|
|
|
2020.03.23
カテゴリ：物件購入
長野県の大家パスカルです。 ・・・ 収益物件は普通、瑕疵担保責任免責ですよね。 ・・・ 読み進める前にクリックをお願いします。 所有物件一覧はこちら 中古の収益物件を購入する時、土地の金額を低く、建物の金額を高くするということは、減価償却費を多くとるために大切です。 8分の7空室物件の契約書作成の前に、仲介の不動産屋さんに 「瑕疵担保責任免責にしますから、土地の金額を下げていただくように売主さんに伝えてください。」という内容のことをお願いしました。金額は内緒です。 不動産投資をしている方ならわかると思いますが、普通は収益物件は瑕疵担保責任免責になってしまいます。 ですかから「瑕疵担保責任免責にしますから・・・。」というのも図々しいことですが、契約前に何でも交渉してみることは大切ですし、権利でもあります。 ただし、不動産屋さんが板挟みにならないようにすることが大切ですし、不動産屋さんを不快にさせてもいけません。 今回の仲介の不動産屋さんは、笑いながら理解してくれましたが、明らかに「パスカルさんちょっとやりすぎですよ。でもなんとか売主さんを説得します。」と思っていることがわかりました。 昨日、契約書のひな形が届きました。 土地の金額はお願いした通りの金額になっていました。 早速、不動産屋さんにお礼の電話しました。 今回お世話になっている不動産屋さん、売主様との信頼が厚いと思います。ですから、こんなお願いも何とかしてくださったのだと思います。 本当にありがたいことです。 おしまい。 連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。 みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。 ↓  お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2020.03.23 00:00:13
コメント(0) | コメントを書く
[物件購入] カテゴリの最新記事
|
|
