480万のマイカーローン(3.4%)の
返済は月々5万円で、
家賃は6.6万円払っている。
自分の頭で考える生活設計。
ネット上でひろった「Q&A記事」・・です。
※私のコメントを添えます。
「頭金0でマイホーム。旦那24歳、私21歳」
《 Q 》
頭金0でマイホーム。
旦那24歳、私21歳現在妊娠9ヶ月。
旦那の給料が月18~24万円
(残業の有無で変わります)
ボーナス夏冬合わせて20~25万
去年の源泉が358万でした。
私の収入は0です。
現在6万6千円の賃貸住まい。
480万をマイカーローン3.4%で借り入れ
月々5万の支払い。
後9年支払いがあり、残金が440万円です。
貯金は恥ずかしながら50万ですが、
子供が産まれる為手をつけれません。
私の兄弟からのお下がりが全てあるので、
新たに買うものなどは、
オムツやミルクなどですみます。
家賃を6万6千円と
家が住む地方では高い方で、
展示会をやっている所に相談に行くと、
違法ですがマイカーローンを住宅ローンに入れ、
総額2500万円で、
金利1.7の35年ローンの月8万2千円、
ボーナス払いなしで審査がOKがでました。
仮審査なのですが、
実際に建て売りは買えると言われました。
現在、家賃マイカーローンで
11万6千円を払っているので
一緒になって差額3万4千円が浮く形になり、
固定資産税やなんやらを考えても
こちらのが特なのかな?と考えています。
ですが、
一生に一度の大きな買い物ですし、
ローンが払えなくなったら恐いです。
まだ二人共若く、知識もないので
これでいいのか悩んでいます。
とても大事な事なので、
みなさんからの厳しい意見が聞きたいです。
私も産後は
すぐ保育所に入れ働く予定でいます。
色々な意見よろしくお願いいたします
※この夫婦が自分の身内だったら・・
「はあ? おまえら何言ってんだ?
何・・? マイホーム?
その前に、なんでその安月給で
ぜいたくな車に乗ってるんだ。
そもそも借金で車を買うな!
まず、車の借金を清算しろ!
マイホーム取得は人生最大の
リスクを背負うことになる。
まず、リスクに備えられる
体質作りからやれ!
毎月の家賃を払いながら
一定額を貯蓄することを実践!
それが2~3年継続できるように
なればいいが、そうならない
内はマイホームは無理だ。
今はまったく、マイホーム取得を
するような家計になっていない。
まずはきちんと生活設計しよう。」
《 A 》
はじめまして!
昨年に住宅ローンを組んだ者です。
いわゆる『ふかし』ですよね…
バレたら犯罪(詐欺罪)ですよ?
Google等で検索すると
逮捕された事例が沢山掲載されてます。
営業マンが良いと言っても
やめられた方が良いかと思われます。
※昔は当たり前のように
あったけど、今でも奨める
営業マンというか、会社も
あるんですね~。驚きました。
一生に一度の大きな買い物で、
車の440万円を35年間かけて
支払わないといけないんですよ…
その車を35年間乗れませんよね?
また、2台~3台乗り換えます。
※車を借金で買ってはいけない。
当方も、
ユ○バーサルは残り120万を『ふかし』で
住宅ローンに含みましょうと
進められましたが、
※へえ~
ユニバーサルホームが・・。
当方が契約したHMの営業マンさんは、
絶対いけないな行為!
信頼を得なければならない私達が
お客様に絶対できません。
と言われた時に
熱心な営業マンさん(HM)に引かれ
契約に到り現在に到ります。
※そのHMが展示場業者でない
ことを祈ります。
展示場業者は経費分で
とんでもなく高い。
『展示場業者で建ててはいけない』
家が建ってからも、HMとは繋がりがあります。
ふかしを行うHMさんを信用できますか?
決められるのは質問者様ですが、
ふかしが見つかれば(一生住宅ローン)
信用情報が共有されてますから、
ローンを組んだりクレジットカードを
持てないと思って下さい。
欲しくてたまらない気持ちは当方も
ありましたので、質問者様の気持ちが
わかるような気がします。
今を考える事も大事ですが、
先も考えなければなりません。
もっと考えられてはいかがでしょうか?
年収が358万に対して借り入れ額が
約7倍…
通常5倍で公務員は6倍から…
公務員さんでしょうか?
話が脱線しましたが、
参考にして頂けたら幸いです。
よく考えてマイホームを手に入れて下さい。
《 A 》
年収358万で480万を
マイカーローン3.4%で借り入れ
月々5万の支払い…加え住宅ローン。
あなたの金銭感覚にある意味感動しました。
そのまま突っ走って欲しいです。
※私も・・そうやって、
突き放しそうになりました。
本当に家が欲しいなら、車を売って、
中古車にして、
奥様もパートするなりして借金0、
頭金を最低でも200~300万円
貯めてからにするべきです。
ちなみに一戸建てですよね?
マンションだったらローン+共益費+駐車場
がかかりますよ。
《 A 》
>480万をマイカーローン3.4%で借り入れ
月々5万の支払い。
>後9年支払いがあり、残金が440万円です。
さっさと車に値が付く内に処分して
軽の中古でも乗りなさい。
※そういうこと。
売っても多少赤字でしょうが今なら
傷口は小さく済みます。
《 A 》
収入に合わない高級車を使用している限り、
※そう、分相応な生活をしたい。
もしもマイホームを持てても
すぐに手放さなければいけないほどに
生活が困窮するのは目に見えてます。
持家は、賃貸住まいではかからなかった
いろんな費用がかかるようになります。
今の生活で家賃以上の額を毎月貯金
できる生活に見直せていないと
すぐに行き詰まると思います。
《 A 》
マイカーローンを住宅ローンで払うのは
止めた方が良いです。
一つは違法である事で
万が一バレた場合は家を失いますよ。
そういう不安を感じながら家に住むのは
精神的に良くないと思います。
二つは住宅ローンは金利が低くても
借入額とローン期間が長い為、
総返済額としては大きくなり、
※そういうこと。
かなり損をしますので止めた方が良いです。
三つは契約額と住宅ローンの借入額が
相違する事になる為、
将来借り換えする事が困難になる事です。
いずれにしても住宅ローンの諸費用、
火災保険、引っ越し費用等で
最低200万円の現金を準備する事と
マイカーローンを完済しない限り
家の購入は止めた方が良いです。
命知らずの頭金ゼロ ・・っと。
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