北国で家を建てた diary

我が家は家を買う計画を始めました！！！
現在ホームメーカーとの打ち合わせが
進行中なのです･･･
進行状況を報告できるように
コレまでの経緯を順次書いていきます。

うちのrunaは来年(2007年)4月で3歳になります。
「ということは来年秋には幼稚園を探すのか･･･」
ということに気がついた俺とrunamama･･･
じゃあ、家でも買うかという安易な結論。。。
これが7月の話。
さっそくいろいろ見て廻ることにしました。

まず、マンションがいいのか、一戸建てがいいのか

俺はアパートかマンションにしか住んだことがありません。
しかも全て2階以上

防犯や寒さには不安があるんですが・・・
小さい頃から一戸建てに憧れていました。
家の中に階段っていいよね

マンションは管理費と駐車場代、修繕積立が
永久に必要なのが気に入らないのです。
しかも100m2くらいで2000万～3000万はするでしょう。
関東じゃあ、安い方かな。
しかし、雪かきは必要ない。車の周りだけ。
自走式の駐車場ならそれもいらないな。

一戸建てはなんせ雪かきが大変そう。
家の不具合は全て自己責任で多少の修理は
自分でやらなければならないのは面倒でどうなのでしょう。
まあ、それも楽しんでＤ．Ｉ．Ｙとしてやれれば
よいのかなぁ。

と色々考えました。
runamamaはマンションがいいらしい。
とりあえずマイホームセンターと、マンションと両方見に行くことに・・・

まずはマンション。
私は仕事で市内を色々車で廻っていたので
いいなと思う町があったのです。
それは宮の沢。
マンションなら絶対この辺と思い、
車で行ったら･･･あるあるモデルルームがあちこちに
3,4ヶ所入りました。
気に入ったのはM'sレジ○○ス宮の沢。
窓ガラスがL字になっていてそこに柱がない！！
開放的でセンスもいい。
しかも公園も学校もすぐ近く。
奥様の好きな丸正も･･･一番は建設中(今はオープンしている)の
ジャスコが目の前でJRも地下鉄も近い。
マンション買うならここで決まりでした。

次に一戸建てを見にマイホームセンターへ
でも、マイホームセンターは規模が大きすぎて
各ホームメーカー(HM)の雰囲気はわかるけど住む実感がわかない。
そこで前にちょっと行ったことのある森林公園の住宅街へ。
そこにHMの分譲住宅やオープンハウスがあるのです。
やっぱり一戸建てはいいねぇ。
森林公園のほかにも平岡や清田など
新興住宅地として売り出されているところをいろいろ廻りました。
runamamaはすっかりこういう新興住宅地に惚れ込み
一戸建てに傾きました。
でもねぇ、交通の便は悪い。
見に行ってない手稲山口や緑苑台、屯田なども
それは一緒だよなぁ。
別に車で会社に通うので私は構わないけど、
runaが大きくなったら大変でしょう。（runamamaも？？？）
住宅地として整備するお金を土地代に上載せしてあるので
土地代が高い。
しかも全てが建築条件付物件。

私としては土地があって、
HMを選んで契約して立てるのが理想。
建築条件付で土地を買ってしまったら、
思うような建物や金額で建てられなくなりそう。。。

希望の土地は
地下鉄の駅から徒歩15～20分くらい(近からず遠からず)で
小学校とスーパーと病院が近いこと。
静かな住宅街で近くに公園があること。
幹線道路に面していないこと。
50～60坪くらい。
南向きでなくてもよいが日当良好！！
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実は私の親は土地持っているんだった！！
私が生まれた頃に買って、
更地でいまだに持っているなんとも奇特な人なんですぅ。
そろそろ売ろうと思っているから建てるなら
早く決めてだって。
私もガキの頃にしか
行っていなかったので見に行くことに。。。

場所は某JRの駅から1.5km、国道から山に少し入ったところ。

全然魅力ないです。

駅は快速は停まるけど地下鉄じゃないし。
小学校と幼稚園は近いがスーパーは遠い。
高速道路の真下だから車の音と空気悪そう。
廻りは住宅地だけど『新興』じゃない！
ここはやめたい
なんせ国道から坂道を上がっていくのは
runamamaは絶対嫌なんだって！！(山ですから坂なの当然でしょ)

やっぱり土地探しからですな。

そう思っていたら･･･

仕事が8月後半から激忙し！！！
しばらく家のことはほったらかしです。
廻っていたHMやマンションも
はじめは電話が来たりDMが来たりしていましたが
そのうちほとんど来なくなりました

さて、忙しい中、不動産屋さんにいって
親の土地の価値を聞いたり、周りの職人さんや一戸建て建てた人に
色々相談しておりました。

いくらで建てたのかとか、人のうち行くと
「この机は作り付け？」とか聞いたりして･･･
中でもママ友達の旦那様が不動産関係で土地探しを
してくれると言ってくれましてお願いする事にしました。
条件は
１．50～60坪くらい
２．宮の沢か発寒南から徒歩20分圏内
３．金額は1000万円以内

お願いしてから10日ほどで物件情報と
メモが･･･
「現在、宮の沢周辺は大変人気が
高く地価が高騰しております。
ご希望の金額では難しそうです・・・・・・」
そんななかきっと一生懸命選んでくれたであろう
物件の情報が　4件。。。

その中の一部を
手稲の現場行く途中で見に行ってみました
１．宮の沢　徒歩11分　32坪970万円
　　古びた商店街を抜けた古アパートがいっぱいある地域で
　　環境最悪！前の道路が私道
２．宮の沢　徒歩18分　97坪1450万円
　　道路幅4.5mで坂、整地していない。
３．発寒南　徒歩5分　51坪1150万円
　　アパートに挟まれた3mの私道の奥

これらの土地を見て＆周りの意見を聞いて思ったのは

１．親の土地はとてもまともだという事。

２．1000万円だして土地を新しく買うなら
　　土地は親のを使わせてもらって
　　上屋にお金を掛けた方がいいんじゃないか。

３．山だから地盤が頑丈なのではないか。
　　(杭打ちしない＝お金が掛からない？)

そう思った私は家族をドライブと言って連れ出し、
もう一度、親の土地へ行って
「ここでいいっしょ？」と説得いたしました。
多分仕方ないと思っているのかな

俺の給料では建物建てていっぱいいっぱいですから
残念！！！


親に土地使わせて欲しいと連絡しまして
いよいよ、一戸建て計画スタートです。

11月下旬までの話でした。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく