ヤキニクスキスキ♪

遂にゼロ金利解除です。
7/14から、0.25%上がるとか。上がらないでくれぇ。
住宅ローンの利率って、実際に家の引渡し時点の金利が適用されるんですよね。
それまでは変動になるんだそうで。。。間に合わなかった。。。

あと、住宅ローン控除は年々短くなっています。今年中に家に住むと7年の控除。ウチの場合は毎年15万ぐらいカムバックかな～。でも来年だと6年に減っちゃいます。
今からだと、
7月・・・業者選択。
8月・・・設計。
9,10,11,12月・・・施工。
でギリギリ滑り込みセーフってとこでしょうか。

固定資産税は最初は20万ぐらいかなあ。新築だと3年間は7万ぐらい優遇措置があって13万。
建ってみないと評価額が解らないので、なんとも。。

さて、今週の不動産です。
クレバリーホームで、最初の打ち合わせです。出てきた間取りは1600万円コースの32坪。
坪単価は50万なので、大原工務店の47万よりは高いですが、ナルセホームが連絡を密にやってくるので、ウチの予算は既に1400万しかありません。
ということで、プランの練り直しをお願いしました。
既に予算オーバーで厳しい状態なのに、更に追い討ちを掛けるように、オール電化でおねがいしています。
なんてわがままな。。。

ただキツいのは、大原工務店のように思います。こちらは標準装備がイマイチニーズにヒットしていないので、
・キッチン→クリナップのＫ２
・洗面所→ＩＮＡＸ
・トイレ→ＩＮＡＸ超節水タイプ
への変更を依頼してあります。ただ、ナルセホームの営業さんが仕事できる人なので、お願いしたいなあという希望はあります。
クレバリーホームが同等の間取りを出してきた場合には、CXシリーズは外壁がタイルなので、概観でコッチを選択するかもしれません。

しかも、ややこしい事に、今日は、建築業者の選択を追加しました。
地元の工務店で、コラム建設という会社です。年間20棟ぐらいの実績ですが、東海大学前の大根公園など、実績を見る限り良さそうだったので、相談にいってみました。
ちなみに、アキュラホーム系列のFC(JABNET)もやっているので、いろいろとバリエーションはありそうです。
こちらも、1400万で概算見積を依頼しました。

ちょっと気になっていた、IRカットガラスと断熱サッシの、旭硝子サンバランスは窓１枚あたり＋20000ぐらいのコストだそうです。
たとえば、寝室に使うとか。リビングに使うとか。北側の直射日光は考えられないので、南側だけにするとか。
ピンポイントで効果を期待する考え方はいいかもしれません。

ということでカードは３枚。
A,ナルセホーム(大原工務店)・・・営業さんが良い。坪単価は安め。(＝大きい部屋)
B,クレバリーホーム(株式会社サンユー)・・・外壁タイル。(＝概観の経年劣化あまりない)
C,アキュラホーム(コラム建設)・・・ 高気密高断熱。（＝経済的）

しかし最近は、24時間換気が義務付けられているので、高気密はなんだか意味がわかりませんが。

自転車ガレージ欲しいな～。
車のガレージも欲しいな～。(車よりも自分が雨に濡れたくないので。)
リビングとツライチのウッドデッキ・・・きっと自分でイペ買ってきて造るんだろうな。
ウチの生活スタイルだと、絶対物置部屋ができあがるので、１つ３畳ぐらいの小部屋にロフト付けて収納部屋造ろうか。。。ウォークインクローゼットとも言いますが。
ウォークスルーウォークインクローゼットもいいですねえ。