カテゴリ:物件購入
こんにちは。パスカルです。 ブログ継続のモチベーションになります。 クリックをお願いします。 暑いですね。 金額を言ってください。 = 危険な言葉 やや遠方の地域に物件を見に行きました。 古い物件ですが、いい感じです。 でも、広すぎることと、前面道路が狭いことが大きな欠点でです。 Pascal 「この金額は無理です。本日はありがとうございました。」 と、丁寧にお礼をいて立ち去ろうとしました。 仲介さん「Pascal さんの買える金額を言ってください。売主様はこの物件を手放したいと思っています。売主様にとっては相続させたくない物件です。」 相続させたくない物件って、正直ですね。 金額次第で購入してもいいと思い直して、色々質問してみました。 Pascal 「この物件をわたくしが購入したとして、数年後に売り抜けることはできますか?」 仲介さん「無理だと思います。更地にすれば売れるかもしれません。」 さらに、 仲介さん「立地さえ良ければ当社で買い上げて再販しますが、この立地では買い上げできません。」 正直不動産! Pascal 「近隣を見ると、軽自動車しか止まっていません。普通車の侵入は難しいですよね。」 仲介さん「普通車は無理だと思います。」 正直不動産! Pascal「この辺の相場だと家賃はいくらくらいですか?」 仲介さん「3万円でしたら借りる人はいると思います。」 正直不動産! 3万円という事はないと思ます。 Pascal 「昨年の台風でもこの辺は被害がありましたよね。この物件も被害はありましたか?」 仲介さん「被害はありませんが、前面道路が川になりました。」 正直不動産! Pascal「ユニットバスの入れ替えが必要だと思いますが、いくらくらいかかりますか?」 仲介さん「ちょっとわかりません。」 正直不動産! 仲介さんのハードルを知りたい事と、仲介さんのハードルを下げるために色々質問してみました。 Pascal 「ここで金額を言うことはできません。考えさせてください。」 仲介さん「わかりました。買える金額を連絡してください。売主さんと交渉します。仲介手数料もいりません。」 という事でした。 仲介手数料がいらないって、そこまでして売りたい物件ということでしょう。 わたくしの中の購入金額のハードルはさらに下がりますが、同時に買てはいけないという気持ちのハードルは高くなりました。 経験上、金額を決めて欲しいと言われて、こちらの金額を言うと、不動産屋さんによっては、殺意に満ちた目で怒りだす方もいるので難しいところです。 おしまい。
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最終更新日
2022.08.10 00:00:22
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