Happy Rich - 我、今、ここに、生きる -

予定されていたリース物件の事前入居立会いが延期になったので、とたんにやることが無くなった。

ヒマなので、ちょっと月末にはなっていないが、４月きりの決算を締めてしまった。あとは今日を含めて２日あるが、大した違いはないだろう、っと。

すでに土日なので銀行はお休み、ということで、ＰＬはともかくＢＳの方は確定していることもあって（手持ちの現金はいつもカウントしていないので・・笑）、ＢＳは多分これで最終。

４月に入って、不動産関連の活動が活発だったため、その費用がバカにならない。

加えて、米国のＴａｘ　Ｒｅｔｕｒｎが終了し、追加納税、さらに２００６年度分の予定納税を、金額が少なかったこともあって、一括納税してしまったし、日本は日本で、２月に行った確定申告の結果としての所得税が徴税されたこともあって、今月は突発的に（だと良いが）日米とも、支出が膨らんでしまった。


結果、ＰＬの方は、単月で＄１４０００の赤字。これは＄６０００のコミッション収入を入れてもこれだけの赤字だ。

１月からの累計では＄１６０００の赤字を超え、最大の支出期である固定資産税納入月を待たずして、すでに今年の予想赤字の半分を超えてしまった。


そして、肝心のＢＳ。

これだけの赤字を出しながら、円高に助けられて＄ベースでは＄２８００の増加。しかし、反面、￥ベースではなんと￥３００万の減。

今年度累計では、＄ベースで＄６万、￥ベースだと実に￥１１５０万の減！！

う～ん、投資を継続するのは容易ではない・・・・

中・長期的にはプラスに転じる「だろう」との見込みの元に行っている不動産投資だが、こと投資した時点だけみれば、いろいろな諸費用がかさみ、どうしても一度はへこんでしまうのは仕方がない。


先月の日本でのアパート購入、今月に入ってのＡｕｓｔｉｎでの一軒屋購入、そして先週のアトランタでの一軒家購入、と立て続けに投資しているし、一方で売却物件には＄６０００ほどかけての修繕を施し、リスティング中だ。

（あ、ちょっと夕飯なので、またあとで・・・）

えっと、何でしたっけ。

そうそう、と言うわけで、（なにが、と言うわけで、か本人も忘れましたが・・）今はまだ「投資の時期」ということで、毎月純資産は減り続けているわけです。

もうそろそろ限界が近づいてきているように思いますが、今年の前半で「仕込み」を終わって、あとは粛々とＰＬの改善に向けて取り組みたいと思います。

できれば今年の後半からつもりに積もって拡大してきた負債の軽減の方向に舵を切りたいと思っていますが、さてどうなりますか・・・