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リアル大家さん ─等身大の不動産投資─

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【不動産購入歴】※2020.10.20現在 91戸所有

1994年
札幌市北区/木造中古戸建(1戸)→2004年売却
2002年
札幌市中央区/木造新古AP(6戸)→2006年売却
2003年
札幌市北区/木造新築AP(8戸)→2010年売却
2004年
札幌市中央区/木造新築戸建(1戸)
2007年
札幌市豊平区/RC新築MS(12戸)→2013年売却
2009年
札幌市北区/木造新築AP(10戸)→2017年売却
2009年
札幌市中央区/鉄骨中古MS(11戸)→2012年売却
2010年
札幌市中央区/中古区分MS(1戸)→2013年売却
2011年
旭川市/鉄骨築浅MS(10戸)→2013年売却
2012年
札幌市中央区/RC新築MS(15戸)
2013年
札幌市中央区/築古区分店舗(1戸)
2015年
札幌市北区/木造中古AP(9戸)
2015年
札幌市中央区/RC新築MS(17戸)
2016年
札幌市中央区/RC新築MS(14戸)
2016年
札幌市中央区/木造中古AP(10戸)
2019年
札幌市中央区/RC新築MS(23戸)
2020年
札幌市中央区/築古区分MS(1戸)

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このブログでは、大家歴(ほそぼそと)18年の「太陽計画」が、迷ったり、悩んだり、調子に乗ったりする様子を記事にしています。
2017年春にサラリーマンを辞めた後、2年間の移行期間を経て2019年3月にセミリタイアしました。今後の人生の過ごし方を模索中。
2020.11.14
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カテゴリ:不動産
昨夜は本当に久しぶりに、
お世話になっている不動産会社の社長さんと会食しました。
十数年来のお付き合いなので、
不動産はもちろん、仕事のこと、家族のことなどを話題に、
2時間ちょっとで切り上げましたが、
とても楽しい時間でした。

いくつか情報ももらったので、本日は市内ドライブです。
いずれも、比較的土地勘のある場所なのですが、
通りが1本変わるだけで、雰囲気は違いますね。

立地的には「候補2」が好みです。
でも取得税が減税にならないし、
分かってはいたものの、計算するとなかなか厳しいな……。

そんな最中(さなか)、その会社の管理担当さんから電話です。
「FOX(仮称)」の退去があったので、立会結果の報告でした。
長く住んでいただいた割には綺麗、
しかしクロスは経年変化もあり張り替えた方が良いと思う、
UTのフロアタイルに汚れがあり、張り替えるかどうか判断して欲しい、
とのこと。
ちょうど帰り道なので、そのままFOXへ寄ることにしました。

室内は報告をもらったとおりで、酷い汚れや破損はありません。
床の汚れについては、
事務所にある道具で清掃してみたところ目立たなくなったので、
後日ベストの布陣?で挑むことにします。
たぶんそれでいけるはず。

壁紙も、全張り替えでも良いのですが、
清掃・補修で対応可能な箇所もあるようです。
一応選択肢として提示してみようかな。
話題に挙がらなかった箇所で、2・3気になるところがあったので、
できるだけそちらに予算をかける形で対応できたらと思います。

ちなみにこの部屋、
すでに申込が入っているようです。
そして、11月末に退去予定の部屋も、
さすがに未確定の部分が多いのでまだ正式ではないものの、
仮申込が入っているようです。
ありがたい、ありがたい。

今、最も気になっているのは、
別件「ベリー(仮)」で共用部雨漏り(水漏れ?)が発生したこと。
数年前も同様のことがあって、建築した会社に点検・施工してもらい、
その後はずっと問題ありませんでした。

今回も同じ会社に対応してもらっていますが、
RCの雨漏りは厄介です。
徹底的に原因を追究してもらい、
資産価値に悪影響が出ないことを祈ります。






最終更新日  2020.11.14 18:47:22
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