キートスファミリーの不動産投資日記

２階の１部屋が空くことになり、

近所のアパートの家賃や礼金、敷金の状況を改めて調べています。

そしてわかったこと。

近隣アパートの空室率は５％以下。

礼金１、敷金１は当たり前。

さすがに礼金２、敷金２は見当たらないけれど、

半分くらいは礼金２、敷金１となかなか強気な大家さんもけっこういらっしゃる。

とはいえ、ネットで５万円台の部屋がけっこうあったので、

「あー、やっぱりこの辺も決まりにくくなっているんだなー」なんて思いながら、

実際に安い部屋たちを見に行って見ると・・・。

庭に雑草ボーボー

外壁塗装はいつしたの？

洗濯機置き場はもちろん外

放置自転車ありまくり

みたいな荒れたお部屋ばかりでした

結論

うちの２０１号室は現状のお家賃でも、決して高すぎることはない。

（６万円ちょっとです）

いやむしろ、安いかも・・・？

礼金、敷金もゼロだし。

値下げせずに、埋めるぞー。

追伸

　空室対策といえば、面白そうなセミナー があります。

　「子連れ大家の会」が主催する「大澤明仁氏」のセミナーです。

　成功している大家さんの話を聞くのって、ものすごくモチベーションが上がります。

　１０月３０日、参加したいなあ。

　ただ今検討中であります。