武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの Q＆A記事を取り上げて、

​​​​​コメントしています。​​


​​Q​​
この世代で3500万円の住宅ローンは
無理がありますでしょうか？

夫32歳 年収520万 会社員

妻33歳 年収450万 公務員

子ども1歳、もう1人妊娠中

地方住み車2台

​​　　　※おバカさんです。

　　　　年収だけで住宅ローン融資の可否とか、
　　　　やっていけるかの判断とか
　　　　を考えてはいけない。

　　　　やっていけるのか？　無理なのか？
　　　　を判断する材料は、
　　　　「年収」の他に「家計収支」があります。

　　　　「家計収支」の結果が 「貯蓄額」です。
　　　　いくら貯めてきましたか？

　　　　年収が同じ夫婦であっても
　　　　方や 貯金ゼロ、
　　　　方や 貯金1,000万円、だとしたら・・・

　　　　貯金ゼロの人は 現在の賃貸生活すら
　　　　危ういということです。
　　　　貯金1,000万円の人は 土地を元金で
　　　　買えますか？
　　　　足りなかったら 現金で土地が買えるよう
　　　　がんばりましょう！

　　　　貯金ゼロの人には、
　　　　「今回の住宅取得はあきらめよう。
　　　　　まずは頑張って貯金を増やそう。」

　　　　土地を現金で買うことができる人は、
　　　　そうでない人に比べて、
　　　　はるかにお得な住宅取得になります♪

　　　　当り前のように 頭金なしで購入なんて、
　　　　典型的な おバカさんです。

　　　　いずれにしても 、
　　　　賃貸の一生でも 持ち家の一生でも、
　　　　生活設計の視点を持ちましょう。

​​

A

公務員なら余裕です。

退職金がデカいですからね

A

３０代前半で３５００万って
普通むしろ少ないくらいじゃないっすかね。

A

全然無理は無いと思いますよ。

ご主人の単独名義でも可能だと思いますが、
ペアローンなら6～7千万円でも組める
と思います。

A

妻が公務員なので夫もそこそこでしょうし
定年まで勤めたらいいのでは

A

世帯収入が1000万近く、
奥様が公務員であることを考慮すると

そこまで無謀とは言えないと思います。

※もちろん、奥様も定年までお勤めが条件ですが

金利が0.7％（年）として計算すると35年ローンで

大体、月100,000円（ボーナス100,000/2回）
くらいです。

※素人の概算です、詳しくは銀行と相談して
　ください。

それを払えるかどうか？
奥様とよく話し合った見てください。

　　　※「住宅ローンと人生」に興味がある方へ。

　　　　本ブログ トップ画面の右帯に、
　　　　「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　という事例集で、
　　　　​以後の人生を確認できます。​
　　　　・賃貸のままでの生涯。
　　　　・住宅取得をした場合の生涯。
　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？
　　　　確認してください。
　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　）

　　

​
土地は現金購入！ そのために貯金を頑張る べ。
・・っと。


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誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
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で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。

23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
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​​​​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​