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2009.08.07
カテゴリ：セミナー
明日から夏休み。
そのためしばらくブログを 休みます。 今回も富山に４日間、福島に３日間 行ってきます。 前置きはこのくらいでこれから本題です。 昨日のブログに書きましたが全国的にも 有名な福岡の大家さん、小場さんの セミナーを聞いてきました。 前日同様、会社をさぼって？合間をぬって 行ってきました。 外見からは想像がつかないくらいはっきりとした 力強い口調で聞きやすく理路整然とお話されていました。 まずは福岡の賃貸市場について。 札幌と共通点が多い！ 全国有数の激戦地で敷金、礼金ゼロは当たり前。 家賃も毎年５％～７％下がり、７月の新築物件が ５０室中３２室が埋まらない。 広告費は２ヵ月が当たり前。 空室率は平均３０パーセント。 ひどい地域では空室率５０パーセントの地域も あるそうです。 むしろ札幌より厳しそう！ 私もそう思っていたのですが、今後この傾向は 全国的になるのではないかとおっしゃっていました。 そんな中で小場さんが強調していたのが、 ・入ったら出さない事 ・入居者の満足度アツプ ・情報をどんどん入れる ・学び続ける などなどです。 細かい内容までは書ききれません。 二代目で人脈もノウハウもある。 そして物件も地元にあってというアドバンテージの ある人でも学び続ける。 この姿勢、向上心には脱帽です。 すっかり聞きいってしまった私は １４時からのお客さんとのアポに 遅刻してしまいました。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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