まで絡んですいませんでしたw


勉強になりましたm(_ _)m



(多少記憶が飛んでますがw





今回の吉川さんのブログでもありますが、


無理に買うことはないので

飛ばないようにしたいと思いますw

(廃墟買ってますしwあたくしw



現在は加熱相場でございますので、


落ち着くまで自己資金を貯めるなどして

傍観するのも『負け』じゃないです。



『機会損失』という名前に煽られ

ただの『損失』をかぶってもしかたありません。




『夢』は高くつきますw


買う方が高くつくということは、


売る方は儲かるってことです。




そんなわけで、

夢を売って、儲けようw


成功する方法とは?


『成功』を売ることでした!



とかやめてくださいw




射幸心を煽りまくって、

欲望に浸け込もうと思いますので

今後ともよろしくお願いします!

(こら



人より多く努力して、

人よりも『多くを求める』人の参考になれるように

ブログを更新して行きたいと思います(キリッ


では♪
















Last updated  2014.07.08 23:44:07
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2014.06.30
カテゴリ:不動産


エバッちゃいけない、ナメられてはいけない。


ブツブツブツ・・・・・。


こと、ふんどし王子だよ。


舐められると人生面白くないし、

エバリ散らかしてると、器が小さいとか、

近寄りたくない人とか思われます。





エバッちゃいけないし、舐められてもいかん。



すんごい、微妙なさじ加減。


先輩後輩関係なく、ワハハハと仲良くしたい反面、

先輩後輩関係なく、尊敬されたいんですね。




これはすべてに当てはまる。


親、子供

部下、上司、

恋人同士

友達同士


片方がナメれている状態は長くは続かないし、

どちらかが気分が悪い状態です。




幸い、わたくしあまり舐められたことはない

(お店以外で


ゲフンゲフン。


その理由として、


自分の中で『一線』を引いているからでしょうね。


わたくし、基本的に怒りませんが

(自分の中では怒らないと思ってますw




上司、両親、友達、恋人、偉い人


すべてにおいて、一線を超えてきたら

『ブチ切れる用意』があります。




しかし、めったに発動しません。


ほんと、最近、まったく発動してません!

(必死w



しかし

『ブチ切れる用意』があるので、

そういった舐められたり、

『一線』を超えるような出来事には出会いません。



3回転校して、3回ともイジメられる人は

自分にも原因があると思った方がいいですね。



おそらく、なにをしても

『言い返さない』『反抗しない』

その態度が相手をつけあがらせて

エスカレートしていくのだと思います。




大袈裟ですが、

『刺し違えても』とか、

ダメでも『腕の一本くらい覚悟を』的な人は

イジメられません。



とりあえず、


わたくし、いろいろ最大限の譲歩はしますし、

大抵のことは笑って過ごせます。


『一線を越えなければ』


こんなこと書いてると

危ない人みたいですねw




結論、

沸点の低い、すぐ切れるヤンキーもダサいが

何を言われても、言い返さない、やり返さない

いじめられっ子もダメです。




つまり


『エバッちゃいけない、

 ナメられちゃいけない』



不動産投資でいうと(無理やり


業者にエバッちゃいけない

しかし、ナメられちゃいけない。


入居者にエバッちゃいけない。

しかし、ナメられちゃいけない。



厳しいことも言わなくちゃいけないが、

フレンドリーに話しもしたい。

そんな感じ。




大抵のミスや、建物の不具合や、

滞納や、高めのリフォームは笑って許しますよ。




『明らかにおかしい事がなければ』




人それぞれ怒りの沸点は違いますし、

場所も違います。



その人を知りたければ、

その人の『怒りを知れ』でございます。



怒りの沸点は高いことに越したことはないですが、

短気は損気でございます。




ビジネスをする上で支障がきたすことは

厳しいことでも言わなくちゃいけない。


(潰れますからねw飛びますからねw




まだまだ脇が甘いですが、

交渉術を身につけて、

お互いが納得の出来る

着地地点を探せる男になりたいもんです。





ビジネスはビジネスです。

『趣味的要素』を省いて行かなければならない。


株の本で有名な林輝太郎さんも

農業起業で有名な杉山さんも、


『趣味的要素を省け』と書いてあります。




ギャンブル的な株と、

勝負に勝つ株をわけなければいけない。

趣味の家庭菜園と、

ビジネスとしての農業をわけなければいけない。



不動産経営に置き換えても


楽しむ、所有欲、ギャンブル的にする不動産と

(自宅とか、値上がりとか、道路通らないかなーとか


不動産経営というビジネスとして

収入、支出のシュミレーション

修繕積立、管理、必要なリフォーム。

出口、リスクを知る、などなど。



きっちりしないとね

(自分に対して言ってます





現在はなんとなくうまく回ってますが、

(不動産収入と給料で豊かな感じ



給料という甘えというか、

給料で補填すればいい的な考えとか。

不動産収入を交遊費として使い込むとか



・・・・いけませんね。



死なない不動産経営としては


給料の7割で生活(3割貯蓄

不動産収入には手を付けない



これだ!


・・・・理想w





ケチケチも嫌いですが、

無駄な支出を減らして

死に金を使わず、

頭を使っていきます。

(収入を増やすとかね



いやー。

少したるんでましたな。

(いや、かなりたるんでました



締めるところはしめていきまーす。


あと、

『ブチ切れる』という伝家の宝刀は

死ぬまで抜かずにいきたいものです。




では♪













Last updated  2014.07.02 00:29:23
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2014.06.29
カテゴリ:不動産

こんばんは。


ふんどし王子だよ。



さて、『気持ちいいレベル』


それって人それぞれね。



ボロい車に乗っているのが

ガマンならん人がいます。


逆に、

無理して高い車に乗って日々の支払に

イラついている人がいます。




自分の気持ちいいレベルを探しましょう。



それは、

見栄や、収入、年齢、世間体、投資スタンスで


変わってきます。



現在は、結婚もしたので

10年落ちの4万のフィットでOKです。

燃費いいですし。



ただ、ナンパ師なら

5年落ちのカローラワゴンくらいには乗りたいw


車を武器にする必要はないが、

マイナスポイントになってもいけない。


自分のステータスを

『負い目』にならない程度に上げるのは大事です。



身長、骨格、顔の作りは変えられませんが、

(手術なしでw



筋トレ、髪型、しゃべり方、収入、車、

格好、異性への接し方は変えることが出来ます。


人生は舞台よ、理想の自分を演じるの

(シェイクスピアさん!





他人をかえようと思わず、


空から異性が降ってくると思わず、


自分の考えと、行動を変えるしかないですね。



人生と投資はマラソンみたなものです。


リタイア(強制退場)しないことと、

諦めず走り続けることです。


無理して走ると体を壊すし、

他人の背中を追ってもペースを乱されるし、

怠けても前に進まないし、

困ったもんです。


自分の『気持ちいいレベル』で

走り続けることが大事ですね。



わっしょい、わっしょい。



裏道や、近道も多少ある気がしますが、

『失格』にならないようにしたいものです。






7月5日のサンデー毎日倶楽部研修では

色々と情報交換をしたいものです。



では♪












Last updated  2014.06.30 00:44:22
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2014.06.09
カテゴリ:不動産


こんばんは。



妹の結婚式に出たり、

いっちゃんリレーマラソンに出たり

(ニュースゼロのアナウンサーも司会で来てました


飲んだくれたり、飲んだくれてました。

えぇ。



こと、肥満街道まっしぐらの

ふんどし王子だよ。


もう、あたい、裸で踊れないw

(腹ポンタでございますよ





さて、うれっショック。



嬉ションではない。

あうあうあー(おい





先日公開した、ビフォーアフターの部屋に

申込みがはいりました。

これは、嬉しい。



しかし、ショック。


管理会社との連携がうまく行っておらず、


退去前は、『捨て値』の3万で貸しておりました。

(最低限のリフォームで安く貸す戦法



しかし、今回はバリューアップして


5000円くらい家賃を

上げて募集しようと思っていたところ、



今回の土日で案内したらしく


管理会社さんから


『決まりました!』


ふんどし王子


『・・・・いくらでせうか?』




『3万円です!』



おっふ。



20万以上掛けたのに

家賃に反映されなかったパターンです。

空室2ヶ月未満で済んだのでよしとしましょうか。


5000円高く募集して

2ヶ月以上決まらなかったら、

6万の損失で、

回収に12ヶ月かかります。



などど、

空室率と、家賃下落の関係は永遠のテーマですね。


高く売却する戦略で

キャピタルを得る物件なら、

時間が掛かっても高く貸して

物件価格の維持をしたほうがいいですし。



3万の家賃は安い、お得物件ですー

カラーモニターフォン、

IHコンロ、

サーモスタット混合栓、

フローロング、

壁紙張り替え(アクセントクロス

シーリングライト取付け


いやー、いろいろやりました。


次退去があったら、家賃を高くしよう。


今回交換したものが

1、2年でダメになることもないですし。



あと、空室は2部屋。


張り切って埋めよう。



あと、サンデー毎日合宿は


残り定員が3名のようです。

それ以降は、キャンセル待ちになるそうです。


興味の有る方は、


吉川さんのブログ経由で

申込みしてくださいねー





では♪





















Last updated  2014.06.09 22:12:12
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2014.06.04
カテゴリ:不動産


こんばんは。

ふんどし王子だよ。


170万で購入した区分マンションの

リフォームが終わりました。




これを使いましたー。



デコタイル 床 タイル フロアタイル フロアータイル フロア シール 木目 木 白 茶 置くだけ 敷くだけ 補強 リフォーム のり付 のりつき ビニール ビニルタイル DECOWOOD 簡単 シール付きハリーイージーデコタイル デコタイル デコ 床 タイル フロアタイル フロアータイル フロア シール シート 木目 木 白 茶 置くだけ 敷くだけ 傷防止 補強 リフォーム のり付き のりつき 楽天 ビニル ビニール ビニルタイル DECOWOOD 簡単 DIY シール付き 21枚入 激安 11S




ビフォー



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アフター



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木目のアクセントクロスも

なかなか決まったので嬉しかったです。



しばらく賃貸に回して、売却しようと思ふ。



客付けに動くぞー


オー!



この世は『行動』によって変わる。


良くも悪くもな(ふっ



自分の望む場所に『行く』ために

『動き』ましょう



レッツ・行動。





昨日は、有休を取って

若手不動産投資家さんとBBQをしました。


楽しかったですし、モチベーションがあがりましたし、



擬似的に『サンデー毎日倶楽部』を楽しめたので


今後はこれを『いつでも』出来る状態にすればOKです。



世の中には、

1日すらサンデー毎日倶楽部を楽しむことが

出来ない人がいます。



1日出来たら、次は1週間、次は1年間、


10年間・・・一生遊んで暮らせるようになる。




凄いことは簡単に起こる。


平日の昼間っからのビールは最高でした。



飲んだくれてアル中になってもダメですが、


飲んだくれる『自由』はあってもいいし、

欲しい。



メリハリを持って活動していきたいもんです。




では♪








Last updated  2014.06.04 22:10:15
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