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高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!高卒製造業から不動産でお金持ちになる方法!高卒製造業が一番金持ち!32歳でビジネスクラス世界一周旅行達成!

2019.03.22
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カテゴリ:カテゴリ未分類
こんばんは!

今日から、札幌の


大日本☆ふんどしです!



不動産投資ランキング


20日前に行ったばっかりなんですけどw


土曜日は極東船長さんのセミナーを聞いて
翌日、日曜日にふんどし王子&ポールの凱旋セミナーです!

俺クラファンへの協賛ありがとうございました<(_ _)>

新しいネタや、
今やっていることを盛り込んでいこうと思います。

また、これから不動産投資や、
初めましての人も多いので
自己紹介や、融資の考え方、お得情報も盛り込もうと思います。

お金と時間を投資してきてくれるので
それ以上のものを返したいと思います。


さて、300万で出ていたボロ物件を見に行くと
担当者の方が200万なら交渉しますよ!と言ってくれました。

200万ならいいですねー
お願いしたらすんなり通りました。
残置物盛沢山ですw


新築戸建て、ボロ戸建てなど
近くに保有している物件があるので

なんと、なんと、ドミナント戦略です。
(何がw)


ポールさんのように、ボロ物件をボロ物件のまま、
低所得者の方に貸すのも悪くないと思いますが、
自分には不向きなので
(客付けと調教)
2~300万リフォームかけてパシッとして
残存価値高めで保有するのも良いと思っています。

総額500万でも月額家賃7万以上取れれば16%ですし、
その後、売るにしても貸すにしても楽です。

入居者の質も上がりますし、街中の景観も良くなります。

戦略の違いですね。

さて、金持ち父さんシリーズの
アンフェア・アドバンテージを読んでいますが、
良いこと書いてありますねー


金持ち父さんのアンフェア・アドバンテージ 知っている人だけが得をするお金の真実 [ ロバート・T.キヨサキ ]


しかし、資本主義システムに軽く絶望しますねw

お金の勉強をそれなりにしてきましたが、
勉強すればするほど、
情報強者と情報弱者の「差」でしかなく

弱肉強食なんですね。

知ってるか?知らないか?で、凄い差が付きます、

お金を稼ぐ入り口もそうですし、
お金の使い方の出口もそうです。

総じて「マネーリテラシー」を高めよう!

という話しです。


また、小学生の頃に

「掛け算」と「割り算」でつまずいた人は

「分数」を理解できません。

あとは乗数であったり、
微分積分であったり(自分も理解して無い)
物理だったり、化学だったり

その後の基礎勉強の上に成り立つ

すべての科目でつまずきます!
(理解不能)

わたくしのセミナーには
稀に、お医者さんや、大学院生卒や、学校の先生など

教育部門のヒエラルキートップの方々もいらっしゃいます。

自分は高卒なのにワロタw

失礼。

何を言いたいかというと、
さっきの「掛け算」「割り算」の話しではないですが、

学校の教育ではお金の授業がありません。

仮に、マネー科目というのがあれば、

多くの方が、
「掛け算」「割り算」を知らない状態で
社会に放り出されたと言っても、過言ではありません。


陰謀説ではないですが、
誰かの意図で隠しているのかも知れません。
(義務教育に複式簿記をw)


お金の、足し算、引き算、
掛け算、割り算の基礎を知らない人は

社会の仕組みや、お金、経済の仕組みなど、

派生する全ての分野を理解することができません。
だから知らないうちに取られてばっかりです。

基礎を学び、レベルを上げていきましょう。
小学生にいきなり大学入試をしろって言っても難しいですから。

自分から勉強しなかったらわからなかった事

例えば

元金均等、元利均等
リボ払いの仕組み
借金にも時効がある
時効の援用
減価償却
貸借対照表
損益計算書
社会保険料の仕組み
土地の分筆、合筆、
抵当権、根抵当権、
無担保、有担保、
ノンバンク、地銀、信金、都銀、
信用情報(クレジットヒストリー)
経営セーフティ共済
クレジットカードポイント
マイル
源泉徴収の起源
民事裁判、刑事裁判、行政裁判の違い
制度融資
日本政策金融公庫
法人、個人
代表者保証
市街化区域
市街調整区域
担保評価
路線価、
固定資産税評価額
収入と所得
裁定取引
相対取引
兌換紙幣、不換紙幣
インフレ、デフレ
デノミ、スタグ+フレーション
マクロ、ミクロ
日本銀行券
準備預金制度
信用創造
デリバティブ
コモディティ

ほんの一例ですが、
これらの単語を理解して、
使いこなしたら、資本主義社会は生きやすくなります。
(今の自分くらいレベルには)

もっと大金持ちは
ストックオプション
会社を上場させて創業者利益
M&A
なんちゃら債やら、
なんちゃらで資金調達数十億円など

ワタクシの知らない言葉を理解して
使いこなしているのでしょう。
(法律、制度、仕組み)


学校では教わらないことばかりです。


幸い今は好景気ですし、
金融機関も貸出先がなく困っている状態だと思います。

新規でサラリーマン大家として、
融資を組み立てるのは難しい時代となりましたが、
サラリーマン+不動産というのは永久に不滅です。
(長嶋さん乙w)


そして、さっきの単語をすべてを理解する必要はありません。

コンピュータ(ネット)でお金持ちになる人もいれば
株でお金持ちになる人もいれば、
ビジネスでお金持ちになる人もいます。

不動産は比較的簡単だと思っています。

軽く絶望した理由としては

「今の自分と同じ情報量を持ってたら、その行動してた?」

というのが上から目線ではないのですが、
世の中の人に見えたりして、

富山弁で言うと「気のどくな」ということです。

あっ、
「申し訳ないですね、悪いですね」という意味です。

みなさーん!もっと楽できますよー!
少なくとも経済的にはー!
という事です。

だから真面目に働いている人すべてに思っています。

「ありがとうございます<(_ _)>」と。

世の中に蔓延る多くの問題が、
マネーリテラシーの欠落によるものだと確信しているので
今後とも、全力で情報をばらまいていこうと思います。

ニュースで見る、
幼児虐待から、国の財政まで多くの事柄です。

ピエール瀧さんがコカイン使用で捕まりましたが、

自分を含む多くの方がお金に依存しています。

お金ジャンキーです。
それは、とてもくだらないことです。

お金が欠乏すると
イライラして
不安で夜は眠れず、
目は血走り、
夫婦仲は悪くなり
子どもに強く当たり
会社では魂を売り
惨めな気持ちになり

身体を売ったり
鬱になったり
自殺したり
他人を騙したり、

そしてお金のためにとんでもなく
凶悪なことをしたりします。
戦争であったり、
いじめであったり、
仕事(ノルマ)という正義で取り立てや、
購入者の気持ちを考えない商品の売りつけなど。

そして幸運にお金が手に入ると
一瞬だけ快楽物質が脳内に出ます。

お金は生活に支障が出るくらいの麻薬です。

コカイン中毒より、
お金ジャンキーの中毒者の方が圧倒的に多いですね。

だからって資本主義社会なので
お金は大事ですけどね、
仙人みたいに山奥にはいきませんよw

お金も、お薬(違法ドラッグじゃないよ)も

「用法用量を守って正しく使いましょう!」

ただの便利な道具だからね。
そのために、死ぬことはありませんよ。

そんな思いのたけを、
セミナーにぶつけたいと思います!

あっ、
そんなに重いセミナーではないですw

それでは札幌でお会いする皆さん

よろしくお願いします♪


前回書いた自宅の貸出プロジェクト
みんなシェアしてくれたり、
反応はしてもらいましたw

まだ、具体的な問い合わせはありませんが、
何かしらの形にはしていこうと思います!


では♪





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高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! [ ふんどし王子 ]




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Last updated  2019.03.22 01:38:49
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