「事故物件に住んでみた」書籍
昨日事故物件サイトの紹介をしました。 コレ⇒ http://www.oshimaland.co.jp/ 自分に紹介してくれたザキヤマ氏は、この本を 読んでそのサイトを知ったそうです ↓ 「事故物件に住んでみた」 森 史之助自分もさっき注文しました! ザキヤマ氏は事故物件でも何とかなるかも? と思えたそうです。 事故… 不安ですね~ 届くのが楽しみです! 最近、自己資金半分程度で買える都心の鉄骨築古物件が ちょこちょこ出てきており、融資の相談に行っています。 ただ、事業用は築古だと融資厳しいですね… 築古だから土地値マイナス解体費用で買えるんですが。 住宅ローンはヤダし。 銀行の方に、業者免許取ったら? なんて言われてます。 取っちゃおうかな? 物件出口として、埼玉県は土地60平米以上、 都内は土地50平米が住宅ローンの基準広さなので 該当する物件を買え、と指南頂きました。 常識? 自分、融資を全く考えていなかったので、 勉強になることばかりです! 都心築古物件ですが、 ~コンサルティングオフィス ~コンサルティングセンター などと名称のついている 不動産業者の支部が、瞬殺で売れる価格を 売主に提示し、現金組に流すパターンが多いようです。 業者の顧客で該当者がいなかった場合、 エンド向けのネットに掲載されて ボンビー族の自分が知ることになります。 今回融資をお願いしている物件もそんな一つです。 最近、キャピタルゲインはさらに厳しくなってますね~ インカムを得ながらキャピタルロスをいかに防ぐか、 不動産はそんな感じでとらえております。 1都3県の人口減少率が発表され、 過疎化地域が明確になってきました。 自分が見に行く地域も明らかにヤバ目多くなってます。 調整地区は県庁所在地数キロ圏内でも ガッツリ過疎化してます。 かといって地場の業者さんは売る気もあまりなく、 価格は以前とあまり変わりません。 都心のヤリ手業者さん、売主さんは世情に敏感なのか、 物件によって価格下落が激しく、早く売り抜けたい気持ちが あからさまです。 ブログを更新していなかった半年ほど、 仕事にも余裕が出来、色々勉強したりと情報を集めておりました。 国際経済、政治、金融、色々読み漁りましたが、 やっぱ日本ヤバいですね~ 知り合いにも、海外と仕事したり、 海外に法人持っている人、増えて来ました。 自分も頑張らねば~ 都心物件… 欲しいクマ…かなとさん、パクッてスマンですクマwww 「一生勉強 一生青春」 みつを