へそ曲り設計士の建築学入門

リフォームは新築工事とは違い、そこには既に古い建物が存在している。１０年経っているのか？２０年３０年経っているのかは判らないがとにかく既存の建物がそこにある。

何年先を見越した提案を施主様に行なうべきのか？？？
これは難しいんですよね。。。なにが難しいのかと言うとお金に直結してしまうからで、たった１年先を見越した工事であればお金も少なくて済むし、１０年先を見越す工事だとかなりお金が掛かるし、２０年先までを考えると新築した方が良いほどの金額になる。

地元の工務店としてはどれを提案すべきなのか？・・・・・結論から述べると・・・

やはり５年～１０年先を見越した提案をしてしまいます。良いのか？悪いのか？
良い提案をすると当然金額は上がってしまい、他社に負けてしまいます。難しいもんです。

最近聞いた失敗例
下水道工事を行なった際に、古い配管を取り替えるのか？取り替えずにそのまま使うのか？

ある施主は金額の安い「取り替えずにそのまま使う」を選択されたらしいが・・・数年後に配管が詰まってひどい事に・・・こうなるんだったらあの時高くても「古い配管を取り替える」を選択したのに・・・
あの時もっとプロとしての説明が欲しかった（施主談）。。。・・・・・・・悲しいかな　あとのまつり。

近場にいる工務店としては、将来のことを考えた提案をやっぱりしてしまいますよね。