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2024年06月13日
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カテゴリ:カテゴリ未分類


そういえば、
いろいろあって忘れてたけど、
昨年秋に再生した9号アパート。
先週最後の1部屋に申し込みが入り、
満室が確定した。

入居は7月からだけど、
これでひとまず9号の再生はホントの意味で終了。
今後は稼働する物件として利益を生み出してほしい・・・
5年以上の全空期間を経てやっと復活した感じ。

ただし、
3部屋の入居は広告費を3か月から半年分、
上乗せした結果だ。
今後空室が出ても簡単には埋まらないだろうし、
間接経費が地味に効いてくるはずだ。
返済期間の7年を踏ん張って、
少しでもキャッシュを残せるよう、
気を引き締めて運営していこう。

そういえば、
プロパンガス会社の担当に連絡しなきゃな。
あとは新規の物件のガス切替も相談だ。






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最終更新日  2024年06月13日 11時35分54秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(5/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(5/10)
2014年3月購入
満室時利回り 28%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(3/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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