黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き！

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  ひだまり不動産うっちゃん様と　ちは様ランチ

  本日、ちは様　からの　お誘いで、ひだまり不動産うっちゃん様と３人で優雅なランチを戴いて来ました景色が良いです！お料理は、限定３０食のランチプレート、他にスープ、サラダ、デザート、コーヒーが　有りましたが、写真に撮るのを忘れちゃいました。　(*^。^*)　　　　　　　　　　　　　　　　これからの不動産投資に、ヒントやアドバイスをいただき嬉しかったですね～、俄然やる気が出ました！心も　お腹も満たされたランチタイムでした。うっちゃん様　ちは様　ありがとうございましたリノベーション投資のヒミツ価格：1,575円（税込、送料別）本にサインもしてもらったよこんなの↓黄金ガール様へ　お金　大好き！　　　　　　　　　　　内海○うワタクシも　お金だいすきです～。幸せな　お金持ち目指して頑張ります♪ごきげんよう今夜もポチッと　ありがとうございます。

  2010.08.30

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  税の本で便器用　⇒　勉強　（誤変換　誤字脱字）

  親しい不動産屋さんから、税金の本が届いた。ありがたい全国宅地建物取引業協会発行の小冊子だ。わんこ（プーペちゃん）も勉強中？早速、御礼のメールを・・・・送信の直前で、誤変換に築いた　気付いた。　爆　　　　これ！　　　　　↓「ありがとうございます。便器用になります。」ワタクシ、この手の失敗が多い、・・・・自己嫌悪でも、誤変換って結構ありますよね？過去に知り合いが失敗していたり　どこかで見た傑作な　おもしろ誤変換をどうぞ妖怪退治　⇒　八日痛い痔友達以上、恋人以下　⇒　　友達異常　恋人イカ　　　イカもタコも彼氏にはしたくない！異常な友もNG職も失い　⇒　植毛しない儲けが無い　⇒　もう毛が無い実刑判決　⇒　実兄半ケツ　　　　　　　　　兄さんパンツは深くはきませう！うまくいかない画像サイズになった　　　　⇒　馬食い家内が象サイズになった　　　　　　　　さくら肉の食べ過ぎで象？志望の方 　⇒　 脂肪の過多 　　　　　　　　　　ワタクシ？　(^^ゞ良く出来た内容です　⇒　 欲で汚いようです　　　　　　　　　　　再び　ワタクシ？親父に「定職につけ」と何回も言われた。 　　　⇒　オヤジに「定食煮付け」と何回も言われた。 　　　　　　　　　　　おすすめメニュー！ 稼いじゃおうと言われた　⇒　 火星じゃ王と言われた。 　　　　　　　　　　　　　　ゆうこりんの友達？家で中華よ ⇒　家出中かよ マイセン陶器の展覧会に行く　⇒　 マイ戦闘機の展覧会に行く　　　　　　　　　　　　　　　　イヌビワ様？(^^ゞ 　　　　　　　　　　　　誤変換で不動産？　(^o^)丿フランス刺しゅう　⇒　腐乱す死臭　　　　　　　　　・・・事故物件です・・・露出配管です ⇒ 露出は遺憾です 牧師さんの前で愛を誓う　⇒　僕資産の前で愛を誓う　　　　　　　　　　　　　　　逆玉の輿 もうそうするしかなかった ⇒ 妄想するしかなかった 　　　　　　　　　　　　　　　　母ウッチー様？ドアは鎖かけてるから大丈夫 ⇒ ドアは腐りかけてるから大丈夫 　　　　　　　　　　　　　　　　　ボロ物件！あの日からビタミン欠かしていません　　　　　　　⇒　あの干からびた民家貸していません 　　　　　　　　　　　はい、貸してます！きっぱり。ごきげんようポチッ　とな　↓

  2010.08.26

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  IKEA 　ザリガニパーティ　スウェーデン

  物件のディスプレイ用に　小物を買いに「IKEA」に行って来ました。トイレのペーパーホルダー、タオル掛けなどをお買い上げ～疲れたので、軽くおやつタイム娘は、フライドポテトさえ有れば、ごきげんワタクシは、泡の出る麦茶か、このブドウジュースで、ごきげんグラス一杯　３００円也あれ？　天井に変わった飾り付けが、なんじゃろか？よく見ると、赤いテープ部分が、ザリガニです♪好奇心旺盛なワタクシ、恥ずかしがる娘を無視してスタッフに訊いてみる。黄金　「スタッフゥ～！」　(^O^)／　　　　「あの飾りは何ですか？」IKEA　「ザリガニ祭りの飾りです。」　　　「スウェーデンでは、夏の終わり頃になると戸外で　　　家族や友人たちと、キャンドルや紙提灯に火を灯して　　　真っ赤に茹で上げた　ザリガニを食べます。」そのパーティの時は、皆、ザリガニ柄のエプロンやナプキンで気分を盛り上げるのだそうです。楽しそうですねこんな　特別メニューも有りました♪昔、ストックホルムで食べましたが、・・・・ワタクシは、あまり好みの味ではありませんでしたので、今回は写真だけ、パチリ　　(^^ゞごきげんよう こちらも宜しく励みになります。　　↓

  2010.08.26

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  zai １０月号　　マイケル・ジャクソン　　「雨に唄えば」　ジーンケリー

  zai １０月号を読んだ♪　「真夏の投資家白書」大好きな投資家の　わくわくRich様が、出ているのだおお、なんと後光が差している！吉川先生は、爽やかに「イルカに乗った少年」風味に　ご登場！ダイヤモンド ZAi (ザイ) 2010年 10月号 [雑誌]価格：700円（税込、送料別）ややっ！　ふんどし王子様も　上半身を露出で、ポージングできれば、ふんどし姿をzaiでも披露して欲しかった！女性ファンが増えるだろう。ところで、わくわくRich様のブログで、紹介されていた　コレ　もう最高！面白くて、家の中で娘と踊ってしまったバカな親子だ！笑これも笑える！土砂降りの雨の中で、主題歌を歌って踊る　映画史に残る名シーンの「雨に唄えば」も　お笑いに！ジーン・ケリーも新橋駅前の酔っぱらいに見えてきちゃうごきげんようポチッと

  2010.08.24

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  昨日のつづき　母ウッチー新築物件♪

  追加画像です♪素敵なので、イナバウワーのポーズで撮ったら、カッコいい外溝が、イマイチ分からない画像になってた。赤ちやんの画像が、すばらしいです。外溝の感じも　よく分かります。　　　　　　↓赤ちゃんは、DIYも撮影も上手ですね！流石です♪　これがホントの　やったぜ　ベイビー♪赤の差し色が印象的な階段母ウッチー様、玄関ロビーのアレ、早速　買いに行きます♪川口物件の玄関に付けちゃお付けたら、ブログにて紹介したいと思います。＼(^o^)／ごきげんよう追記昨日の優しいコメント、メッセージ、ありがとうございました。取締られ役様、ワタクシ本日も壁に体当たりしてきます♪＼(^o^)／物件へGO!　駐輪場のゴミ撤去ですが、壁に「ゴミの注意書き」を貼って来ます。こっちも　GO!　↓

  2010.08.24

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  女性不動産投資家の物件を見せていただいた♪

  こんばんは昨日は、大好きな母ウッチー様の新築物件を見学して来ました。母ウッチー様には、２棟目の新築だ！わくわくしながら、現地へ向かう。見えて来た！ま、まぶしい！！はぁ～ええにゃぁ～　ウチの築古とは匂いからして違う・:*:・　(*´エ｀*)　ウットリ　・:*:・ここで、少しだけ画像を紹介します。まだ、母ウッチーに訊いてないから、室内の一部だけね♪モデルルームの女の子部屋です。ディスプレイも洗練されていますね♪広々ウォークインクローゼットとても広いので、ワタクシなら「反省部屋」に使いそう。笑見学を終えて、泡会でをいただきました♪他に参加されていた大家さんの顔ぶれも凄かったですね！いつもの泡会メンバーと、今回初めてお会いした投資家の方々、愛車のフェラーリで飛ばしている動画を見せて戴いたり、今建築中の物件の図面や写真を見せて戴いたり・・・・ふぅーー、なんと　リッチなメンバーなんでしょう。ふと気が付くと、ワタクシの心に浮かぶ言葉は・・・「それに引きかえ　私は・・・・」　だった。夫が病気で無ければ、私だって・・・とか考える。落ち込んでも仕方ないね。自分には自分の道がある、背景の良い人を羨んでも仕方ない。そもそも、家族の幸せを考えて不動産投資を始めたのにこんな事じゃ、本末転倒！　黄金ガール　　喝！物件が、とっても素敵だったので、つい、つぶやいてしまいました。(^^ゞ母ウッチー様　ありがとうございました。同じ女性不動産投資家として、今後とも宜しくお願いします。＼(^o^)／おやすみなさい♪こちらも　ポチッと　ありがとうございます。　　↓

  2010.08.23

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  何かを得るには、

  何かを壊すことも必要。（壊すという表現は適切じゃないかもしれない。）最近、ある人と話したのだが、その人は、将来に とても不安を感じている。今の仕事を続けても先は見えている。でも自分には、お金もコネも無い。だから不満でも不安でも　今の仕事にしがみついている。それを聞いて、おせっかいかもしれないが、ワタクシの考えを少し話してみた。が、言う事すべてに　こう反論された。でも、それは貴方が○○○だからよ、私には無理！やはり、おせっかいだったようだ。彼女は、変化が怖いのだな、失敗すると決めつけているし今朝のTVで　岸恵子さんと姜尚中（カンサンジュン）さんが、フジテレビ「僕らの時代に」で語っていたが、何かを成すには、リスクもある、それを恐れていては何も始まらない。という事、納得だ！岸恵子さんが語った、フランスのことわざ　　　　　　　　　　　　　　　　　↓「タマゴを割らずにオムレツは作れない」何もしたくない、でもオムレツは食べたい。そんなウマイ話は、どこにも無いよ。もし、そんな話が来たら、怪しいと思った方がいい！ごきげんようワタクシは、美味しいオムレツをずっと食べたいので、これ　を頑張っています♪これも宜しく　ポチッ　　↓

  2010.08.22

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  地デジ工事完了

  今日も、不動産ネタ無いなぁ～、　あっ　そういえば、地デジ工事完了した事は書いて無い。・・・・工事完了の報告書を　ゴソゴソ・・・有った！一棟１１戸で、￥１７０８８８３社見積もりして、ココにしました。もひとつ　　画像を本日いただいた　鴨汁、うどん、蕎麦、樽酒、蕎麦味噌サービスの　かやくご飯今日も用事が満載！ちょっとバテました。。樽酒がナイトキャップになって　よく眠れそうです。おやすみなさいこちらも　こちらも宜しく　　　　　　　↓

  2010.08.19

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  なぜ、利回り２０％のアパートを売却したのか、

  本日掲載のコラムに書きました宜しければ読んでやってくだされ～～。(^o^)／まだ、黄金ガールコラムが、UP　していない場合は、午後になるかも知れません。　　　　　　先日、見てきた物件ですが、可も無く不可も無くつまらんとです。。ひとつだけ面白い区分が在りましたが、おもしろ過ぎかも？利回りも　立地も悪くない！やや古いが、まだまだイケル現金で買える価格。現在　入居中のオーナーチェンジ物件で、家賃￥５５０００だが、しかし・・・・・・・専有面積　１０平米　狭っ！身長１８０センチ位の大柄なモーホーのお兄さんが、住んでいる、優秀な大学生らしい！１０平米の部屋で、どうやって生活しているのか？遊びに行くのに便利と、ここに住んでいるそうな。。あ、それ系のお店が近いからねワタクシも部屋が、せめて１８平米あれば欲しい気もする。だって　大好きな「新宿伊勢丹」が、とっても近いから♪若い頃は、ワタクシもよく通ったなぁ。ゲイバー「おこげ」って呼ばれていたっけ・・・（いつも　お釜にくっ付いているから　おこげ）ごきげんようポチッと　ありがとうございます。

  2010.08.18

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  終戦記念日　「歸国」　平和

  昨夜、終戦ドラマ「歸国」を観た。近いウチに「靖国神社」へ行こうと思う。平和ボケ日本で、嫌な事も目にするけれど、戦争の無い平和な世の中なら、ボケでも我慢！我慢！さあ、今夜９時からは、終戦６５周年企画「真夏のオリオン」を観よう。８月　１５日　終戦記念日平和を願って　クリック

  2010.08.15

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  物件見学　/　早起きは百円の得♪ / セクシー画像

  おはようございます♪今朝、ワンちゃん達が、５時から「散歩に連れて行って～」とうるさいので、いつもより早く散歩に出ました。この頃は、介護のために夜中に起きる必要が無いので、夜、熟睡して　毎朝５時には起きます。たんに歳を取って早起きになっただけかしらん？　笑いつもは、起きたら　先ずコーヒーを飲んで、新聞にサッと目を通すのですが、今朝は即　散歩に出ました。いつもより３０分早いです。すると、朝の３０分前は景色が違いますね。７時からOPENするカフェも、準備の人すら出勤していない。荷物の搬入にもまだ早いらしく、いつも居るスーパーの警備員さんの姿もまだ見えない。くららもプーペも張切って歩いていましたが、急に止まって何かを　クンクンしています。見ると、百円玉が落ちている♪娘が小さい時は、教育の為にお金を拾うと交番へ届けましたが、今は娘も居ないし（家で爆睡中）百円玉は、ワタクシのポケットへ消えました。さて　今日は、先日　入居者様を紹介してくれた不動産屋さんに戴いたマイソクの２件を見てきます。一つは、空室　鍵は現地に有り♪もう一つは、オーナーチェンジで入居中。中は、見られないけれどウロついて来ます。不動産屋さんは、夏休みです。皆様も、楽しい週末＆夏休みを　お過ごしくださいませごきげんようおまけ画像　悩殺ポーズ暑いので、プーペちゃんは　こんな寝方をしています。女の子なので、恥ずかしいとこは葉っぱで隠しました。プーペちゃんは、ウチに来た当初は真っ白なお腹でしたが・・・最近、グレーになってきました。（腹黒？）飼い主に似てきたようですな。(^^ゞこちらも　ポチッと　ありがとうございます。

  2010.08.13

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  祝♪　　満室　（＾－＾）

  例のキャンセルされた部屋に、次の申し込みが入り保証会社も通り、昨日無事に契約が終わりました。嬉しいー満室　復活！ねえ、クララちゃん、プーペちゃん満室のお祝いに万歳してくれる？クララ　プーペ　「万歳って　なんだべ？」クララ　「きや～　なにをするんだワン」プーペ　「眠いよ～おろして～」失礼しました！犬と遊んでいます。笑愛玩犬とは、良く言ったもので、おもちゃですね人なっこくて　番犬にもならないけれど、可愛いですごきげんよう　（＾－＾）こちらも　ポチッと　ありがとうございます。　　↓

  2010.08.11

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  今度こそ契約！？　　お岩さん

  先日のキャンセル部屋のエアコンの交換に鍵を持って立ち会って来ました。設置完了まで、１時間半程かかるらしいので、ワタクシも掃除をしていました。クリーニング済みですが、チェックを兼ねて　トイレの水を流してみたり、クイックルワイパーで床をなでたり、最後に窓ガラスを拭いていると、下から声をかけられました。見ると老夫婦がワタクシを見上げています。老夫婦　「この辺りだと思うのですが、お岩さんのお墓は　　　　　どちらでしょうか？」ワタクシ　「ごめんなさい、存じません。」　　　　　「お岩さんって怪談ですよね？　　　　　　　この近くにお墓が在るのですか？知りませんでした。　　　　　　怖くないですか？」この後　お岩さんで話が盛り上がりましたが、最後に旦那様の方が、面白く〆てくださいました。旦那様　「この歳になると　たいがい怖い物は無い。　　　　　特に　お化けなんて怖くない、　　　　　生きてる奴の方が、よっぽど怖いよ！」そのうち、近所の住人らしき人が歩いて来たので、その方に道を訊かれていました。ワタクシもエアコンの工事が終わったので、そのまま別れましたが、お目当ての「お岩さんのお墓」は見つかったかな？汗をかいたので、近くのカフェで涼んでいると携帯が鳴った！出ると、この物件を購入した不動産屋さんからで、入居者の申し込みだった。今度は、キャンセルも無く　大丈夫だと思う (b^-゜) おやすみなさい今夜も　ポチッっとありがとうございます。

  2010.08.09

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  不動産ネタ切れだけど、ちょこっと画像出し

  土曜日に花火を観てきました。あまり　上手に撮れませんでした。笑不動産ネタを出さないと、カテゴリーを替えたら？　となると困るので、この築古区分のキッチン部分のBefore Afterを紹介します　Before After　今日は、これからキャンセル部屋のエアコン設置工事に立会います。では、行ってまいります。ごきげんようコラムもこちらも　ポチッと　ありがとうございます。

  2010.08.09

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  不動産ネタ切れ　　画像１

  先日、父と浅草で食べた天丼車海老、江戸前穴子、キス、めごち糠付け大根、きゅうり、人参味噌汁は付かず、別途２００円、天丼３５００円也・・・・・高いけど、美味しかったでも、ウチの近所の蕎麦屋の天丼１２００円で十分だと思った♪笑ごきげんようぽちっ！

  2010.08.08

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  昨日の続き　「核」　「世界遺産」　「ビキニ環礁」

  　国連教育科学文化機関（ユネスコ）が、ビキニ環礁を「核実験の重要な証拠」として世界遺産に登録した。広島の原爆ドームに続く「核の負の遺産」の登録だ。委員会議長　フェレイラ文化相は、環礁の経験を繰り返すことはできない！　将来の世代の記憶にとどめなければならないと述べた。ところで、水着の「ビキニ」は「ビキニ環礁」が、由来しているのを知り　驚いた！

  2010.08.07

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  原爆忌　　黙祷

  この写真は、死んだ弟を背負って　荼毘に付すため順番を待っている兄。この少年の眼差しが、心に深く残る一枚。父や母は、どうしたのか？　タイトル以外の説明が無いので、分からないが、子供に　こんな悲しい目をさせない世界にと祈ります。タイトルは、　「焼き場に立つ少年」日本人は、この四つの日を忘れてはならない。黙祷　６月２３日　沖縄戦終結の日８月６日　広島原爆投下の日８月９日　長崎原爆投下の日８月１５日　終戦記念日コラム更新しました。宜しければ、読んでくださいね。こちらも　↓　よろしく。

  2010.08.06

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  若い男性に　もてあそばれる・・・　　　コラム更新予定

  先日のブログに書いた、退去の部屋の件です。契約で、退去は１ヶ月前に告げる事になっているので、８月２８日までの家賃を戴きましたが、入居者様は、すぐに御実家に戻られる事になって退去されました。部屋を見たところ、大きなリフォームは必要無さそうなので、早速、不動産屋さんへ募集を依頼したところ、即日、次の入居希望者が現れて、申し込みを戴き、トントン拍子♪あとは、家賃保証会社の返事待ちめでたく審査も通りました　(^o^)／そして、入居希望者の方からのリクエストに応えてこちらも準備をしておりました。　　　　　↓１、設置１０年近いエアコンを新品に交換。　　（今は、エアコン工事が混んでいるので急がせた。）２、サービスで掛けていたカーテンを寒色系に交換。　　（ニトリへ走った。）３、コンロを　IH　にした。４、壁クロスを　お好みの色にした。そして、契約の当日に　不動産屋さんから担当者が、申し訳なさそうな声で、キャンセルを告げてきた！理由を訊いても要領を得ない回答しかせず、黙ってしまったらしい。担当者を責める事ではない、、、仕方ないので、また　次の紹介をお願いして電話を切った！ここ数日　その入居希望者の若い男性にもてあそばれた！他の不動産屋へも営業の電話をしていると、知らない番号で着信　出ると、そのキャンセル男だった！直接電話が掛かるなんて想定外だ。ドタキャンを詫びる電話だったので、すかさずキャンセルの理由を訊いてみた。黄金「もし宜しければ、キャンセルの訳を教えて戴けますか？」男性「はぁ、僕、精神的に不安定で病院に通っているのですが、　　　症状が重くなったので・・・ぶつぶつ・・・ぶつぶつ・・黄金　「あ、はい！　わかりました！お大事に！」あー　キャンセルになってよかったー　(lll´o｀)=3 ごきげんよう本日　健美家コラム更新予定です。午後かな？そちらも、読んでいただけると嬉しいです。（＾－＾）

  2010.08.04

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  熱気球体験♪

  早朝から出掛けて疲れました。。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　こんな　イメージで、出掛けましたが、実際は・・・・ヒモ付きで、地味でした。爆ま、でも熱気球体験と言う事で実際の画像　ヒモ付きで高度３０メートル　(^^ゞスルガ銀行チームも参加していたようです。疲れたので、これから焼肉屋さんへ　GO!今夜のは、格別に美味しいと思ふポチッ　と　ありがとうございます。

  2010.08.01

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• 気球に乗ります♪

  おはようございますまだ眠いけど、これから出掛けます。気球に乗ってきますε＝ε＝ε＝(ノ^∇^)ノ

  2010.08.01

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  夏休みでも、休めない～

  こんにちは、夏休みでも意外と忙しい黄金ガールです。病院には、夏休みも何もないので、いつものように訪問。娘は、もう中一なので、家事もいろいろと手伝ってくれますが、まだまだ半端　（ワタクシの教育がヘタ？）完全に任せきるには不安が残る。ワタクシが、主人の所へ行っている間に洗濯や掃除を頼むと、一緒に行くと言う。ま、いいか毎回、一緒に行く事ナイと思いもするが、娘が行くと主人も喜ぶし、学校が始まると頻繁には行けないからね。気が付くと、ブログも４日ほど更新していませんでした。これといって不動産ネタも無いので、以前リフォームした画像を紹介します。築３２年のボロ区分ですが、只今家賃￥９５０００で、賃貸中埼玉県川口駅より　徒歩６分　２LDK洗面所の右奥がトイレです。　　　　　　　　　　　　↓おまけ画像大量のネギを戴いたので、刻んで冷凍します。娘にも手伝わせたら、最初のうちは、「目にしみる～、目が痛い～」とうるさかったのですが、静かになったので　見ると・・・・なんとゴーグルを　していた。学校の合宿で真っ黒に日焼けして、まるで蟻んこごきげんようこちらも　ポチッと　ありがとうございます♪　　↓

  2010.07.31

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  住宅脳クイズ１００問

  興味深い本を戴きました♪楽天ブックス｜住宅脳クイズ100問 - 家がもっと好きになる住まいの雑学100連発！！ - 古井一匡 : 本住宅脳１００問クイズ自己採点表も付いており、正解数に応じて成績を５段階評価する通信簿が有ります。笑通信簿をもらうのは、何年ぶり？この本の帯は、辛酸なめ子様！（すごいペンネーム）さあ、通信簿５を取れるように　ガンバロ　＼(^o^)／ごきげんよう

  2010.07.27

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  目の前で、事故

  早朝、もの凄い音がして飛び起きた！なに事かと　ベランダに出ると、目の前のコンビニに車が、・・・・・・状況は、よく分からないが、どうも交差点で、他の車にぶつけられて歩道まで飛ばされた感じ早朝なので、歩行者がいなかったのが不幸中の幸い。普段は、多くの歩行者がいる所だ。コンビニには、ぶつからなかったが、店舗前に設置されたゴミ箱が歩道に散乱している。ぶつけられた黒い車の運転手は、首を痛めた様子。自分は、ちゃんと運転していても貰い事故は、防ぎようがないですよね。

  2010.07.27

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  またも、不動産屋さんから電話！

  不動産屋さんから電話が入りました！また、退去かしら・・・・・こちらは、更新のお知らせでした♪ありがたい♪この入居者様は、いつもキチッとお家賃も下さるし属性も人柄もバッチリ、入居者様全員が、このような方なら大家業も楽チン？だろうけれど・・・・　(^^ゞごきげんよう

  2010.07.26

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  朝一番の電話で、

  退去の知らせを　もらいました。ふ～あ、いけない！　途中で気が付き・・・（溜め息をつくと運が消えるらしので、後半で修正。）ふ～んがっ！気合いを入れた！　　笑今度は、どんな風にリフォームしようかな？この週末　考えてみよう貴方も、素敵な週末をお過ごしくださいね♪ごきげんよう＼(^o^)／ポチッと、↓　ありがとうございます。

  2010.07.24

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  銀座で仮面舞踏会？　問題解決お祝い会♪

  こんばんは娘が、学校の夏期合宿で、留守なのをイイ事に久し振りで、銀座の夜を満喫した黄金ガールです。詳しくは、こちら　をどうぞ！ワタクシは、画像を担当します失礼しました酔った勢いで、落書きしましたー！明日の朝が怖いです。　(^^ゞおやすみなさい

  2010.07.22

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  なんなの　この暑さ！　　コラム更新

  こんにちは連日の暑さに負けて、エアコンにも負けて　喉を痛めました。ゴホ　ゴホッ本日、健美家コラム更新しました。脳ミソが、ヒートしてしましい、まともな文章が書けませんでした。。←　いつもだろっ！宜しければ、見てやってください。（*＾.＾*）ごきげんよう

  2010.07.21

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  消えた、元オーナー・・・・

  前々回のブログに書いた、保証会社の付いていない３名の入居者ですが、実は、この物件の元オーナーの会社の職人さん達でした。この元オーナーは、相続の関係で、物件を手放してワタクシが、購入したのですが、オーナーチェンジの際「この３人は、会社の寮としてココに住んでいたので、このまま住まわせてやって欲しい、ついては、自分が保証人になる。」寮と言う事で、敷金も何も無かったらしいのですが、ワタクシにオーナーチェンジするので、敷金と元オーナーの保証人。これで引き継ぎました。それから約４年間、お家賃も３人分まとめて月末に、事務員の女性が振り込んでくださり何の問題も無く過ぎましたが・・・・・昨年末、この元オーナーが消えました！ウチの入居者のお給料も支払われず、事務所には、あらゆる借金取りが来て、事務の女性も怖くてどうしてよいか分からない、とパニック！そこから、この入居者の滞納物語が始まりました。気の毒ではあるのですが、ワタクシも時には心を鬼にしないと　こちらも困ります。生活保護が通った方もいらっしゃいますが、田舎にちいさな家を所有しているとかで、保護の対象にならなかった人もおられます。アルバイトで、暮らしておられますが、今後を考えると難しいところですね。。この消えた元オーナーですが、銀行で契約の時にお会いした時点では、他に大きなビルを４棟所有しておられたのに、どうしてこんな事になったのでしょう？元事務の女性に訊いたところ、FXだけでも１億近い負けが有ったらしい、本業は不景気でも　そこそこの経営状態だったらしいから、他のビジネスor投資で失敗したようですね。連休なのに、暗い話でごめんなさい。(^^ゞ明るい貴方の未来に　ポチッと

  2010.07.19

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  洗練された青年大家達からの誘い♪

  本日、夏休みに入ったばかりの娘は、早速夏期講習。ワタクシも　一緒に家を出て、巣鴨に行ってきました。用事を済ませて帰ったら、携帯に着信アリ、出るとS乗りアキ様だった、今　渋谷にヒロシ様と大学生大家様と居るらしい。夜は、ねむdododo様も参加してガーデンに行くので出て来ませんか？ひょっとすると、CF101様も来られるかも知れない！素敵なお誘いだ (*^。^*)ぜし、参加したいが、ワタクシが行くと平均年齢がグッと上がるでも嬉しい皆やさしい青年だなぁ～（ヒロシ夫を除く)笑本当は、このところ時間が取れない事が多くてセミナー等にも出られない状況なんです。素敵なお誘い、本当に　ありがとうございましたごきげんようポチッと、ありがとうございます。

  2010.07.17

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  毎月並びます。

  こんばんはこの日のブログに書いた家賃滞納者の方ですが、実は生活保護受給者です。あれから連絡しようにも、携帯も通じないので、役所の福祉担当者に家庭訪問をして戴きました。すると、お部屋にいらしたそうで、話しを訊いたところ友人にお金を貸したが、返してくれないので家賃が払えない。との事らしい・・・・・・。事実か、そうで無いのか分からないが、保護費は生活の為のお金なので、人に貸してはいけない！とよく言い聞かせて来ました。と仰る・・・・・。で、今後どうするか？話し合いの結果、毎月５日の支給日に　ワタクシが、役所に出向いて担当者より、家賃５万円と更新料の未収金を５千円づつ分割で、計五万五千円を受け取る事で決着しました。毎月５日に役所に行くのは、交通費も時間的にも負担だが、役所から大家へ送金などのシステムは無いので仕方ない！今更、後悔しても遅いが、この物件をオーナーチェンジで、購入の際、以前からの入居者の中に家賃保証が付いていないままで、引き継いでしまったワタクシの落度だからしようがナイですね。１１戸の内、３戸が家賃保証が付いていない方です。明日から、娘は夏休みです。ごきげんよう

  2010.07.15

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  しぶい名前

  おはようございます。今朝も、６時４９分の電車に乗る娘を駅で、見送ってから　恒例の散歩をしてきました。この頃は、ウチのペットのチワワも外に慣れて力強く走ったり、長時間歩けるようになりました。この写真↓は、春に初めて散歩に出た時のもの。怖がって　娘から離れる事が出来ませんでした。娘が肩に掛けているバッグに入ろうとしています。いつも散歩の途中で、出会う高齢の人がいます。あちらは、やはり高齢の柴犬を連れて散歩です。ほぼ毎朝会うので、いつしか挨拶をするようになっていましたが、今朝は少し話をしました。犬好きの話題は、やはり犬の話です♪犬種、歳、名前、などを聞き合いますあちらのワンコは、柴犬１５歳の女の子、名前は、桃ちゃんワタクシも伝えます、チワワで、６ヶ月の女の子名前は、クララです～ももちゃんの飼い主「あら～良い名前ね、クダラちゃん」「また明日ね～百済ちゃん」って・・・チワワにクダラ・・・渋すぎます。爆ごきげんようポチッ　とありがとうございます。

  2010.07.13

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  水戸大家さんの本

  おはようございます♪今朝は、水戸大家さんの本を読んでいます。30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法価格：1,575円（税込、送料別）特に　第５章の「峯島式　ネットビジネス」が面白い。素晴らしいですね、分かりやすく書かれているので、ワタクシでも、やれそうな気がして来ました。それから、不動産投資するまでの経緯が、ワタクシも似ている部分があったのでので、驚きました。年齢も環境も違うのに・・・(^^ゞ類似点＊　ワタクシも昔は、親とそりが合わなかった。＊　新聞配達をした経験が有る。＊　ロバートキヨサキの本「金持ち父さん貧乏父さん」に　　啓蒙された。＊　株で負けたことが無い。など、第５章では、恵比寿のI様や、いつもブログで勉強させて戴いている　大学生大家様、だらー様、竹内かなと様も「若き実業家たち」で、登場されて居るようです。さあ、コーヒーを入れて　ゆっくり読みましょう水戸大家様こと、峯島忠昭様、キートス様ありがとうございました。＼(^o^)／ごきげんよう。

  2010.07.12

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  黄金犬

  本日は、不動産ネタが無いので、ウチのワンコの事を書きます。４月にウチの家族になったチワワ、顔を見た瞬間に名前が頭に浮かんで「ギズモ」と付けたかった子ですが、女の子なのに　そんなの駄目と娘に猛反対されて「クララ」と付けました。ウチに来た日のクララ最近のクララそして、ひょんな事から、もう一匹チワワを飼うことに、、、お子様が、アレルギーなのが分かって飼えないということで、ウチに養女に来ました。この子です。ごきげんようイヌ好きならこちらも　ポチッとありがとうございます。　　　↓

  2010.07.10

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  激安物件情報ですよ～！

  先日、義母の「成年後見人」になるために、裁判所へ行った際に　競売物件の資料を見てきた。競売は、もっと格安なのかと思っていたら案外　高い気がする。と、ん、ん？　１万円！区分マンション売却基準価額が、１万円！買受可能価額は、８０００円！え～、たった今　財布にあるお金でも買えるじゃない♪２３平米の１K　　安い！どれどれ、でも何か有るよね・・・（事故物件とか？）あ～　管理費などの滞納が別途　約５００万。つまらんとです。。　次、行ってみよう！└|∵|┐♪┌|∵|┘ └|∵|┐♪┌|∵|┘ └|∵|┐♪┌|∵|┘ おぉ～っ！　マンション区分２LDK　５４万円管理費の滞納額　約７０万円也それ位なら　いいね、いいね、（＾－＾）どれどれ、お部屋の写真も見ちゃお♪あら、黒いクロスが張ってあるのね、、あれ？　え？　黒いクロスじゃ無いかも・・・・・・・・・部屋がコゲてる？現況調査報告書を読むと、所有者は、現在行方不明、室内で所有者の妻が焼死。・・・・・合掌やはり　安過ぎは、怖過ぎ。安全な物件はこちらで、↓

  2010.07.08

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  小さくても大きな存在　 (〃^∇^)o(*^▽^*)o

  朝、書き忘れました♪本日、コラム更新しましたので、こちらも宜しくお願いします。（＾－＾）　　　　↓「お金も　家族の幸せも生み出す　不動産投資」ごきげんよう

  2010.07.07

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  ヤフオク　

  おはようございます今日は、七夕ですね。今年も半分過ぎちゃった・・・時の経つのが、はや杉。景気の良い話は、あまり聞きませんが、今ヤフオクで動きが活発なのが、コレ↓7月場所の相撲番付表！琴光喜大関が解雇となったり、テレビ中継が中止になったり大変ですね～。５０円からの出品が、数千円の入札が入ったりしていますね、幾らで落札されるのか？　興味があります。ごきげんようポチッと

  2010.07.07

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  株の配当金　　　記帳

  少し、ブログをさぼってしまった。ネタが無いのもあるが、ちょっと夏バテ気味かな？(^^ゞ千葉ディズニーランド（仮名）の配当金を受け取って来た。嬉しい銀行で、通帳の記帳をした。また一人、お家賃未納・・・ここ２カ月ほど催促して　やっと振り込んで下さる感じになっている。悲しいお家賃は、決められた日までに払いませう。　＿|￣|○ 　　お願いしますぅ～ポチッとありがとうございます。　↓

  2010.07.05

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  裁判所へ行ってきた。成年後見人

  前にブログで書いた、義母の件。ドイツ在住の叔父（義母の弟）や、他の親戚などに相談したりいろいろと検討した結果、義母の「成年後見人」には、ワタクシが、なる事にしました。義弟は、裁判所で「後見人の資格なし」との事でした・・・。叔父は、遠方なので無理、消去方でいくと・・・　ワタクシに白羽の矢が、当たりました少し仕事が増えますが受けてみます。本日、裁判所で「成年後見人とは？」のビデオを観て来ました。とりあっては、入院費など金銭の支出の手続きや財産管理ですね。財産と言っても、家は　すでに売却して無いので、少しの預金と年金を預かっての管理です。おやすみなさいこちらも宜しく

  2010.07.01

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  清水の舞台から飛び降りる～　岸壁から～

  先程、洗い物をしながら　ふとテレビの音が気になり見ると、サラリーマン風味な男性が、岸壁に立ちこう叫んでいる。「家を買うぞー！」そして覚悟を決めた男はスゴイ形相で、着ている服を脱ぎ捨て、パンツ一兆になり海へ飛び込む！そして、ナレーションがこう言う。・・・そんなに覚悟を決めなくても、中古住宅なら○○○へウロ覚えだが、こんな感じのCMだった。面白い　（＾－＾）どうやら　中古住宅専門の会社のCMらしい。会社名が、よく読みとれなかったので、もう一回見たいな♪住宅なら、健美家、オススメします　　↓

  2010.07.01

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  シュパーゲルが届いた♪

  こんばんはドイツより　今年二度目のシュパーゲルが届きました。日本では、ちょっとお目に掛からない特大サイズのシュパーゲル（ホワイトアスパラガス）です。ルフトハンザ航空に　お勤めの彼女は、毎年この季節に契約している畑で採れた立派なホワイトアスパラを送ってくれる。添えられたカードによると、「夏は終わった？　肌寒いフランクフルトより、」の書き出しで、連日の蒸し暑さにバテ気味のワタクシは、なんとも羨ましいと思いつつ読み進めていくと興味深い事が書かれていたので、一部、紹介したいと思います。*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*６月２４日の聖ヨハネの祝日が、法律で決められたシュパーゲルの収穫の最後の日で、あとのシュパーゲルは、来年のために畑に残します。緑の美しい葉は、秋には赤く紅葉します。黄金さん、今シーズン終わりのシュパーゲルをもう一度お楽しみくださいね。*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*ワタクシ、アスパラが紅葉するとか、収穫日が、法律で決められているのも知りませんでした！また一つ　無知が治りました。(^^ゞともあれ、美味しいホワイトアスパラガスを　食べられるこの幸せにダンケシェーンごきげんようこちらもポチッと幸せ♪　　　↓

  2010.06.29

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  拝金主義者　　ホリエモン

  おひげボーボー様のブログで知り、ホリエモンの小説「拝金」を読んでいる。拝金価格：円（税込、送料込）主人公の名は、「藤田優作」ホリエモンは、この人物を一種の「アバター」として設定して自分が体験した世界を見せてくれる。なかなか面白い！本の帯にこう書いてあった。笑感動の青春経済小説ホリエモン想定外の小説家デビューまだ、途中までしか読んでいないが、いろいろ勉強になる。続きは明日読みます。おやすみなさい明日も良い日になりますようにごきげんようポチッ　と　ありがとうございます。（＾－＾）

  2010.06.28

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  ヤフオク玉砕！　(T_T)

  自慢じゃないが、ワタクシ、ヤフオクに出品して落札されずに終わる事は　ほぼ無い。←　自慢じゃん！？ある一部の品を除いての話だが、、一部の品とは、それは、２００５～６年頃、まだ大家業もはじめていなくて、今後の生活、仕事を模索していた時に、ネットで見つけた、「ヤフオクで儲ける」的な商材を鵜呑みにして仕入れた品々。これが、全く売れない！昨日の日曜日終了のオークションでも、売れ残ったー！がっ栗、しょん堀自分で購入して不要になった物や、自分でヨシと思って、仕入れたアンティークなどは、今まで完売してきたので、ほんとショックは大きい。最初は、ワタクシの出品の仕方（カテゴリーや紹介文）が悪いのか？と悩みましたが、、、、今、思うのは、やはり情報を鵜呑みにした　ワタクシが馬鹿。早い話が、商品そのものに魅力が無い、販売価格が高い。（もう仕入れ値を大幅に割って出品してるんだけどね・・・）もう、こんな物、ウチのイヌにでもくれてやるー！イヌは迷惑だろう。。。いらんワンごきげんようひとつ　ポチッとありがとうございます。　　　　　↓

  2010.06.28

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  中国富裕層のお買物　新宿「伊勢丹」

  週末、如何お過ごしですか？ワタクシ今日は、家で書類の整理や、ヤフオクの準備、それと、あんな事こんな事も　しようと予定をたてていたのに、ふと、見ると、・・・・土曜特別講座で学校へ登校した娘の「忘れ物」発見！特別講座の「問題集」と、「問題集用ノート」もう～　バカ娘！　これを忘れて　どうやって授業を受けるんじゃい！（お弁当は　しっかり持って行ったのね。というか、スクールバッグの中身は弁当とお茶だけ？爆）あれ程、翌日の用意を確認してから寝なさい！と言っているのにー！仕方ない、こらしめる為に　無視しようかとも考えたが、先生にも　ご迷惑が掛かるし、、、予定を変更して、学校まで　行って来ました。せっかく出たので、友人が借りるかも知れないテナントの在る新宿へ寄り道、平日は凄い人出だが土日は、どうなのかな？流石、新宿！　やはり今日も人出は凄いです。ヤ○○様　あそこ良いねその足で、大好きな「伊勢丹」へ　GO!なんだか、スゴイ勢いでバンバン購入しているグループに遭遇！中国人観光客です。八百屋で大根を買うようなノリで、バッグや靴や服を買いまくり皆、手にブランドの紙袋を何個もぶら下げている。バブル時の「パリのエルメス」を思い出す。その時、ワタクシが目撃した　農協的日本人マダムは、エルメスのスカーフを近所や親戚に配るからと、３０枚お買い上げ。富裕層でないワタクシ　デパ地下でパンを買ってきました。ちょっと遅めのランチタイム、いただきます定かでは無いが、ナポレオンが言ったとされる言葉、「中国が眠りから覚めたら、世界は震え上がるだろう」ごきげんようポチッと　ありがとうございます。　↓

  2010.06.26

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  ドアクローザー・鍵・チェーン・ハンドルを新しく♪　健美家コラム更新

  こんにちは何だか　開閉がスムーズじゃないなぁ、と感じながらしばらく放置プレイしていたドアクローザー。修理だけでもよかったのですが、この際にと　ドアまわりを新しくキレイにしました。BeforeAfterシリンダー錠は、ピッキングや、サムターン等、防犯性能に強いCP錠にしました。古いチェーンを外した跡は、プレートで隠してあります。⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒本日、健美家コラム　更新しました。「黄金ガールの　お金も家族の幸せも生み出す不動産投資」読んで戴けると嬉しいです（＾－＾）それから　今　健美家コラム「大家列伝」に　ワタクシの大好きな女性不動産投資家の「母ウッチー」様が、お二人のお嬢様（長女ウッチー・次女ウッチー）と華麗に登場中！ごきげんようこちらも　ポチッ！　ありがとうございます。　　↓

  2010.06.22

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  早くも入居申し込み？　ぶらり途中下車の旅

  １７日に退去になった部屋に早速、申し込みの依頼が入りました。＼(^o^)／退去に立ち会った後、部屋の鍵をキーボックスにセットする。そうすれば、いちいち鍵の受け渡しも不要ですし、リフォーム業者さんも　いつでも部屋に入れます。帰りに　物件近くの不動産屋さんを　３軒訪問。久々に都電荒川線を使って、「ぶらり途中下車」風味に散策してみました。最後に訪問した不動産屋さんから　昨日連絡が入り、「来年の２月位までの短期なんだが、建築関係の事務所として借りたい方が居る、ついては詳細を話し合いたい。」「先程、部屋を見せてもらったところ、クリーニングだけで良さそうですね。」短期の契約は、今まで経験が無いのでわかりませんが、とりあえず、予定していたリフォームもしなくて済みそうだしなにより空室期間が、ほとんどゼロ日なのが、ありがたい２月までなら、春の繁忙期にも間に合う。本日、午後に　その不動産屋に行って来ます。お互い納得できる条件なら　即　契約です新庚申塚駅で下車すると、「巣鴨とげぬき地蔵」はスグ近く。巣鴨商店街名物、「赤パンツ」いやぁ～、なんか縁起が良さそうですね♪ブロガーのドリームトライ様も「赤パンツ」を購入されたそうです。見ると「安産祈願」と書かれた人気の赤パンツも有る。そうだ！　「満室祈願」と書いた　赤パンツを作成して　次回の全賃でブースを借りて売りだしてみようかしらんコンパニオンは、全員赤パンツ着用！　(*^。^*)勿論、男性にだって、はいててもらいます！キャッシュフロー１０１様に言うと、それなら、「満室祈願ふんどし」も作成して　今、大人気のブロガー「ふんどし王子２０２様」に着用してもらうと売れますよ！と爆笑！これがホントの　全チンなんちてそんな事を妄想しながら歩いていると　ナウでヤングなカフェを発見。巣鴨には、大福屋さん、漬けもの屋さんだけじゃなく　こんなカフェもあるのねでは、カプチーノでもいただきませう。飲み終えて　カップの底を見るとうさぎの耳の部分が残って、ハート型になっていました。なんだか、しあわせごきげんよう今日は良い日だこちらもポチッと　　↓

  2010.06.19

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  ブログは鮮度が命！？　　芸能人は歯が命！

  昨日、UPを直前に失敗して　全て消してしまった「ワタクシの全賃ものがたり」再度書こうとトライしてみましたが、・・・なんか違う・・・書けませんワタクシ、ブログを書く時は、その時のノリで、ガーッと一気に書きあげるタイプなので、改めて書こうと思っても思い出しながらは、鮮度も落ちて臨場感ゼロで、つまらんとです。今、お酒も入ってないし。←　そっちか？全賃の内容は、他の優秀な不動産投資家のブログを読んで戴くとして、今夜はワタクシの今の心情を書きますね。それで許してくだされ～～全賃フェアに出掛けると、各ブースやセミナーも勉強になるけれど、ワタクシの場合は、全国から集まっていらっしゃる大家さん達にお会いできるのが、大きな楽しみでもあります。それぞれの大家さんが、それぞれの方法で不動産投資をされている生のお話を聞けるのが、とても面白い♪今回は、時間の余裕も無かったので、１００人単位の大規模な懇親会は避けて、総勢７名の濃いメンバーと　小じんまりした料理屋さんでの「泡会」を実施だって　そんなに大人数だと名刺交換だけで時間切れですもの。その濃いメンバーの濃いい、「泡会」に不肖　黄金ガールも末席に加えて戴きましたいやぁ～、皆さん凄いんですよ！いろいろな事をブログ等で露出するのは好きじゃないと豪語される大物投資家の話も面白かった！所有物件は、ゴールド立地、プラチナ立地物件がゴロゴロ本業が忙しいので不動産投資の方はまだ、あまり・・・とおっしゃる楚々とした美人もワタクシ勝手に、じゃ区分とかを少し所有なのかな？と思い　訊いてみると・・・「はい、一棟　７２戸です。」　ガチョーン！皆さま、なんてセレブなのぉ。。黄金ガール、一時激しく凹んだけれど、その後復活！いやぁ、モチベーションUP自分の人生、こんなもんだ・・なんて諦めないでもっと気張ってみようかな？　そんな気にさせて戴いた夜でした。足る事を知らない人生は、不幸だが、何も行動しない人生は、退屈で悔いが残りそうで嫌だ。あと少し　上を目指してみようかな？　＼(^o^)／昨日、コメントを下さった皆様ありがとうございました。「全賃ものがたり」再度　書けなくてごめんなさい。(^^ゞ☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.☆.。本日、退去の部屋の立会いに行きました。退去は、一ヶ月前に予告の契約なので、お家賃は、来月の１７日まで戴いておりますが、急遽本日お引っ越しでした。この部屋は、２００６年にオーナーチェンジで購入。当時からの入居者様で、ここに約８年住んでおられました。男性の一人住まい、もっと汚れていると想像しておりましたが、以外にキレイ今後は、実家の家業を継がれるとの事。頑張ってくださいね今まで、ありがとうございました。ごきげんよう

  2010.06.17

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  ワタクシの全賃ものがたり

  結構面白いのが書けたと思い、最後に他のブロガー様のURLを付けようとして・・・・・・全て、消してしまった！もう～イヤ～！！ ふて寝します。。可哀そうな黄金ガールに　愛のポチッを　　　　　　　　　　　　　　　↓

  2010.06.16

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  賃貸住宅フェア 2010 in 東京

  明日、１５日に「賃貸住宅フェア 」 （通称　全チン）に行って来ます～るんるん気分で、行けるつもりでしたが、夕方、不動産屋さんから・・・・・退去の知らせでした。はあ～空室が出ると老けるわぁ。明日、ワタクシを見かけたら宜しくお願いします。ごきげんよう

  2010.06.14

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  父　帰る。　　レクサス売却

  父が帰って行った。今回、ゆっくり話が出来てよかった。でも、やはり体力が落ちている　以前軽い脳梗塞もやっているので、帰ったら　もう車に乗るのは止めるそうだ。これといった趣味も無く　仕事一筋の父だった。ドライブ出来なくなる寂しさよりも安全を取るそうだ。（父くらいの年齢の人の事故のニュースが多いので、）でも、気は若い帰り際にこんな事を本気で言っていました。「車を売ったお金で、また物件を買うよ！」父もワタクシの勧めで、物件を２戸所有しています。年金＋家賃で、これからはウホウホ人生です。物件を買うまでは、年金だけでは不安だったそうです。ちなみに管理などは、ワタクシが父に代わって実施しています。（二戸とも関東の物件）（＾－＾）ごきげんようこちらも読んでね

  2010.06.12

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  集合住宅の「音」　

  こんにちは　（＾－＾）昨日のブログのコメントを戴いた中で、ワタクシと同じような考えのコメントを紹介します。いつもブログでの　やり取りだけで、まだお会いした事の無いねむdododo様です。全賃で会えるかな？（＾－＾）＞健美家コラム読みました＞アパートの苦情の７割以上が＞「音」に関することだとか＞＞やはり戸建ては楽かも？と＞思ってしまいましたそうなんですよ、「健美家コラム」に書いた「音」の続きは次回の「健美家コラム」に書く予定なので、ここでは書きませんが、ワタクシが以前住んでいたマンションで、「音」で　お叱りを受けた事がありました。まだ、ウチの娘が幼稚園の頃、幼稚園の仲良しさん達を招いて「お誕生会」を開きました。土曜日の昼間なので、少し賑やかでも良いのでは？と楽しく誕生会をしていたら、、、、「ピンポ～ン♪」「下の階の○○ですが、」「ウチのお婆さんの昼寝が出来ないので静かにしてください。」でも、盛り上がった幼稚園児に「静かに！」と言っても無駄。。バースディーケーキは食べず、お土産にして　お開きにしました。翌日、ウチの部屋の下の階　２件にお詫びに伺うともう一軒の方は、「子供達が元気で良いですよ♪」と優しい御言葉。前日の苦情の方も「悪かったわね～、ウチのお婆さんも昼寝させないと疲れるらしくて。」快く許して戴きましたが、やはり集合住宅は気を使います。大家になる前は、やはり憧れの物件は、一棟物アパマンでした。今は、戸建てを沢山持ちたいです。笑アパートは自主管理も楽しいのですが、物件の共有部の清掃や入居者同士の小さなトラブル等、いろいろ手間が掛かります。その点、戸建て賃貸は楽チンだと思います。区分所有は、清掃は要りませんが、管理費・修繕積立金などの費用が掛かります。（勿論当たり前ですが、空室時も同じ）区分はつまらん。。でも、立地が最高ならOKかも・・・それから、ドーンと借金して新築も憧れるあれ？　結局何が言いたいのか分からなくなってきた・・・・爆結局、なんてったって不動産が好き！　(^O^)／てな事で　よしなにごきげんようぽちっ！　ありがとうございます。

  2010.06.10

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