保守管理の窓口であるカスタマーセンターより、3ヵ月点検のお知らせハガキが送られてきました。

往復ハガキに、点検希望日（または曜日）と、不具合箇所を記入して返信するようになっています。

点検日はまだFixしていませんが、多分、年内には終わるでしょう。

急を要するところはないので、年明けでもかまいませんが。 （あ、1箇所は、やや急ぐかな？）



不具合箇所については、【どこの】【何が】【どんな風に】不具合かを、具体的に記入するようになっていました。

けもやのおうち（住友不動産 J-Urban）の入居3ヵ月時点での不具合箇所は、細かい不具合を含め全部で10箇所くらいでしょうか。

以下に、一部をご紹介します。（青字は推定原因 byけもや）

このうち、一番上に書いているパティオ部外壁の亀裂＆サビ（のように見える汚れ）は、やや急を要する不具合かと思います。（詳しくは、明日の日記でご紹介します）

なお、リンクが付いているものは、他の日記でご紹介している不具合です。

どこの	何が	どんな風に
パティオ	外壁	亀裂（長さ20cm、最大幅1mm程度） サビ（のように見える汚れ） サビは、パイプシャッターの部材からのもらいサビ？ 亀裂は、シャッターのBOXの荷重が原因？
リビング	全開口サッシ	1箇所、開閉時に異音 調整不良が原因？
キッチン・階段など	クロス	クロスの継ぎ目、凹凸がやや目立つ 継ぎ目は、構造部材の収縮が原因？ 凹凸は、下地の平坦化不良が原因？
洗面所	クッションフロア床	歩くとカツンという音がする 構造部材の収縮が原因？

ところで、、、住友不動産の先輩オーナーの方に質問です。

(1)　3ヵ月点検での点検箇所は？

(2)　軽い不具合箇所は、当日補修されるのか？

(3)　次の定期点検はいつか？ （パンフレットを見た感じでは、10年目っぽいですが。。。）




【追記】

この記事をアップした直後に、カスタマーセンターから、電話がありました。
いいタイミングだな～。もしかして、ブログ見てた？ （笑）

上記の質問の内、(1)(2)について伺ってみました。

(1回答)　
水周り、外回り、建具など。各部屋を見てまわる。点検にかかる時間は、1～1.5時間程度。

・・・各部屋見てまわるということは、掃除＆整理整頓をしとかないといけないってことね。（笑）

(2回答)　
壁紙の隙間など、軽度のものは当日補修。その他は、後日改めて調整。