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リアル大家さん ─等身大の不動産投資─

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【不動産購入歴】※2016.12現在、76戸所有

1994年
札幌市北区/木造中古戸建(自宅)→2004年売却

2002年
札幌市中央区/木造新古AP(6戸)→2006年売却

2003年
札幌市北区/木造新築AP(8戸)→2010年売却

2004年
札幌市中央区/木造新築戸建(自宅)

2007年
札幌市豊平区/RC新築MS(12戸)→2013年売却

2009年
札幌市北区/木造新築AP(10戸)

2009年
札幌市中央区/鉄骨中古MS(11戸)→2012年売却

2010年
札幌市中央区/区分MS(1戸)→2013年売却

2011年
旭川市/鉄骨築浅MS(10戸)→2013年売却

2012年
札幌市中央区/RC新築MS(15戸)

2013年
札幌市中央区/区分店舗(1戸)

2015年
札幌市北区/木造中古AP(9戸)

2015年
札幌市中央区/RC新築MS(17戸)

2016年
札幌市中央区/RC新築MS(14戸)

2016年
札幌市中央区/木造中古AP(10戸)

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ご訪問ありがとうございます。
このブログでは、サラリーマン大家が、迷ったり、悩んだり、調子に乗ったり(?)する様子を公開します。大家としてのネットワークを広げ、スキルを磨くことができるよう、頑張りすぎず、誠実に進んでゆくつもりですので、よろしくお願いいたします。

2017.02.20
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カテゴリ:不動産
昨年末に、ほぼ半空きで購入した中古AP「サークル(仮称)」。
ゆっくりではありますが、足りないところを補い、入居が決まりつつあります。

しかし、ここに来て思わぬ問題が発生しました。
いや、実は購入時にちょっとだけ不安があったのですが……。

「サークル」には、一人だけ、高齢のご婦人が入居しています。
生活保護を受けながらの年金生活です。
明らかに他の入居者と異なる属性なので、「あれ?」と思いました。
しかも、昨年の夏に入居したばかり。
空室が半数になって、当時のオーナーもちょっと冒険したのかなと感じていました。

管理担当Sさんからの連絡によると、
どうもその方に認知症の症状が出ているとのこと。
他の入居者さんへのつきまとい、被害妄想、などなど。
このままだと、複数の退去につながりかねない状況です。
(しかも本人は居座り続けるという……)

本人は手紙にも電話にも反応せずということで、
連帯保証人である娘さん(申込書を見ると姪子となっていますが)と連絡を取って、
相談してもらっているところですが、
その方も、ほぼ付き合いはなくて、頼まれて仕方なく緊急連絡先を引き受けたとか。

色々調べていくと、
どうやら以前の入居先でもトラブルがあった気配です。
賃貸の仲介さんからは一切情報は入れてもらえなかったと聞きました。

さて、ブログをごらんの皆さんなら、どのように対応しますか?
今後ますます頻繁に起きうる事態ですよね。

ちょっと性質は異なりますが、
以前心を病んだ入居者さんの対応に四苦八苦したのを思い出しました。
あの時担当だったAさん、頑張ってくれたなー。





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最終更新日  2017.02.20 22:07:35
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