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2009年12月02日
カテゴリ：3号物件
☆ ３棟目リフォームの日々 ☆ 皆さん いつも読んでくれて ありがとうございます。 ブログをサボり過ぎですが＾＾； ツイッターで結構更新してます。 フォローよろしくお願いします♪ ツイッターをクリックしてみてください 近鉄の近況ですが、、、 平日、土・日共に時間がある限り リフォームを実施しています。 3号ブッケンも今週末には9割完成のする予定です。 写真は完成後、アップする予定で、、、 ■ リフォームのコンセプト（先輩からのアドバイス） ・想定家賃の6ヶ月分でリフォームすべく、 結構タイトにやり遂げたかったが、、、 オーバーしそうです＞＜ 現状で２７万ぐらい ・ある意味戸建ではあるが、文化住宅の丸出しなので・・・ 戸建を売りに 募集すべく 外観の雰囲気を良くする。 ・激安家賃で貸すので、リフォームをやり過ぎない （貸出層のターゲットを絞る） ■ 内 労 １、お風呂のコーキング＆ペンキ塗り（３回塗り） ２、掃除＆ごみ出し ３、外装の見える部分のみ、ペンキ塗り（仲間総動員） ・側面壁 ・トユ ４、玄関の土間 セメント塗り直し（親父様） ５、玄関外コンクリート（ポーチ？）の塗り直し （親父様） ６、トイレ・風呂のドア補修＆ペンキ塗り ７、正面の壁 ジョリパット仕上げ（親父様） ・波模様にする。 ■ 外 注 １、壁紙張替え（全部屋＋トイレ＋玄関） ２、玄関ドア取替え ・引き戸 → ドアへ交換 ・フィックス窓（明かり窓）を入れる。 ３、台所床をクッションフロア ４、トイレのタイル部分をクッションフロア ５、勝手口・風呂のドア建具調整 ■ そ の 他 激 安 作 戦 １、全ての和室は畳表替えしないで、イグサのゴザをひく ・３部屋で１万円と激安リフォーム ２、トイレは和式のボットンですが、 簡易水洗を入れずに・・・ 簡易様式便座を設置 3,200円 ３、生活応援セットをプレゼント（設備ではない） ・テレビ・冷蔵庫・洗濯機・ガスコンロ ・クーラー×２台・コタツ・ファンヒーター ※ 会社の先輩が引越しで、要らなくなったものを引き取ってきたので無料でしたw 使用して3年程度のもあり、まだまだ使えそうだ＾＾ 昨日、馴染みの賃貸屋さんに営業に回りましたが・・・ やはり、グレードの高い家賃を払える層が激減しているようです＞＜ 不況なんですね… 激安家賃ならば大歓迎と言った感じでした。 生活保護の方とか、入居してくれるとありがたいですね。 とにかく、満室にすべく全力で行ってます☆ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2009年12月02日 17時07分59秒
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