投資初心者 Diary Note♪

「正直不動産」
山下智久さんのドラマはマネーリテラシーを磨くのに
役立つドラマと感じます。

ある回では
老後夫婦が住宅ローンを退職金で完済したら
生活費が年金で賄えないから家を売ろうというお話でした。

問題点
１．退職金で完済の見通しができる設定
日本の企業が退職金制度を改悪したがっている現状からみて
この先、期待してはいけないということ。

２．リバースモーゲージのススメ
住宅を担保にお金を借りる制度。
生きている間は利息のみを支払い
亡くなったら、相続人が売却額で残りの残債を支払う。
極論、借金。



最近の新築住宅は設備に資金流入し
必要以上の家にして、住宅価格を上げていると感じます。
いまは4000万が基準価格になりつつあるような。

ここで重要なのは
売り手側の儲け。
売り手は逆算して売るのです。
必要最低限の家と、必要以上に豪華な家
低金利を利用して支払額を同じに設定すれば
買い手の心理は、むしろ良い家を買えたとなる。

様々なサービスの裏側には
売り手側の思惑がある。

マネーは、あらゆる角度から考えてこそリテラシーが磨かれる。
学びが礎になります。