だらだら不動産を買うメモ帳

[景気] カテゴリの記事

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  利回り136％

  少し古いですが、土曜日の日経の一面に、「ギリシャ、追加融資で一致！」という記事が載っていました。世界の投資家の関心ごとは、どの銀行が不動産投資に融資してくれるとか、アフィリエイト、情報商材、競売物件、ましてや家賃の滞納問題とか、そんなことではなく、ギリシャです。ギリシャ10年物の利回り、24.47％です。２年物は76.73％。１年物136.58％。とうとう100％超えました。すごいですね。・・・。そうです。市場はギリシャの破綻を織り込んでいます。一年以内でとんじゃう確率は五分五分以上。なので、今後の注目点は、「ババをひくのは誰だ？」これだと思います。ということで、世界の投資家の関心ごとはギリシャだとさっき書きましたが、実は少し違います。今現在、世界の投資家の一番の関心ごとは「イタリア」らしいです。時流は変わり、いろいろな話題が出てきますね↓ピザが好きな方も嫌いな方もよろしくです。

  2011.09.20

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  大暴れです

  紳士の国イギリスで暴動が起きています。今回の暴動、白人、黒人を問わずフードを被った若者たちが暴れています。社会保障などの歳出削減、グローバル化による過当競争、景気低迷、などにより鬱憤が溜まっているそうです。イギリスのニートが暴徒化しています。日本のニートは暴徒（ボーと）しています。今のところ、日本で不動産投資もどきができるだけ幸せなのですかね↓不動産ブログランキングです。

  2011.08.10

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  格下げです

  アメリカ国債が格下げされました。史上初らしいです。ドルの信認が揺らいでいます。・・・。・・・。あなたもわたしも大好きな、世界規模で行われているネズミ講の信認も揺らいでいるのですかね↓不動産ブログランキングです。

  2011.08.08

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  大台乗せです

  日経平均が一時１万円に乗せました。http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2011&d=0704&f=business_0704_191.shtml日本国内で、不景気、政治、原発、不動産投資やら、ぐちゃぐちゃやっている間に、ＩＭＦ「ギリシャにお金貸しちゃう。」と言ったからか、日経平均株価が回復しています。国内の不毛なことはあまり気にせず、ある程度世界にも目を向けなければいけませんね↓皆様のおかげでランキングが上がりました。

  2011.07.04

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  改造内閣が発足しました

  この頃、毎日寒いです今日、改造内閣が発足しました。よさのさんが経済財政政策担当大臣になりました。消費税上がるのですかね。・・・それにしても、選挙区で負けて、野党の比例で当選しても大臣になれるのですね↓実は不動産ブログです。

  2011.01.14

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  28.9％

  前回、大学生の内定率について書きました。今回はこんなのを見つけました。・・・29％・・・埼玉県内の大学内定率28.9％らしいです。３割わり込みました。プロ野球選手の打率みたいです。こんな数値が出るのには様々な原因があるのでしょうが、やはり一般的な若者に対して定期的な仕事がすごく少ないようです。話は変わりまして、気がついたらもう12月です忘年会、送別会や落札した戸建の準備などいろいろと忙しいです。今年もあっという間に終わりそうです。あと、私の今年の目標ですがこれでした。目標、見事に守れそうです↓不動産ブログランキングです。

  2010.12.03

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  57.6％

  57.6％。大学生の就職内定率の数字です。とうとう60％をきりました。なんかすごい数字です。未来ある若者、だいたい２人に１人はお仕事ナッシングです。収益物件はみつかるみたいですが、仕事はみつからないみたいです↓ポイポイ

  2010.11.30

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  危険水域

  アイフルの株価が46円です。一週間で10％強下がりました。潰れるのですかね。大家さんとも関係が深いレオパレス。従来予想30億円の黒字から163億円の赤字に引き下げました。また下方修正です。100円を割り込み、ただいま91円です。こちらも一週間で10％強下がりました。潰れるのですかね↓不動産ブログランキングです。

  2010.10.29

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  仲間はずれです

  日本、不景気です。デフレです。身近な所で、リストラや倒産があり、地価は下げ続け、株価は低迷しています。・・・・・・どこの国も、同じような状況。でもないようです。昨日の日経の一面です。世界の株式市場にはお金がジャンジャン入ってきているようです（時価総額が拡大しています）。世界の株式市場の時価総額、2008年９月の金融危機後の最高水準に達しています。「おい、だらー。」「で、お金は具体的にどのへんの国に行っているんだ。」主に増加が顕著なのは新興国です。インドネシア50.2％増フィリピン50.7％増コロンビア49.0％増タイ47.6％増チリ38.8％増トルコ36.4％増危機の発信源であるアメリカの株価指数でさえ、年初来高値近辺です。日本は取り残されています↓だらー応援。

  2010.10.28

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  どんどん買っちゃいます

  ５日、デフレ脱却と円高阻止のため、日銀がいろいろやることを決めました。お得意の量的緩和です。お金をじゃんじゃん刷りますそれから、またゼロ金利にすることにしました。2006年、前の親分の福井さんが、「天変地異でもない限り戻ることはあり得ない。」と言っていたゼロ金利にあっさり戻りました。Ｘさん「ぶっちゃけさー。」Ｘさん「現物の株と現物の不動産を買い上げれば良くね。」Ｙさん「・・・。」Ｙさん「さすがにそれは問題あるだろ。」Ｙさん「なまなましいしムリ。」ということで（？）、今回、間接的に株と不動産を買うために、上場投資信託（ＥＴＦ）と不動産投資信託（ＲＥＩＴ）も購入するようです。今回、新しい政策に踏み出しました。日銀の白川さんいわく、今回の量的緩和、「異例の措置」だそうです。・・・・・・そんな中、８日、ドル円は81円台に突入しました↓順位は上がるとうれしいです。

  2010.10.08

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  国の借金

  今日、世間は夏休みだからか、通勤電車で座れましたいつもよりゆっくり新聞を読めました。今日の日経の３面です。国の借金、900兆円を超えたそうです。平成11年度中には1000兆円を超えるみたいです。ハイペースです。お金をたくさん借りられるのは、信用があるとも言えますよね。日本は信用があり、お金持ちです。しかし、記事の結びには、「日本はお金持ちだけど。」「最近、お金も減っているんだよね。」と書いてありました↓クールダウン、ランキングアップです。

  2010.08.11

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  毎日増えています

  今、四半期決算の真っ只中です。この不況の中、各社の決算、意外とマシです。経常利益の増えている企業が割とあります。大企業はコストカットでしのいでいます。日本は不景気先進国ですね。増えているといえば、毎日、行方不明老人が増えています。政府、行方不明の老人に、何十年も年金を払い続けていたみたいですまたまた増えているといえば、若年失業率が11.1％です。これ、過去最悪らしいです↓ポチも増えてほしいです。

  2010.08.06

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  親に買われました

  今週、パナソニック電工、オリエンタル酵母とＮＢＣが、公開買い付けされましたＴＯＢです。このＴＯＢ、以前だらだらブログで紹介しました。ＴＯＢ狙いで銘柄を探して購入するのは、宝くじを買うより割が良いかもしれません。景気の良い話です。円が一時85円に突入しました。15年ぶりの円高らしいです。世界的な不況で、アメリカがドル安を黙って容認している今、「円高は自国の通貨価値が上がり喜ばしい。」とは一概に言えないかもしれません。景気の悪い話です↓夏ですね。

  2010.07.31

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  参議院選挙です

  日曜日は参議院選挙です。衆議院選挙ほどではないですが、いつものように各党ゲタを履かせています。財政再建と経済成長期待しないことも大事かもしれません。↓投票よろしくです。

  2010.07.11

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• 就職内定率

  大卒の就職内定率が0.8倍で過去最低だそうです。物件はゴロゴロありますが、お仕事はないようです。私が新卒で社会に出た時期も就職氷河期でした。日本がバブルの不良債権処理に追われていた頃です。前回の底です。大手の会社でも採用人数ゼロがちらほらありました。今春卒業予定の大学生の就職倍率、あの年を下回るそうです。おそろしいです。なので、今の若い人たちには未来がないのか？一概にそうとも言い切れないと思います。例えば、不動産投資ブログランキング1位2位3位を独占している、物件をガサガサ買う石渡さん、競売をザクザク落とす竹内かなとさん、メルマガをガンガン配信する水戸大家さん、３人とも20代です。今の日本を取り巻く状況、必ずしも良いとは言えませんが、まったく希望がないわけではないようです。景気は良くないですが、物と情報の溢れている今を楽しみたいと思います↓不動産ブログランキングです。不動産投資ブログランキング

  2010.03.20

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• まだ下がるのですか

  今日は３月なのにすごく寒いですねこんばんは。だらーです。私、悲観的なわけではありませんが、ものすごく楽観的でもありません。投資経験の長い投資家さんがおっしゃっていました。「不動産価格はまだ下がる。」きっぱりと言い切っていました。理由は、現在の世界的不況下においても、10年前の不動産価格より、まだ今の価格の方が高いから（主に首都圏）。デフレにより家賃が下落傾向にあるから。などなど。あと、不動産投資ブームを、ボーリングブームやガソリンスタンドブームなどになぞらえていたのも、面白かったです。上がる理由やシナリオがあると同時に、下がる理由やシナリオがあります。先のことは誰にもわかりませんが、たまにいろいろ話したり考えたりするのは楽しいです↓こっちはポチッとすると上がります。不動産投資ブログランキング

  2010.03.09

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• 2010年度新規国債発行

  今朝の日経新聞の１面、国債発行についてでした2009年度税収、36.9兆円で、当初見積額に比べ9.2兆円の落ち込みです。過去最大の下振れらしいです。そして、国債発行額、44兆円以下という公約は見事に守れそうになく、53.5兆円に膨らむ見通しです。過去最大の発行額らしいです。税収の40兆円割れは1985年度以来、国債発行額が税収を上回るのは、終戦直後の1946年度以来63年ぶりらしいです。いろいろすごいですね。これから大変です。改めて、この国で投資をすることについて考えさせられます。しかし、私、これからもだらだら不動産を買っていきますわー↓応援よろしくです。不動産投資ブログランキング

  2009.12.09

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• 量的緩和です

  市場放置プレイが大好きな民主党がついに動いたのか、デフレと円高に歯止めをかけるため、日銀が量的緩和を行うそうです。10兆円ばらまきます今まで市場を無視し、何もしなかったので、動いたこと自体少し驚いたのですが、今日の日経は辛口でした。「しばしば日銀は長考一番、拍子抜けする策を打つ。」だそうです。それから、記者会見で緩和策の効果を問われた白川総裁、あまり歯切れが良くなかったそうです。なぜなら、今回のデフレの根っこにあるのは需要不足と雇用悪化であり、金融政策にできることには限界があるからです。不動産投資も似ているところがありますね↓こちらにも供給よろしくです。不動産投資ブログランキング

  2009.12.02

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  モンスターが現れました

  ９月15日で、リーマン君が亡くなって１年が経ちます。一周忌です。なので、この頃、ひのもと経済瓦版で特集記事が組まれています。彼、亡くなる前、身の丈の合わない不動産投資にのめり込み、巨額な損失リスクを抱えていたそうです。その総額、約11兆円まで膨らんでいたそうですリーマン君、異国の会社なので、破綻するまで日本の方には、そんなに馴染みがなかったかもしれません。しかし、彼、大江戸の茅場町にある大江戸大賭博場の一番の大口顧客でした。平成19年には、日本で１位の106兆円の売買代金を誇っていましたそんな強大なリーマン、突然たおれました。そして、モンスターとして生まれ変わり、戦いがはじまった！■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□リーマンショックがあらわれた！ リーマンショックはマダンテをとなえた！ アメリカは500ダメージをうけた！ 日本は300ダメージをうけた！イギリスは800ダメージをうけた！ イギリスは死んでしまった！ 麻生「いのちをだいじに！」 麻生「フバーハ！」 麻生「スクルト！」 麻生「ザオリク！」 麻生「ベホマラー！」 馬車からマスコミがとびだしてきた！ マスコミ「ザキ」 麻生は死んでしまった！ 馬車から鳩山がとびだしてきた！ 鳩山は混乱している！ 鳩山「パルプンテ」http://www.youtube.com/watch?v=XOXag7YhzfQ&feature=related"■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□１年経ちましたが、未だ戦いは終わっていない･･････と思います↓ホイミをよろしくお願いします。不動産投資ブログランキング

  2009.09.12

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• もうすぐ１万円です

  最近、株がほぼ毎日上がっています。今朝、投資専門番組を見ていると、頭の良さそうな評論家のおじさんが、「高値警戒感が出ているので今日はもみ合いでしょう。」と言っていましたしかし、今日は１日中、ほぼ一本調子で200円上げました朝のおじさんは嘘つきおじさんでした。米株価指数先物高、アジア株高、週末に発表予定の指数が市場予想を上回るなどなど、今日上がった理由、いろいろあるみたいですが、この理由の多くは例のごとく後付けですそして、株価、いろいろなテクニカル指標が過熱してはちきれそうです。「もう下がるだろう･･･。」と感じている人も多いと思います。だから、上がるのですかね。それにしても、日経平均、あっという間に１万円近辺ですわー↓ランキングも大幅高がうれしいです。不動産投資ブログランキング

  2009.06.10

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  長期金利との相関関係

  長期金利が上昇しています。↓昨日の日経の一面です。景気底入れの期待感から、日欧米で長期金利が上昇しているようです各国の財政赤字拡大↓国債売り↓金利上昇国債格下げ↓国債売り↓金利上昇こんな感じで長期金利（10年物国債）の利回りが上がっているみたいです。景気底入れは良いのですが、やはりまず金利から上昇するようです。話は変わりまして、２つ前の記事が更新200回目でした気付きませんでした。それから、いつの間にか40000アクセスを達成していました。うれしいです。遊びに来て下さる皆様のおかげです。ありがとうございます特に最近アクセス数が増えてきたような気がしますありがたいです。アクセス数と金利は上がるのですが、ブログランキングは上がりません。たまに応援していただけるとうれしいです。あと、実は違うランキングにも参加していたようです（？）。ココでは２位（？）になりました。ありがたいですわー↓みんなの元気をオラに下さい。不動産投資ブログランキング

  2009.05.26

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  住宅着工です

  ただいま世界的な不況です日本でも不景気な感じが漂っています。この不況、アメリカで考えられたサブプライム関連の金融商品が原因だと言われています。この金融商品、以前は格付けAAA（トリプルエー）の優等生でしたこいつ、突然、優等生でなくなりました。アメリカの不動産価格が下落したからです今回の世界的不況の発信源ともいえるアメリカの不動産価格の今後を、ある程度占うことができる指標があります。それはアメリカの住宅着工件数です。極端な言い方をすれば、世界中の人たちが、アメリカの住宅着工を注目しています前回は８ヵ月ぶりにプラスになり、「景気は底打ちしたかもしれない。」と期待されましたしかし、今回は、10％以上のマイナスです。再び下がりました。↓今日の新聞です。底が見えない感じです。このような状況ですが、私、AAAでないジャンク気味の不良不動産を、だらだら買い進みたいですわー↓探してやって下さい。不動産投資ブログランキング

  2009.04.17

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• 多くの人がご機嫌です

  WBCで日本が優勝しました。私、その瞬間を会社のパソコンで知りました。フロアで小さな歓声と拍手が起こりました。私が何をした訳でもないのですが、機嫌が良くなり得をした気分ですおかげで、今日の日経平均株価、300円弱上がりました昨日もアメリカを下し、決勝進出を決めて、300円近く上がりましたここ数日で二割くらい上がりましたサムライジャパンが景気を底上げしました。･･･もちろん冗談です。一方、昨日、公示地価が発表されました。公示地価、大方の予想通り、すべての都道府県で下がっていたみたいですわー↓優勝うれしいです。不動産投資ブログランキング

  2009.03.24

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• 子牛が売られます

  不景気です去年の暮れあたりから、世の中の実体経済が、急激に落ち込みはじめたように感じますその頃、私の本業、世の中とは違いある程度好調でした。しかし、ここにきて、会社の業績が悪化してきています。しかも、私の本業、成績が悪いとさっくりクビになる今風（？）な会社です正確にはクビにしてないらしいですが（会社の言い分）、クビになります（社員の言い分）。矛盾した文章ですが、会社勤めをしたことがある人ならわかると思います。この矛盾しているようで矛盾していない文章。ロバート・キヨサキの必殺技です。話はそれましたが、実力主義的な会社のこの制度、私、結構、気に入っています。若手で成績が優秀な後輩のE君、「○○さん（私）、ドナドナ（子牛の歌）が聞こえますよ。」とふざけて言っていました。冗談を言える人はまだ余裕がありますわー↓応援よろしくお願いします。不動産投資ブログランキング

  2009.02.22

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• 将来への不安

  前回のブログで株価が上がると不動産価格が上がると書きましたもちろん、基本的に不動産の価格は需要と供給で決まります。そうなると、大雑把に人口の減り続ける日本は、どんどん不動産価格が下がり続けることになります全体での話です。不動産価格、不動産の価値を「お金」で表したものです。しかし、そのお金の価値自体、実は変動しています。イメージしにくい方は為替を考えて下さい。１＄＝150円だったり、１＄＝90円だったりします。例えば、今の状況、株や不動産などの資産が下がっているのではなくて、お金の価値が上がっていると考えることもできます。今はこんな感じです。株→すごく不人気不動産→不人気物価→やや不人気お金→大人気「株式市場から100兆円消失」とか言われますが、本当になくなったわけではありません。多くの人が株から逃げて、違うところに価値を置いただけです。もちろん本当に株で損をした人も多いでしょうけど。今はお金が大人気です「多くの人が未来に不安を抱いている。」これが人気の大きな理由だと思います。逆に多くの人が未来に希望を感じると資産の価値が上がります。資産インフレです。価格は人の気分（景気）で大きく変わります。不動産、やはり相場（景気）で価格が変わります。しかも、不動産も含めた相場の流れは、昔より速くなったように感じます。年々、速くなっているのではないのでしょうかそして、相場に言及した不動産投資の本は少ないように感じます。しかも、不動産投資の本、それ自体が相場を作る場合があります。あわてず、あせらず、あきらめず、相場も考えてだらだら不動産投資ですわー↓応援よろしくお願いします。不動産投資ブログランキング

  2009.02.20

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• お天気みたいです

  この間までお正月だと思っていたら、もう２月も半ばを過ぎました。すごく早く感じますそれから、昨日（16日）は春のように暖かかったのですが今日（17日）は寒かったです日本の株価も寒い感じです。今日、また日経平均株価が下がりました年始来安値更新です。7000円突破まであと700円。2008年10月28日につけた安値6994.90円も見えてきました不動産価格もずるずる下がってきています。私、物件を探しているのでリアルに感じます。不動産価格が下がって困っている人もいるかもしれません。しかし、不動産価格、株価が戻ったら時間差で上がりますたぶん。経済の教科書どおりではそのはずです。今までもそうでした。今回はどうでしょうか？日本の特異性を考えると不動産価格が上がらない可能性もあるのですかね。結局、株価やいろいろな行き先、見えにくいですお天気みたいです。プロの気象予報士が、お天気予想を外したので、今、不動産会社も金融機関も大変です↓探してみて下さい。不動産投資ブログランキング

  2009.02.17

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  神の望みです

  今日の日経の一面、オバマさんの大統領就任演説の一部が載っていました↓コレです。景気対策、まずは市場に任せたブッシュ政権と違い、新政権はある程度政府が管理していく方針だそうですオバマさん、就任演説で、「我々は危機のただ中にある。」と言っていたそうです。そんな嵐のただ中私は不動産を買おうとしています。オバマさんがスマートなだけに私、スマートじゃない感じです日経、次のページをめくると･･･↓こんな広告がありました。どうも「神の望み」みたいです「神の望み」ついでです。一週間前に株式市場で利回り20％超のリートを成行で買いました。小額です買ったリート、破綻したらブログに書きますわー↓儲かったら書きません。不動産投資ブログランキング

  2009.01.22

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• クリードが倒産しました

  今日、寒いです。全国的に寒波が来ているみたいですね今日は寒いので嫁と部屋の片付けをしました。私が「ここ、汚いね。これ、いらないね。」と適当なことを言っていると嫁がキレマシタ。本当に申し訳ございませんでした。話は変わりまして、クリードが先週の金曜日に倒産しました名前のカッコイイ不動産屋です。負債総額650億円らしいですクリード、不動産のコンサルタントもしていました。お世話になった方もいるかもしれませんコンサルタントをする側がつぶれました。おそろしい時代ですそんなクリードの株価、金曜日は14000円ですが一時70～80万円をつけていました。株でお世話になった人もいるかもしれません私がクリードで真っ先に思い浮かぶのは株価のコード番号です。クリードのコード番号8888です。ぞろ目ですぞろ目の不動産投資です。一時期、東証でぞろ目の銘柄はクリードしかありませんでした。惜しい会社をなくしましたわー。クリード、リート（不動産投資信託）も手がけていましたクリード・オフィス投資法人（東証：8983）ですクリード・オフィス投資法人は他社に譲渡したので倒産の影響はないそうです。そんなクリード・オフィス、利回りは現在24．01％です。たいていの現物の不動産より利回りが良いです。それにしても･･･クリードの倒産、結構大きなニュースだと思うのですがテレビであまり報道しません。なぜですかね↓おそろしい時代です。不動産投資ブログランキング

  2009.01.11

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• 派遣村です

  日経平均株価が７連騰です。７連騰、約３年ぶりだそうです。キャノンやホンダなどの外需株がストップ高です不景気の株高ですわー。対照的に景気の悪い話です派遣村の話です。この派遣村、派遣先から契約を解除・解雇され、寮などの住居を失った元派遣社員らの支援を目的としているらしいです（ウィキより）。年末年始、毎日のようにTVで報道されていましたネットでは様々な圧力団体が支援していると噂されています。彼らを支援することで利益があります。しかし、突然仕事を失いこの寒空の下で住居がないのはキツイデスマスコミはいろいろ報道していますが、実際のところどうなのでしょうか？年越し派遣村、日比谷公園にありました。友人の会社の同僚、自宅から近いので実際見に行ったそうです帽子を目深にかぶり、大きなマスクをして･･･。日比谷公園に行ってみると、テレビで報道されるようなこの間まで会社で社会人として働いていた感じの人は少なかったらしいです。多くが何年もその道で生き、ベテランのオーラを出している人たちだったらしいですすべて聞いた話です実際はどうあれ、空室で困っている大家さんがいるのに寒さをしのぐ住居がない人がいるのはおかしいです。こんなこと書きたくないですが国にも反省すべき点があると思います。労働意欲はあるが派遣切りで住居を失った人に住居を提供する･･･お金がかかります財源は･･･定額給付金の２兆円でどうでしょうか？↓20代の戯言でした。応援よろしくお願いしますありがとうございます↓みつけてやって下さい。不動産投資ブログランキング

  2009.01.07

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• 年末年始、いろいろな人に会いました

  痛いです肩が痛いです。筋肉痛みたいです。しばらく理由がわかりませんでしたどうも、正月、友人の家でWii（任天堂のゲーム機）をして痛くなったみたいです。Wii、白い長細い棒を振り回して遊ぶ家庭用ゲーム機です年末年始いろいろな人に会いました。「俺たちの業種まで不景気の波が来ている。」化学メーカー勤務30代男性です「車、売れないね。」自動車ディーラー勤務30代男性です「今年からもっとひどくなるぞ。」中小企業経営50代男性です「今年から週休３日だわ。」自動車部品メーカー勤務20代男性です･･･不謹慎ですがうらやましいです。「今年、新しい官舎に引っ越すよ。」公務員20代男性です･･･。ほとんどの人が不景気を口にしていました。なので、今年は物件を買いたいです。アマノジャクですわー↓今年も買います。応援よろしくお願いしますありがとうございます↓みつけてやって下さい。不動産投資ブログランキング

  2009.01.05

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