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テーマ:マンションの研究(504)
カテゴリ:マンション
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ===解決!マンショントラブル駆け込み寺===== -----------第344号(2011年5月9日号) ---------毎週土曜日配信(創刊2004年8月) 無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ************************* こんにちは。 ベルモンドJFKです。 「解決!マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ************************* 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか?(バックナンバーより) 期の途中から理事になれるのか? 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/201002250000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 理事長です。 当管理組合の理事の任期は、1年です。 組合の状況から考え、2年任期にするのは難しいと思っています。 問題なのは、毎年、全員が交代するため、せっかく議論したことが、ムダになったり、引継ぎがスムーズにできなかったりすることです。 何か、良い対策はないでしょうか? ************************* ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 理事長のお仕事、お疲れ様です。 また、管理組合の将来に不安を感じ、改善を目指すお気持ちに、マンション管理に関わる人間の1人として、感謝致します。 さて、対策は、いくつか考えられます。 1.理事長、副理事長の2名が、翌年の3ヶ月間、理事会に出席し、不明な点に回答したり、助言したりする。 2.理事長のOB会を作り、現役理事長の相談役になる。 3.半年ごとに、半数ずつを改選する。 4.外部の専門家を採用し、上記に近い役目を担ってもらう。 すべての管理組合に共通しますが、使えるエネルギーには限界があります。 また、皆さんの希望は多岐にわたるはずです。 そして、できるだけ多くの皆さんの希望が叶う方法が良いはずです。 それらを踏まえると、 使えるエネルギーを増やす方法を探す。 使えるエネルギーを効率的に使う方法を探す。 自分たちのエネルギーの代わりになるものを探す。 などのことをヒントにしながら、工夫や改善策について考えてみることで、数多くの方法が見つかるはずです。 ************************* ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ************************* 【編集後記】 一部の方に過剰な負担が掛かり過ぎる方法は、長続きしません。 しかし、安易で、工夫のない方法では、成果が上がりません。 改善するには、工夫することです。 工夫するには、よく調べることです。 よく調べてみると、意外な所に大きなエネルギーが見つかるはずです。 見つかったエネルギーをうまく組み合わせることができた時、 「個別の事情に合った効率的な方法」 になります。 ************************* ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ************************* 【ひとり言】 最近、街路樹の葉が緑に輝き、とても美しくなりました。 さつきやつつじもきれいな花をつけています。 散歩しながら、それらを眺めるのは、この季節の最大の楽しみです。 少し体重が増えつつあるので、その改善のためにも散歩を増やそうと思っています。 ************************* ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ************************* ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。(秘密厳守) http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル--- 解決!マンショントラブル駆け込み寺 発行者---- マンション管理士 ベルモンドJFK 発行周期--- 毎週月曜日&時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで400,000アクセス達成!! まぐまぐID 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止(まぐまぐ) http://www.mag2.com/m/0000137637.htm (ご購読、ありがとうございました。) 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 駐車場の使用細則をみんなに守ってもらいたい バルコニー喫煙の問題を改善したい 修繕積立金不足を解消したい 小規模マンションでも相談できる専門家を探している そんなマンション管理のご希望を叶えたい方はこちらへ。 マンション管理相談受付中(無料) ご相談者の声 メールマガジン 「解決!マンショントラブル駆け込み寺」 ●登録はこちらから ●バックナンバーはこちらから ●メルマガサンプルはこちらから マンション管理適正化法(前半) 区分所有法(前半) 回答集(バックナンバー) マンション用語集 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2011年07月08日 14時35分38秒
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