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半人前76

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半人前76@ Re[1]:水道メーターの交換(10/07) NORIさんへ ありがとうございます。 以前…
NORI@ Re:水道メーターの交換(10/07) 下水道局に指定業者リスト送ってもらい、…
半人前76@ Re[1]:8月のレンタル収納の状況(09/05) フリーター大家さんへ 冷暖房完備なので…
フリーター大家@ Re:8月のレンタル収納の状況(09/05)  帝都ではレンタル収納に人が住み始めた…
半人前76@ Re:滞納と夜逃げ(08/10) 自主管理物件もありますが、 やはり餅は餅…
2019.10.16
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カテゴリ:カテゴリ未分類
スルガ銀行での借入金利。
現状4.5%という数字。
シェアハウス問題で債務者救済をする、
その混乱に乗じて、
自分の金利も、
と交渉を開始したが、
本日、
その結果が出る。

0.5%減を勝ち取る。
勝ち?といえるか微妙だが、
月3万円ほどの収支改善効果。

当初は0.3がせいぜい、
と言われていたが、
ほぼ誤差の範囲でしか、
下がらず。

今後は、
口座に現金をある程度残し、
見せ金ではないが、
アピールポイントを作って交渉しよう。
目指せ2%台だ。
2年後には実現したい。






Last updated  2019.10.16 18:25:11
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2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2010年12月より不動産事業開始

所有物件

1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(5/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)+コンテナ
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 22%

4号物件:長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2014年3月購入
満室時利回り 27%

5号物件:長野県松本市
1K27部屋
(26/27)
2014年6月購入
満室利回り 12% 

6号物件:北海道千歳市
2LDK6部屋(6/6)
2014年11月購入
(法人所有)
満室利回り 18%

7号物件:
神奈川県藤沢市
レンタル収納(室内型)
2019年3月購入
(法人所有)
満室利回り 66%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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