武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

マイホーム建築計画中の奥さんの質問に、
経験者の奥さんたちが回答しています。


《　質問　》

こんにちは。
マイホームで頭がいっぱいです。

題名通りなのですが、皆さんの
マイホームには吹抜けはありますか？

自由設計の場合、
あえて吹抜け無しにした方いますか？
吹抜けありの方、無しの方、
後悔は出てきましたか？

当然、メリット・デメリットはあるでしょうが、
私の場合　雰囲気を取って吹抜け作るか、
実用性を取って（光熱費など）
吹抜けを諦めるかとても悩んでいます。

一生で一番のお買い物です、なるべく
後悔の少ないように勉強したいです。

実際にマイホームにお住まいの皆さんの
ご意見、宜しくお願いいたします。


《　回答　》

私は２階リビングに階段・一部吹き抜けの
３階建て注文住宅に住んでいます。
　　　　　　　※敷地が狭いお宅のようです。
暖房を使用する期間はリビングの窓と
お揃いのカーテンをつけています。

カーテン一枚あるだけで同じ部屋でも
温度差があります。

吹き抜けがある部屋には床暖房が良いと
聞きますが、
冬場は見た目にちょっと寒そうです。

夏場には部屋がスッキリ見えてなかなか
良いです。
吹き抜け部分にある２階から３階への階段は
見た目はとてもおしゃれです。

以前インテリア雑誌で見たお宅では、
吹き抜けがある階段のスペースに
おしゃれなカーテンをつけてあったので,
我が家も参考にしました。

実際住んでみると、
吹き抜けがある部分だけでも引き戸か折り戸で
部屋を区切れるようにすればよかったかと
私は後悔しています。

吹き抜けの天井にある照明器具の取り換えには、
柄の長い取り換え専用ポールが必要です。
　　　　　　　※吹き抜けでは・・
　　　　　　　　最初から細かい部分も考慮しないと、
　　　　　　　　色々と不便なことが発生します。

　　　　　　　　吹き抜けの照明器具は・・
　　　　　　　　天井ではなく壁面に設置して、
　　　　　　　　メンテナンスしやすくする
　　　　　　　　工夫も必要です。
　　　　　　　　
沢山の方の意見を聞き設計士さんと相談して、
ぜひ後悔しないようにして下さいね。


《　回答　》

２０畳ほどのリビングダイニングの南側一部を
大きな窓付きの吹き抜けにし、
リビング階段をつけ、二階にも
部屋に入る前のスペースに書斎を設けました。

結論から言うと、暖房はききにくい
（冷房は全く問題なし）、でも満足です。

晴れた日の昼間は窓からさす太陽光でぽかぽか、
他のかたも書かれていましたが、
流れる雲にいやされます。

鳥がとんでいくのもソファにすわったまま見えます。

家全体がすごく明るいのと、広々しているのが
最大のメリットかな、と思います。

問題は夜と雨の日。

下で暖房がなかなかきかないと思ったら、
２階の書斎はぽかぽかだったり。。。
効率は悪い気がします。

思うに、床暖房にすれば暖かいかと。
　　　　　　　※はい、吹き抜けでは・・
　　　　　　　　暖房効率がかなり悪くなります。
　　　　　　　　特に寒い地域であれば、
　　　　　　　　床暖房を併用する必要があります。

うちの場合は
リビングの床材にこだわってしまった結果、
その床板が床暖に対応していなくて
なくなく床暖をあきらめました。
　　　　　　　※床暖房が可能な床材を
　　　　　　　　すべて提示してもらっていれば、
　　　　　　　　気に入るものもあったかも・・。
そのかわり、続きの間の和室に床暖をいれ、
寒い時はリビングをあけはなって
和室で過ごしています。

吹き抜けがいいかどうかは、
さまざまな条件にもよると思いますので、
よく話し合ってくださいね。

素敵なおうちになるといいですね。


《　回答　》

吹き抜け失敗派です。

３０畳のリビング全部が吹き抜けで、しかも
大きい階段があります。

２階の廊下や全部屋から、
１階リビングが見渡せるような感じの吹き抜けです。
　　　　　　　※すごい大豪邸！のようです。
もう大失敗です。寒い！
　　　　　　　※だと思います。
　　　　　　　　このような間取りなら。
　　　　　　　　絶対に床暖房は必要です。
設計にもよるでしょうから、寒くならない吹き抜けを
相談されてみたらいかがでしょうか？

素敵なおうちが出来るといいですね！！


《　回答　》

開放感が欲しくてリビングは吹き抜けにしました。

南側に隣家があるので、
主な明るさは吹き抜けから取っています。
　　　　　　　※間取りプランを考える際に・・
　　　　　　　　近隣・・特に南側の隣家が近い場合、
　　　　　　　　吹き抜けで明るさを確保するのは、
　　　　　　　　有効な手段です。
南道路で人目を気にして
一日中カーテン閉めっぱなしになるより、
よかったなと住んでみて思います。

天窓も付けたので
ソファに寝転んで雲の流れを見ると癒されます。
天窓はUVカットで熱を遮断するものなので、
夏でも暑くないです。
　　　　　　　※天窓は、暖かい地域ならOK、
　　　　　　　　寒い地域ではお奨めできません。
　　　　　　　　冬に、せっかく暖まった家から
　　　　　　　　どんどん外へ放熱されます。
部屋が暖まらないとか、涼しくならないとかは、
うちの場合はないです。

効率を考えたらシーリングファンや
サーキュレーターは必要だと思います。
　　　　　　　※吹き抜けとシーリングファンは
　　　　　　　　セットです。
　　　　　　　　（シーリングファン＝天井プロペラ）
吹き抜け失敗した！
エアコンの効率が悪いという話はよく聞くので、
よくビルダーさんに確認した方がいいです。
　　　　　　　※「ビルダーさん」とは、一般的に
　　　　　　　　地元の有名な住宅メーカーです。
　　　　　　　　（テレビやチラシでよき見る）
　　　　　　　　年間50棟とか100棟とか受注して、
　　　　　　　　地域では目立っています。

　　　　　　　　当然、大手ハウスメーカーと
　　　　　　　　同様の価格構造です。
　　　　　　　　経費がかかり過ぎるために、
　　　　　　　　建築価格がメチャクチャ高い。
　　　　　　　　適正価格より数百万円高い。

　　　　　　　　生活設計の視点からは・・
　　　　　　　　死んでも、「ビルダーさん」で
　　　　　　　　建ててはいけない。
実際にそのビルダーで建てた方の話を
聞いてみるのもいいと思います。
　　　　　　　※この人は「ビルダーさん」で
　　　　　　　　建てたようです。
　　　　　　　　お気の毒に・・。
素敵なお家建ててくださいね。


《　回答　》

吹き抜けにもよりますよ。

うちはリビングの一部が吹き抜けで、片方は窓、
３方は部屋（子供部屋と寝室）に接しています。

で、そこはステンドグラス風の窓になっていますので
寝室もほどよく暖かいし、リビングも
暖気が全部上にいって寒いということがありません。

どうしても寒いときはその窓を閉めるといいし
吹き抜けが明かり取りになるのですごく明るいです。

ちなみに北国ですので、相当寒いんですが
断熱材を入れていますし窓もペアガラスなので
　　　　　　　※これ、当たり前の事です。
　　　　　　　　特別なことではない。
天気がいい日の昼間だとストーブがいりません。

以前、部屋の中に階段があって吹き抜けに
なってる家にお邪魔したのですが、寒かったです。

暖気が全部上に行っちゃうんですよね。

ひと言で吹き抜けといっても、家そのものが
暖かい・光が良く入る構造であること、
吹き抜けの構造や面積などあらゆる面で変わるので
建築士さんに、よく相談したほうがいいと思います。
　　　　　　　※「建築士」に相談して建てると、
　　　　　　　　建築費の10～15％も取られます。
　　　　　　　　2,000万円の建物なら・・
　　　　　　　　200～300万円も上乗せに。
　　　　　　　　それでもいいのか？
　　　　　　　　よく考えてからどうぞ。

　　　　　　　　「建築士」さんでも・・
　　　　　　　　複数業者に見積もり依頼して
　　　　　　　　もらえるのなら、利用価値が
　　　　　　　　あるかもしれませんが、
　　　　　　　
　　　　　　　　当初から特定業者に建築を
　　　　　　　　依頼することが決まっているのなら、
　　　　　　　　まったく、お奨めできません。
でもリビングの天井全部が吹きぬけというのは
暖かい土地でもない限りは
止めておいたほうが無難かなと思います。

見た目はいいけど…


《　回答　》

リビング総吹き抜けの家と玄関吹き抜けの家を
知っていますが、どちらも寒いです！
　　　　　　　※武田FPの家は当初から
　　　　　　　　どちらも・・ですが、
　　　　　　　　どちらも暖かい！・・です。
　　　　　　　　（当たり前）
玄関吹き抜けは今時古臭いし、
　　　　　　　※　・・。　ふるくさい・・？
リビングに入ったときに実際以上に
天井が低く感じられて良いことなしですから、
検討されているのはリビングですよね？

よほどよく設計して断熱などもしっかりやらないと
快適にはならないのではないです。

そして忘れがちなのはホコリの問題。

柄の長い特別なハタキなどでマメに煤払い（？）
をしていないと、
吹き抜けの二階部分の壁がホコリで黒っぽい、
ほこりの塊がべろーんとぶら下がってる…
なんてことになります。
　　　　　　　※はい、このような細かいことは、
　　　　　　　　設計段階から配慮する必要が
　　　　　　　　あります。
　　　　　　　　後から気づくようではいけません。

　　　　　　　　営業マンと打ち合わせしているなら
　　　　　　　　特に注意が必要です。

　　　　　　　　希望の間取りを伝えた時に、
　　　　　　　　「はい、できます、できます。」
　　　　　　　　すなおに採用はしてくれるけど、
　　　　　　　　細かなことに気付かない、
　　　　　　　　造ってみた後に・・こんな不都合が、
　　　　　　　　あんな不都合が、
　　　　　　　　などということは日常茶飯事です。

　　　　　　　　「それをすると、こんな不都合
　　　　　　　　　が発生する可能性があります。」
　　　　　　　　のようなアドバイスができる相手が、
　　　　　　　　打ち合わせでは必要です。

　　　　　　　　意気投合して楽しく打合せできる
　　　　　　　　相手・・というだけでは、
　　　　　　　　でき上がって初めて気づくような、
　　　　　　　　後悔することがたくさん
　　　　　　　　出てくる可能性があります。
総吹き抜けの家のほうは、
梁がむき出しになっているちょっと山小屋風（？）
の素敵なデザインのお家ですが、
その梁の上のホコリが大問題のようです。
　　　　　　　
それを見ているので、うちは吹き抜けは
二階の廊下（三階は小屋裏収納になってます。）
だけにしました。

廊下はもともと暖房しないし、
三階に行く階段から壁面に普通のハタキで
届くので掃除も普通に出来ます。

狭苦しくなりがちな二階にすごく開放感が出て
とてもいいです。

リビングは、吹き抜けはありませんが、
天井高を目一杯高くしました。
　　　　　　　※一家の天井と二階の床との間には
　　　　　　　　一定の空間がありますが、
　　　　　　　　それを極力薄くしたものと思われます。

　　　　　　　　メリット：一階は、天井が高く広く感じる。
　　　　　　　　デメリット：二階の足音等が一階に
　　　　　　　　　　　　　　　響きやすい。

　　　　　　　　佐々木FPの家も・・
　　　　　　　　このような天井処理をしています。

　　　　　　　　リビングの一部（6畳分）が
　　　　　　　　「小上がり」になっています。
　　　　　　　　リビング床より40センチ高いです。
　　　　　　　　その分・・天井も高くしないと
　　　　　　　　・・ということです。

　　　　　　　　佐々木家では、この「小上がり」が
　　　　　　　　ダイニングのように使われている
　　　　　　　　ようです。
　　　　　　　　ダンナもここに座って晩酌したり、
　　　　　　　　（テーブルの下が掘りごたつ
　　　　　　　　　　のように低くなっています）
　　　　　　　　寝転がってテレビを見たり
　　　　　　　　しているようです。
狭いリビングですが、
お客様は大抵「広ーい！」と言ってくれますよ。

「○○畳なのよ。」

というと、

「え！家より狭いんだ！」

と驚かれます。


《　回答　》

リビング１２畳を総吹抜けにしました。

結果は大満足です。リビング階段にしたので、
冬は少々風がスースーしますが、
床暖房をつけたので、床に座って
ひざ掛けをかけていればポカポカです。
　　　　　　　※正解です。
天井はシーリングファンをつけたのですが、
２階の南側部分の壁を大きな窓にしたので、
うちもソファーで横になれば青空が見えます。

夏はシーリングファンのおかげで涼しいし、
冬は床暖房のおかげで暖かく、
快適に過ごせています。

うちはハウスメーカーの営業さんが、
吹抜けにしたいと言った時から、
暑さ寒さ対策をしてくれました。
　　　　　　　※大手ハウスメーカーで建てた
　　　　　　　　・・ようです。
　　　　　　　　（数百万円も損をして・・）
　　　　　　　　生活設計的には、
　　　　　　　　決して好ましいことではありません。
担当の方に不安をいろいろとぶつけて、
納得いくまで話し合って、
後はたくさんの物件を見て回ることが
後悔しないマイホームを建てる秘訣だと思います。
　　　　　　　※数百万円も損をして建てていても、
　　　　　　　　本人は気づかないので、もちろん、
　　　　　　　　後悔なんてしていない・・でしょうね。
いい家を建ててくださいね。
　　　　　　　※お気の毒・・です。