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2019.07.26
カテゴリ：パスカルの気楽な日々
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↓  長野県の大家パスカルです。 何で毎年同じごとをするんだろう？ 勤め人時代、「今やっているこの仕事を来年の同じ時期にまたやってるんだ。」と思うと本当に嫌でした。 「何でこんなことをしているんだろ？」「何で毎年同じことをするんだろう？」と、いつも思っていました。本気で思ってました。 公務員ですから、当然のことです。疑問をさしはさむことが間違っています。大抵の公務員はイレギュラーな仕事はありません。私の職種は、事務処理以外は、イレギュラーなことが多少ある職種でした。イレギュラーな仕事はやりがいがありました。 不動産のいいところは、積み重ねんができること。 不動産も、基本的に同じことの繰り返しかもしれませんが、物件を手に入れて満室にするまでに、ある意味最大の努力します。 中古物件は ・物件を探す。 ・融資をつける。自己資金の方もいますね。 ・リフォームして貸せる状態にします。 ・入居者を見つける。満室にする。 新築物件は、少し複雑ですね。 一つの物件を手に入れて、月のCF10万円、年間CF120万円だとします。 また同じような物件を手に入れると、月のCF20万円 年間CF240万円です。 また同じような物件を手に入れると、月のCF30万円 年間CF360万円です。 また同じような物件を手に入れると、月のCF40万円 年間CF480万円です。 となっていきます。 一回仕事をすると、その分収入が増えていきます。努力により物件とCFが積み重なっていきます。ここが不動産のいいところですね。 私の勤め人時代は、そうはいきません。いくら仕事を積み上げても基本的に収入は増えませんでした。ベースアップと定期昇給くらいでした。 そうじゃない人もいるかな？歩合制の方は違うのかな？保険のセールスの方とか？ 明日も物件探すぞ！ 多分見つからないけど・・・。 おしまい。 ↑ みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2019.07.26 01:00:07
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