4棟のアパート
を本日見てきました。栃木県U市の物件。1.16.8%の物件 1K×4 3/7の2棟の内の3/4の1棟分。 外壁塗装必要、屋根修繕必要、階段修繕必要、家賃設定高め。 駐車場はあるが、軽2台、普通車2台といったところ、 修繕に費用がかさむため、保留。2.18%の物件 2DK×6戸 1/6 セットバックを行うと、駐車場が使用不可となる。 近隣に貸し駐車場なし、和室2部屋。 但し、築年数の割りに造りがしっかりしており、きれい。 であるが、駅徒歩圏内でないため、駐車場が必要と判断し、保留。3.13.4%の2棟一括の物件 1K×6戸、2DK4戸 満室。 但し、駐車場は7台分。 利回りの割りに造りがいまひとつ。 よって、保留。今回は買い付けいれて来ませんでした。