[手抜き工事の実態]の記事一覧 | わが子のための家づくり考察

なるほど。。。

またまた番外編です。毎日読んでいるブログがあるのですが、興味深いことが書いてあったのでそのままコピペします。ＫＨコースケさんのブログです。なので、まずかったらＫＨコースケさん、言って下さいね。その時は削除します。＞ここから何気なしにある大手メーカーの建築現場を見ていて、ふと考えた。悪貨は良貨を駆逐する金と銀が主要な通貨だった時代に、金銀の含有量の低い通貨(悪貨)が流通すると、含有量の高い通貨(良貨)を懐にしまいこみ、悪貨だけが市場に流通するようになるという、グレシャムの法則を言う。本来は金融用語だが、建築にも他の事にも言えるのかもしれない。本当に良い物でも売れるとは限らない時代らしい。特に大量に売るには最上のものであったりしては駄目らしい。すご～く美味しいレストランは大きくなれないらしい。過度の美味しいと言う潜在意識は、次に食べた時に味が落ちて感じてしまう。そんな事を聞いたことがある。だから、、少し美味しくて、大量に人をさばけるレストランが1番なのだと言う。建築現場、大手メーカーは建て方が早いなあ～。もう家の形が出来ている。ふと見上げると屋根の下地が、鉄骨だけどその細い事。まあ、構造計算よって、その程度の太さでＯＫなのだから別に何も問題がない。う～ん、でも、他の木造住宅の屋根下地小屋組の方が、３００％頑丈！おそらく、建築にだずさわっている全ての人が、そう思っているだろう。屋根だけじゃなくて、他の構造、設備、仕様も、普通の木造の方が勝っている点が多い。負けている点は、おそらく建物そのものではない、建物以外の全てなのかもしれない。営業力、プレゼンテーション力、現場管理力、あらゆる点でのパフォーマンス力、まあ、そういうものを総合して、比較して建設会社を選ぶ訳だから仕方がないと思う。何千万円もする高い買い物をするわけだから、建物そのものだけが良くても駄目で、営業マンがきちんとしているとか、模型を作ってきてくれたとか、１級建築士が３００人いるとか、コーディネーターが照明もカーテンも相談に乗ってくれるとか、引渡しの時にテープカットをしてくれて、下請け業者が全員集まっていて、いろいろな説明をしてくれるとか、etc。こういう全てが整ってない会社は駄目なのだと思う。わかってはいるのだが、不足な部分、不可能な部分も多い。情けない・・・。悪貨＝大手プレハブ、良貨＝木造　という図式ではないが、建物自体の本質、構造、設備、仕様において明らかに金銀の含有量が少ない方が、堂々としかも最良なものとして流通しているのは事実である。この造成地は周りじゅうがＡハウス，Ｂハウス、Ｃホーム、、みんな大手ばかり。今に始まった事ではないのだが、近いうちに駆逐されちゃうのか不安になった。＞ここまで私の知り合いの大工に、某ハウスメーカーの仕事ばかりしている人がいます。そして、こう言います。｢ようこげな家に住むタイね。俺はこげなおもちゃのごたる家にはよう住まんバイ！(よくこんな家に住むよね。私はこんなおもちゃのような家には住まないよ！)｣最近もてはやされているローコストハウスに関してですが、建て方の現場を見ていて、｢細おーっ！地震の時持つンかいな？｣思います。ＫＨコースケさんが上記で書いているように、構造計算上問題ないのかもしれませんが、実際の現場の大工が｢こんな家住みたくない｣とか言っている現状を考えると、つまりプロの目から見ても理屈じゃなくて危なっかしいということになります。別の知り合いに、某大手ハウスメーカーの営業マンが居るのですが、契約価格の４５％はそこのハウスメーカーの利益だそうです。企画・研究開発・販促などの費用を考えると仕方ないのかもしれませんが、地場の工務店が平均１５～２０％粗利で経営している現状を考えると、すごい利益率です。逆に言うと、それだけ下請けの工務店は安い金額で施工しているのです。ある意味、手抜き工事は仕方ありません。上記の写真もＫＨコースケさんのブログからの流用ですが、こんな屋根の構造で地震の時、躯体はもつのかな？

考察(手抜き工事の実態３)

今日まで現場はお休みなので、今日も手抜き工事の実態についてコメントをします。昨日の宮城県沖地震のＴＶ画像で倒壊した家屋が映っていました。なので、今回は手抜き工事について｢考察｣したいと思います。阪神大震災や福岡西方沖地震の時も、倒壊した家屋の中に築数年の比較的新しい住宅の倒壊も目立ちました。なぜ新しい住宅が倒壊したのでしょうか？木造住宅の原因としては，地盤に不適当な基礎，意匠性を重視した壁量不足，土台の不備，在来であれば筋違の不備などが考えられます。鉄骨系の住宅であれば，溶接不良による破断，ボルトの緩み・閉め忘れなどが原因です。「私の家は新しいから大丈夫！」というのは非常に危険な認識です。築年数は関係ありません。いかにきちんと設計と施工がなされた住宅であるかということの方が大事です。現在，住宅建築における8割から9割近くに何らかの欠陥箇所があるという調査報告がされています。例えば、基礎の不良による床や建具の不具合(開かない閉まらない)、基礎工事不十分による家の傾斜や壁の亀裂、構造体の緊結不十分による家の揺れ。階段や床のきしみ、雨漏りなどの原因は、手抜き工事が原因です。その他には緊結金物不足、ボルトの閉め忘れ、材料不足、数量不足などあげればきりがありません。工事現場では，以上のような手抜き工事がごく普通に行われているみたいです。私自身、新築だけでなくリフォームも行っているのですが、以上のような手抜き工事は見慣れて驚かなくなりました(泣)。施主が業者任せであるということに加え，さらに仕事を請け負った業者が下請け業者に丸投げ施工を依頼するといった無責任な工事形態をとっているという所に原因があります。元請け業者は下請け業者に対して、「材工共一式」という材料と工事込みでいくらという請負形式で発注します。下請け業者は、丸投げされた工事価格から利益を得るために，材料の質を下げたり，数量を減らしたり、手間を省いたりすることで利益を得ようとします。また，設計監理も下請け業者の自主監理になりがちです。自主監理であるため，施工ミスや欠陥箇所を黙認してしまいます。有名な大手住宅メーカーといえども，基本は下請けの工務店に丸投げ施工を行っています。なので、モラルの無い下請け業者はズサンな手抜き工事をしています。ある大手の住宅メーカーでは、20棟もの新築現場を一人で監理していると聞きました。そのため，各現場において十分な監理や指導が出来ず，施工不良を見逃すといいます。コマーシャルで流れているようなメーカー独自の優れた工法や技術を持っていても，十分な施工が行われなければ意味がありません。施工に携わっている人の大半は地場の大工であるため，メーカーの施工方法については一度は教育されているものの，実際には十分な技術は修得していないことがほとんどです。ゆえに大手の住宅メーカーといえども油断は出来ません。私は様々な施工不良や手抜き工事が原因の訴訟の話を聞くことが多いのですが、構造躯体にとって致命傷といえるような内容もたまに聞きます。このようなモラルに反した行為は地震国日本では命に関わることになるので、特に辞めてもらいたいものです。

断熱材編(手抜き工事の実態２)

今日は珍しく早めの更新です。昨日の続きになりますが、｢手抜き工事の実態｣について書いてみます。今回は｢断熱材｣です。昨年の丁度今頃、軽量鉄骨の３Ｆ建て住宅のリフォーム工事を請け負いました。そのとき奥さんが、｢この家は平成５年に建てたのですが、建てた当時から夏は暑く冬は寒いのですが、鉄骨の住宅がこんなに住みづらいなら普通の木造にしとけば良かった。｣と言いました。私は実際にクーラーをＭＡＸでかけてあっても全く冷えないので、｢まさか？｣と思い、部分的に目立たない場所の壁を剥しました。私は愕然としました。断熱材が入っているところと入っていないところがあったのです。外壁のサイディング材と内装のプラスターボードの間はただの空洞のところがありました。サイディング自体もシーリングが切れている場所が何箇所か見受けられました。１０年近くその状態であったので、雨水の浸水や結露が原因と思われる鉄骨のサビと間柱(ホワイトウッドか何かの集成材が使ってありました)の腐食が進んでいました。当然のことながら躯体自体もガタガタでした。断熱材は隙間無く入れるようにしないと、どんなにそれ自体断熱性が良くても、効果は下がるどころか、かえって悪くなってしまいます。そうなると壁の中の熱の出入によって、空気中の水蒸気が結露を起して壁の中がビショビショになってしまうことがあります。今回の事例のような、入っている場所があったり無かったりなんてことは論外です。このような躯体構造を脅かすような手抜き工事は、絶対やってはいけないと思います。手抜きが最終的に家の丈夫さを犠牲にするなんて、本末転倒ではないでしょうか？

間柱編(手抜き工事の実態1)

お盆休みの真っ只中です。現場は勿論お休みなので、先日予告していた｢手抜き工事の実態｣を経験に基づいて書いていきます。今回は｢間柱｣です。私は戸建住宅のリフォームをすることも多いのですが、間柱の手抜き工事はいつも見受けられます。壁を解体していつも愕然としてしまいます。真壁(壁の仕上げが柱面より後退した柱の見える壁)の場合は、壁下地には｢貫｣といって、柱と柱を横に繋いで梯子のような形に横に組んで補強をします。この場合、貫を固定する為に楔を打ち込みます。しかし、この方法は手間と時間が掛かるため、あまり見受けられなくなりました。最近は大壁(壁の仕上げ材が柱面の外側に施され、柱が見えない壁)が一般的ですが、｢間柱｣という柱より細い木を、柱と並行に４５０ｍｍピッチで建てることが多いです。当然の事ながら、丁寧な仕事としては、土台と梁にホゾ穴を掘り、間柱のホゾをはめ込んで釘で留めます。また、そうすることによって外れにくくなります。しかし、この方法では手間が掛かるせいか、実際にはもっと簡単な方法で留めてあります。間柱を必要な長さで切りそのままビスで留めてあります。これだけでもヒドイのに、もっとヒドイ場合には１ｃｍほど短い時があります。それを無理やり長いビスで留めてあります。下穴を開けずにいきなりビスをもみこんであるので、材も割れていることが多いです。大壁の場合は、最終的にプラスターボードなどで覆うので、下地は見えないからこういう手抜きを行うのかもしれませんが、とてもプロの行う仕事とは思えません。そして、こういった施工をしてある壁の中には、十中八九｢胴縁｣がありません。勿論、こういう壁では、ちょっとした衝撃に対してもすぐに穴が開くし、耐震性に関してもちょー問題ありです。壁に関してはもっと色々ありますが(例えば壁に使うプラスターボードを薄い９ｍｍが使ってあるとか、断熱材がきちんと入っていないとか)、また別の機会に。。。

手抜き工事の実態！

ちょっと最近気になるので、手抜き工事の実態についてボチボチ書いていきます。最近、ハウスメーカーやリフォーム業者関連の訴訟が増えています。住宅の場合、きちんと作ればある程度の費用は当然かかってしまいます。ただ単に｢値引しろ！｣とかで、できるようなものではありません。相場より費用を低く抑えるということは、どこかで費用の調整を行うことが必要となります。そして、そのために｢手抜き｣が行われることが往々にしてあるのです。手抜きは大別すると、１．設計者が手を抜く、２．施工者が手を抜く、３．設計者・施工者の両方が手を抜く、といった３パターンがあります。結局は全て感情をもった人間が行っていることに注意してください。設計料が安ければ当然、設計者も開き直って(割り切って)｢どうせ安い仕事だから・・・｣という考えで設計の手間を省いてしまいます。一方施工者も、施工の手間を省いたり、見えない場所は安い材料のモノにすりかえたりして安い分の差額を調整します。あくまで一般論ですが、｢どういう点に注意すれば、限られた予算の中で利良質の住宅を得ることができるか？｣などについて、ボチボチ語っていきたいと思います。今日はその予告編です。＊注：筆者の気が向かず、ずっと書かないことがあるかもしれません。あしからず！