武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

軍師官兵衛・・。

〇メール顧問会員のＨさん（40代）
　　　（相談：ライフプランニング）


2/20（木）にシミュレーションが完成！
メール添付で送りました。



メールをいただきました。


武田様

お世話になっております。

新雪気持ちよさそうですね。

私も子供を連れて
今週末滑りに行ってきましたが
そちらは雪質も違うんでしょうね。
うらやましい。
　　　　　　　
　　　　　　　※はい、サラサラのパウダーです。
　　　　　　　　底なしの深雪です。
　　　　　　　　この絵は2/22（土）のものですが、
　　　　　　　　2/11（火：旗日）が本当の底なし♪
　　　　　　　　今シーズン最高！・・でした。

　　　　　　　　ターンのたびにパウダーが
　　　　　　　　顔にかかってきました。
　　　　　　　　
　　　　　　　　滑る本人を超えて後ろに
　　　　　　　　雪煙が流れて行っている
　　　　　　　　・・ということです。（かっこいい♪）

シミュレーションありがとうございました。

建てるにあたり、
かかる経費が少なくてびっくりしました。
　　　　　　　※借金（住宅ローン）して建てるか？
　　　　　　　　現金で建てるか？　・・で、
　　　　　　　　かかる諸費用は全く違います。
　　　　　　　　百万円単位で違います。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　借金して建てる際の諸費用が
　　　　　　　　普通・・だと思ってはいけません。

　　　　　　　　諸費用も大きな差になるが、
　　　　　　　　家計にとって・・
　　　　　　　　もっと大きいのは、
　　　　　　　　決定的に大きいのは、
　　　　　　　　ローンの利息負担！・・です。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　概算として見当をつけるなら、
　　　　　　　　住宅ローン利息は、
　　　　　　　　融資額の４割！と考えよう。

　　　　　　　　2,000万円なら800万円。
　　　　　　　　3,000万円なら1,200万円。
　　　　　　　　もったいない・・と、感じよう。

　　　　　　　　これでも、借金の中で一番
　　　　　　　　低金利なのが住宅ローン・・です。

　　　　　　　　住宅ローン以外の借金は、
　　　　　　　　もっともっと大きな負担になる。

　　　　　　　　車を毎回借金で買っている人は、
　　　　　　　　とんでもないおバカ！（失礼！）
　　　　　　　　・・ということを認識しよう。

　　　　　　　　消費者金融を利用している
　　　　　　　　おバカ（失礼！）なんかは、
　　　　　　　　もう・・コメントする時間も
　　　　　　　　もったいない。

　　　　　　　　だから、いつも言っています。
　　　　　　　　「借金はするな！」
　　　　　　　　「やむをえず借金をする
　　　　　　　　　場合でもできるだけ少なく！」

　　　　　　　　「マイホーム取得で
　　　　　　　　　自己資金はいくらあればいいの？」
　　　　　　　　・・の答えは、
　　　　　　　　「２割とか３割とかではなく、
　　　　　　　　　全額が無理なら、できるだけ多く。」
　　　　　　　　・・です。　（当たり前）

が、
武田様のコメントにありましたように
建築は設計事務所に
お願いしようと思っております。

当然
建築費の８％の料金はかかるのですが
施工会社は入札によって選定
できるとのことです。
　　　　　　　※はい、それならＯＫ・・です。

　　　　　　　　複数の住宅会社から選べるよう
　　　　　　　　段取りしてくれる設計事務所なら、
　　　　　　　　経費を負担しても
　　　　　　　　お願いしていいでしょう。

　　　　　　　　ところが・・
　　　　　　　　設計した後、懇意にしている
　　　　　　　　建築業者に建築させる、
　　　　　　　　というような設計事務所なら、
　　　　　　　　まったくお奨めできません。

　　　　　　　　設計事務所の経費は取られるは・・、
　　　　　　　　（200万円とか300万円とか）
　　　　　　　　市場原理が働かないから
　　　　　　　　建築費は高くつくは・・、
　　　　　　　　（500万円とか1,000万円とか）
　　　　　　　　とんでもない大損をします。

　　　　　　　　生活設計上、家計にとって
　　　　　　　　とんでもないダメージになります。

　　　　　　　　また、
　　　　　　　　設計事務所の経費が8％なら、
　　　　　　　　安い方かと思います。
　　　　　　　　（10～15％が一般的・・かと）

　　　　　　　　これ以上安いことを言う
　　　　　　　　設計事務所だと、今度は逆に
　　　　　　　　「それで本当に大丈夫か？」
　　　　　　　　と、心配になったりしますが・・。

家族、法律等問題もあり
時間もかかると思いますががんばります。
　　　　　　　※はい、農家住宅をいじるのは、
　　　　　　　　色々な手続きで複雑な作業を
　　　　　　　　伴います。

　　　　　　　　素人では大変です。
　　　　　　　　近くならお手伝いしたいんですが、
　　　　　　　　残念です。

　　　　　　　　経費を払っても、設計事務所の
　　　　　　　　助けが必要でしょう。

メール顧問会員の期限は過ぎて
しまいますが、
建てるにあたりまた
相談したいことがあると思うのですが
そのときはよろしくお願いいたします。

この度はありがとうございました。
　　　　　　　※たとえ・・顧問会員の期限が
　　　　　　　　切れていても、
　　　　　　　　アドバイスは行ないます。

　　　　　　　　新たな資料作成等は
　　　　　　　　できませんが・・。









家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごく かんたん。
見違える人生になる。