逆に マイホームは、
頑張ってローン返済すれば最後は
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 武田 つとむ
発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
STOP WAR！ STOP PUTIN！
Q
戸建ての家を買う事を人生で初めて意識した
２９歳です
現在、勤めている会社からは年収の手取りが
500万円くらいです。
偉くなる予定はありませんが ざっくり過ぎる
退職金としては 2000万ほどの様です。
(それの手取りがいくらになるのかは謎です)
本当に知識が無いのでアホなこと言ってるのかも
知れませんが ご教授ください。
※アホなことを言う 予感がします。
なんでみんながみんな
一軒家をローンを組んで買わないのですか？
※色々な理由があります。
計算をしてみました。
現在、家族持ち、車２台持ちの３０歳が
８０歳まで生きると仮定しました。
※50年間の算数をしようとしています。
アパート・マンションなどの賃貸で生きていく場合
家賃・管理費・駐車場代含めて月１０万円とすると
１年間で１２０万円
５０年間払い続けたら6,000万円
※賃貸生活での「生涯住居費」ですね。
住まいは借りている訳だから、払って終わり。
何も戻ってこないんですよね。
※自分のモノにならない代わりに、
何かあっても メンテナンス費はかからないし、
建て替え費用だって負担なしです。
しかし、4,000万円の一軒家を頭金400万円、
ボーナス月15万円払いで３５年ローンを
金利0.48%で組んだ場合には月6万円とのことです。
(HOME'Sという物件サイトのローン
シュミレーションで適当な家で試してみただけです。)
※現在の超低金利0.48％が35年間
そのまま変わらない・・
前提ですが、だいじょうぶ？
修繕費などあるかも知れませんが、駐車場もあり、
賃貸よりも広い空間に住んでいられます。
そして、払い切れば自分の物になり、
最悪、家を売れば0円にはならないとして…
※「自分のものになる」ということは、
何かあるたびに 自分のサイフから
お金が出ていくということでもあります。
（ その部分が 吹っ飛んでいます ）
と、、、ない知識を絞って考えていると
どう考えても、多少無理をしてもローンを組んで
自分の持ち家を持つ方が得なのではないかと
思ったのですが……
※単純な おバカさんです。
……と、ここまでの話を聞いて、どう思われますか。
決定的な何かが抜けていますか？
バカすぎますか？
※その通り、おバカさんです。
勉強不足過ぎて話にならないなら
何を調べた方がいいのか、
キーワードだけでも教えていただけませんでしょうか。
どうぞよろしくお願いします。
※キーワードだけでなく、具体的な
現実のデータをお見せします。
下に 貼り付けますので、ご参考に。
A
机上ではあなたの考えはとても良い考えです。
賃貸の良さはいくつかありますが決定的なことは
一つしかありません。
それは災害が起きた時に持ち家ではありませんから
心配がないという事ですね。
それ以外賃貸の良さはありません。
ですから災害以外では
戸建て住宅の持ち家は何の問題もありません。
分譲マンションは同じ持ち家でもダメですね。
A
賃貸主義
転勤族
退職後は地元に戻りたいまたは田舎暮らしを夢見る
住宅補助が充実している
ただのブラックで組めない
とかですかね。買わない人は。
A
全うな考え方だと思います。
それなりの土地（資産価値がつく）に家を建てて
おけば、最後は土地だけでも資産として残ります。
そういう意味ではマンションは止めた方がいいですね。
住宅ローンの半分の家賃で済むなら賃貸もあり
かもしれませんが、
私は男として自分の城が欲しかったという
ただの昭和男の自己満で家を買った派です。
今の時代、賢くお金を使う、
という意味ではどうなんでしょうかね（笑）
A
お金を払うと言う事に関しては
賃貸もローンも同じですが中身が全く違います。
自由度、近所付き合い、結婚、転職、借金という
重荷やストレス、
賃貸という将来的な不安などが違いますから。
A
それぞれライフスタイルもありますし、
地域性もあるだろうし。
大きな借金を背負いたくないとか、
ローンが通らない人も。
転勤族の人もいるでしょうし。
それぞれに良い面があるんじゃないですかね。
うちはマイホームですが、
リフォームが痛いなと思います。
築20年なんで、今まで屋根や外壁、
お風呂や暖房などの取り替えとかで、
ローンと別に400万は使ってますね。
今はいいけど、将来ローンが終わっても、
年金生活になってから暖房壊れたとか、
雨漏りしたとか、
大きな出費は怖いなと思います。
マンションやアパートなら
壊れても大家さん持ちだし、
古くなれば新しいとこに、
自分の身の丈にあった、とこに、
引っ越せば良いですしね。
それぞれですね！
隊長！ また おバカを発見しました！
・・っと。
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