エフピー・ステーション 武田様
こんばんは。
改めて、度々お世話になります。
この様にお心に掛けていただき
感謝・感謝です。
失礼なんてとんでもない・・
そんな事を少しでも思ったら
罰が当たります。
さて、さらにの確認事項ですが・・・・・
1 相続税の路線価で計算
しており間違いありません。
※分かりました。
2 補正については
内容は承知しておりましたが、
土地図面が手元に無く
該当する補正率を把握
出来ませんでした。
また、それほど大きな金額に
なると考えていなかったので
今回の計算には入っておりません。
近々、図面を入手して
計算したいと思います。
※了解しました。
相続を含め色々と
インターネットや書籍を参考に
学習していますが、
この分野は素人には馴染がなく
難しいので骨が折れます。
※無理もありません。
しかし、
自分のライフプランニングなので
疎かには出来ません。
時間を掛け智慧を拝借しながら
少しづつ進めたいと考えております。
※了解しました。
明日、
シミュレーションが完成とのこと・・・
メールをお待ちしております。
とても楽しみです。
よろしくお願い申しあげます。
※ご実家の方の土地についての
資料が無いので、
断定的なことは言えませんが・・
「土地を２筆所有しております。
1 親から相続した土地で
路線価格で44,987,755円です。
2 現在住んでいる土地で
倍率方式で8,698,403円です。
合せて 53,686,158円となります。」
ということと、
以前のメール文にあった・・
「私は、現状診断に入れていない
資産として生家に土地と建物を、
実際に住んでいる兄と共有名義で
1/2ずつ保有しています。」
・・から、
2の土地は本人の単有とすれば
約870万円、
（建物は固定資産税評価額）
1の土地は本人の持ち分は
1/2なので約2,250万円、
（これから建てるかもしれない
建物は固定資産税評価額
の２分の１ ？）
・・です。
十分な資料が無いので
断定はできませんが、
不動産の相続税評価額の総額は、
5,000万円にはならないのでは？
あとは、相続発生時の
金融資産次第・・ではありますが。
あともう一点、
頂いている資料からは、
Ｙさんの法定相続人は、
お兄さんだけのように見えますが？
で・・あれば、相続税を
そんなに心配する必要が
あるでしょうか？
・・と感じています。
