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2024年07月25日
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本日から2日間長野で作業。
10号の入居決まってる空室の作業続き。

前回合板まで貼った和洋改装の続き。
CFを貼り終える。
意外と時間かかってしまった・・・
久しぶりで腕が落ちてるのか?




ボンドの厚塗りのせいか、
凸凹が出てる。
次回の改善点だ。

その後ハウスクリーニングを少しやろうと思っていたが、
水道と電気がまだ使えず。
管理会社に確認すると、
忘れてたということだ・・・

そこで方針転換して、
畳と外した古い照明を積んで事務所に降ろし、
そのまま4号空室に残る家電類を積んで帰ることに。
少し部屋に掃除機をかけてると、
電気が通電された。

小さいと不安だったシーリングライト、
明るさは十分だった。

もう一部屋の空室に一部資材を移し、
畳とごみを車に積んで事務所へ。
事務所で畳とごみを降ろして4号へ。
4号で来週予定の作業に必要な資材を搬入して、
家電の積み込み。
ここで土砂降りのピーク・・・


冷蔵庫洗濯機と電子レンジ、
あとはガスコンロを改修して帰還。
これら家電は買取業者さんへ売りに行く。

そして明日も日帰りで長野だ。
早朝出発予定なので、
今日は寝る!






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最終更新日  2024年07月25日 23時42分03秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(5/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(5/10)
2014年3月購入
満室時利回り 28%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(4/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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