ぱる出版より、
「元手３００万円で資産を永遠に増やし続ける方法」
という題目で本を出します。


元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法

今月末発売です。
書店では１２月はじめには出ると思います。
今やっている
小額現金競売アパートのことやセルフリフォームのことも書いています。
よろしくお願いします。

競売でアパートを落札しました。
価格は４３３万９９９９円
平成４年築
１Ｋ×４戸と１Ｋ×６戸の二棟　計１０戸
土地面積は１００坪
東北ではなく、今回は関東です。
詳しいことは、所有権が移転してから
大家さんレポートで書こうと思います。


今月１０日の夜に配信される
大家さん財布の中身レポートでは
コラムを書きました。
現金５００万円で
競売アパートを購入し、
月々３０万円の家賃収入を
得る内容を書いています。
最近の競売状況を表にしています。

★競売に入札される方は必ず読んでおきたいためになる本です。★

サラリーマン大家さんのための絶対失敗しない物件選び 価格：1,680円（税込、送料別）

４７０万円で平成４年築の1Ｋ×６世帯のアパートメントを
落札しました。 利回りは５０％前後になります。

１２０万円は入札時に保証金で払っているので残りは
登録手続きどきに３５０万円を払います。（現金払い）

こないだのトコトンハテナの戸建を今月いっぱいでリフォームを
終わらせ、来月から落札アパートに住みながらリフォームを
したいと思います。
詳細は来月のレポートで書けるかと思います。

今月１０日深夜配信のコラムを書いています。
（大家さん財布の中身レポート）
競売物件の入札金額の決め方について書きます。
自分なりの方法ですが参考にしてみてください。

競売で戸建を落札しました。
価格は２７５万６千円　平成３年築
土地６０坪　P２台可　4LDK　LDK13畳
全6入札ありましたが、落札できました。
落札できる入札金額のころあいが何となくわかりました。

売却決定日が３０日

【予約】 満室大家さん12人の極意を盗め！不況に強い「不動産経営」50の戦略


最近は競売物件が増えてきている感じがあるので
毎週のように入札をしています。
一昨日は１万１千円差で落とせませんでしたが、他にも
入札したいと思うものがたくさんあります。

競売市場と一般市場の価格の乖離がかなりあるので
売却基準価格の倍の値段で入れても、土地値以下の物件も多いです。

ＢＩＴ　不動産競売物件情報サイト
http://bit.sikkou.jp/



写真のように、Ａ4用紙に２枚印刷をして、
半分に折り、bookにしてかばんに入れています。
下の６冊はこれから入札するもの
上は入札中。

不動産投資、アパート経営を今から始めたい方への
　パーフェクトスタートガイドはこちらのブログです。



不動産融資、毎月の返済金額をすぐに出せて、
家賃収入とのバランスを計算するのに最適な電卓。

セルフリフォームで戸建賃貸をしたい方へ
おすすめな本です。楽天ブックス

大家さん財布の中身レポートを配信いたしました。

今月の私のコラムは
競売物件購入法（特別売却）を執筆しました。


グローバルオーナーズ５月号に私が掲載されています。リフォームについて書いています。

融資を受ける人は知っておいたほうが得をする内容で、ためになります。

金融機関と対等に渡り合うために知っておくべき７９のツボ


今よりラクにお金を借りるための＜基本＞＜応用＞＜緊急対策＞知識６７

２５０万円で購入の戸建、昨日申込が入り保証会社も通り入居が決まりました。
敷金・礼金1ヶ月分　家賃は５万円です。今日はＣＦネッツ倉橋社長のインタビューをさせて頂きました。プロのお話を聞き非常にためになりました。考えている深さの次元が違います。（室内の案内ＰＯＰひとつを例にとっても）大家さん財布の中身レポートで配信予定です。

これで現状入居率　５８室中５６室入居、空室２部屋は退去後のリフォーム中。

今は、先月　競売の特別売却で購入した２１８万円の戸建（１０ＬＤＫ　２バス、３トイレ）のリフォームをしています。