マイホームプラン打ち合わせ、
あっという間に・・約3時間。
自分の頭で考える生活設計。
![花工房らら倶楽部 花工房らら倶楽部](https://plaza.jp.rakuten-static.com/api/Proxy.php?a=http%3A%2F%2Fshizukuishi-kanko.gr.jp%2Fimages%2Fsightseeing%2Ffacilities%2Fkankou01-05.jpg&b=18b432f6c8a1a5f7d6a9c9ff3d083d0e)
〇顧問会員のIさん(30代)
(相談:生活設計・マイホーム取得)
2016.3.9、現状診断 終了。
マイホーム取得へ向けて、計画中です。
本日・・4/14、13:30 ご夫婦で来所。
またまた、プラン打ち合わせです。
![(写真=馬芋ん【うまいもん】が誕生)](https://plaza.jp.rakuten-static.com/api/Proxy.php?a=http%3A%2F%2Fwww.city.takizawa.iwate.jp%2Fvar%2Frev0%2F0031%2F9659%2Fs400-DSC_0666.jpg&b=9b258a72edc981f31ff76c90021664aa)
おいしそうなものを頂いてしまいました。
ありがとうございます!
「うまいもん」
・・という、芋焼酎のようです。
ありがたいです。
もう・・武田FP、
これだけが楽しみでやっています。
佐々木FPも何か飲み物を頂いたようですが、
持ち帰ったので、何かは分かりません。
※現在進行形のプラン。
![](https://thumbnail.image.shashinkan.rakuten.co.jp/shashinkan-core/showPhoto/?pkey=6ca649dad4815d49897e6fb394cae9e7e6374c2e.01.2.2.2j1.jpg)
ウッドデッキの形状が大きく変わりました。
ここで大の字になって日焼け・・できます。
今日の打合せは主に・・
〇平面プラン・立面プラン。
〇作り付け収納や作りつけ家具。
〇仕上表。
〇外構工事。
・・あっという間に、約3時間経過。
次回打ち合わせは4/19(火)です。(夫婦で)
次回打ち合わせまでに、
たたき台の外構プランを作成しておきます。
年内入居が希望です。
どんどん決めて行かなくては・・。
![](https://thumbnail.image.shashinkan.rakuten.co.jp/shashinkan-core/showPhoto/?pkey=b7dcf5a3eadc82f18958577dabd813855af66f75.01.2.2.2j1.jpg)
購入予定地。
一日中・・日当たりの良さそうな土地です。
道路より一段高い150坪です。
大きい・・。
![](https://thumbnail.image.shashinkan.rakuten.co.jp/shashinkan-core/showPhoto/?pkey=5b886c2411d6573febd20d2a235668292159eed0.01.2.2.2j1.jpg)
建物・・ 小さっ!!
土地・・ でかっ!!
・・が、第一印象です。
さすが、150坪の土地です。
《 I家のマイホーム取得 》
※年内入居希望。
0 ヒアリング 3/3
1 家計の現状診断 問題点把握 3/9
2 ライフプランニング(生活設計) 3/15
3 資金・ローンの目安を立てる 4/4
※4/4、ALUHI盛岡店に融資打診。
融資そのものはまず、OK。
フラット35Sを90%以内融資で
利用可能 ・・を、確認。
今後、土地の契約書と
重要事項説明書を添付して
融資申し込みをする ・・前に、
事前審査の申請をする。
4 土地探し 売買契約 決済
※「土地」と「プラン」を同時進行で、
土地売買契約・決済のころには、
住宅プランが固まっている、
(or プレゼンコンペ直前)
ような流れを考えています。
5 展示場ほか見学 3/27
6 住宅プラン作成 図面作製
7 住宅会社・数社が提案競争
8 業者決定・請負契約
※「工期は半年はみてほしい」
という業者もいるので、
業者決定・請負契約も
できるだけ前倒しにしたい。
9 事前手続き
10 着工・地鎮祭
11 完成引き渡し 入居
※年内入居を目指しています。
12 住宅ローン返済開始
《 I家の概要 : 現状診断時点 》
![](https://thumbnail.image.shashinkan.rakuten.co.jp/shashinkan-core/showPhoto/?pkey=5c358cb8d20f93a4bd584c551317c15887380a3a.01.2.2.2j1.jpg)
家族 : 30代団体職員の夫、
30代団体職員の妻、
幼児2人・・の、4人家族。
相談 : マイホーム取得。
住居 : 夫の実家。(3.5万円/月 納入)
収入 :
夫 年収:302万円 (手取り:248万円)
妻 年収:297万円 (手取り:239万円)
貯蓄 : 830万円
収入はそれほど多くはないが、
堅実で健全な家計であることが
分かります。
借金 : なし。 (素晴らしい!)
生命保険料 : 0万円/年 (素晴らしい!)
死亡保障必要額 検証結果 :
現時点 10年後
夫 -1,938万円 -2,571万円
妻 -3,684万円 -4,174万円
「必要資金」から「手当可能資金」
を引いた結果なので、マイナスは
保障が不要ということです。
幼児と赤ちゃんがいますが、
夫婦ともに現在も将来も
生命保険は不要です。
これは特殊なケースではなく、
健全な家計であれば、当たり前。
「生命保険に入るのが当たり前」
・・と常々思っている人は、
どっぷりと洗脳されています。
延々とお金をたれ流し続けます。
![](https://thumbnail.image.shashinkan.rakuten.co.jp/shashinkan-core/showPhoto/?pkey=8555ad043cfbe3b45a6287b226b405d911a3c52b.01.2.2.2j1.jpg)
![](https://plaza.jp.rakuten-static.com/api/Proxy.php?a=http%3A%2F%2Ft2.gstatic.com%2Fimages%3Fq%3Dtbn%3AANd9GcQZtq1RcxQIaAGG7tIRmr4mIP6pOr6UK-aPh8iy5qdOceCGxWfFQw&b=2429eba8e0cc2b5c0879351a89a4d225)
【 業務日記:行列のできるFP事務所 】
【 武田FP 】
13:30 顧問会員Iさん(30代)夫妻。
マイホーム取得、プラン打合せ。
【 佐々木FP 】
※今月の佐々木FP
4/8(金) 4/22(金)
上記にはお休みを頂きますので、
電話質問がある方はご注意下さい。
《 事務所会計作業 》
《 現状診断☆ & 生活設計★ 》
1 Tさん(30代):☆12/11再ヒア待ち。(11/24着)
2 Wさん(30代):☆3/3再ヒア待ち。(1/26着)
3 Oさん(30代):★3/24 生活設計 依頼着。
※今日の作業。
4 Uさん(40代):☆4/14 現状診断依頼着。
※今日の作業。
本日・・提出書類が到着。
最高のタイミング!・・でした。
行列に並んだと同時に作業着手。
(史上初めて・・)
5 Uさん(30代):★4/14 生活設計 依頼着。
お菓子が午前中に到着。
生活設計依頼が午後に到着。
※佐々木FP、快調に飛ばしています。
ヒアリングシートを記入中で・・
これから並ぶ人は、ラッキーです。
順番がすぐ、巡ってきます。
がんばって、早く並ぼう!
![](https://plaza.jp.rakuten-static.com/api/Proxy.php?a=http%3A%2F%2Fwww.sankei.com%2Fimages%2Fnews%2F141030%2Fwor1410300022-n1.jpg&b=aec91105e6c1796051b120ba33ae1a7f)
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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