[その他]の記事一覧 | 新宿に通うサラリーマンが終の棲家を建てる日記

漆喰壁

この週末、漆喰が塗られていました。綺麗に塗っていただいています。仕上げは迷いましたが、飽きがこないように、シンプルにしました。写真ではよくわからないですね。早く足場が解体されて、全体を見たいものです。こちらに建築家と家を建てられている方々のブログが掲載されています。参考になります。

トイレ業界が大変なことに！

トイレまわりについての考え方。まず、2階をプライベートゾーンとして洗面浴室を配置し、全体的なバランスから、トイレと洗面と洗濯機置き場を同じ室にすることにしました。1階は、外から帰ってきた時の手洗いのための洗面を配置することにしました。よってそこに隣接する位置にトイレを配置しました。どちらもトイレの便器に手洗いの必要性はありません。１階は来客用であり、２階はファミリー用ですが洗面と一体化しているので、共にデザインについてそれなりのものを求めることから、１階２階共にタンクレスとします。そんなことで、日本の三大メーカーのタンクレストイレを調べました。http://www.sunrefre.jp/wc/tankless/こちらのサイトがわかりやすいですね。ただし、自らショールームにも行き、実物を確認しました。私の評価としてパナソニックデザインは一番カッコ悪いリモコンも唯一スティックタイプのものがない唯一陶器ではなく樹脂のため、黄ばみ、耐久性は大丈夫か？TOTOサイトのネオレストRHよりも、AHの方がデザインは良い。三社でも最もデザインが良い。三社で最も価格が高く、リクシルよりも３万円程度高い。便座に写真のようなつなぎ目があり、汚れが溜まる。リクシルデザインはTOTOよりも劣るかもしれないがまずまず良いTOTOのようなつなぎ目はない価格は最も安いこのような評価をし、当然のごとく、リクシルを選択しました。コスト削減のため、当然のごとく施主支給としたので、2月時点において、施主支給会社の四社に見積もりを行い、リクシルが最も安い社を確認し、6月末頃の納品に間に合うように発注しよう、と思っていました。そしてこの週末、発注しようとすると。なんと、リクシルのタンクレストイレについてはリコールがあり、現時点において受注しておらず、受注再開時期は6月中旬以降を想定しているが未確定で、工期内の納品は約束できない、とのこと。ガビーン！更に、リクシルの客がTOTOに流れて、ネオレストも品薄状態となり、工期内に納品できるかわからない、とのこと。ガビチョーン！パナソニックは確実に納品できる、とのこと。ウーム・・・で、最も安い会社に、第一希望リクシル、第二希望TOTO、第三希望パナソニックで、なるべく上位を納品していただくよう依頼したところ、そのことを受け入れていただくことになりました。さて、どのメーカーのものが納品されるやら・・・こちらに建築家と家を建てられている方々のブログが掲載されています。参考になります。

畳

僕は子供の頃、いわゆる団地に住んでいました。それらの家の多くは畳の部屋でした。なので、リビングとしている部屋も畳の部屋で、そこで寝転がってテレビを見ていました。（二歳児の我が子は最近スーパー等で床によく寝っころがります・・・）新しい家においても、リビング空間の一角に寝転びながらテレビが見れるスペースが欲しい、冬はこたつに入ってゴロゴロしてミカンを食べたい、などと思っていました。また、両親が来たときの寝室、将来二階での寝起きが難しくなったときのための個室スペースの確保等を考え、リビングに隣接して畳の部屋を配置し、普段はリビング空間と一体化できるようにしました。そこで必要となるのが畳。コスト削減のために、施主支給とさせていただきました。希望する畳は、よくありがちですが、縁無しの半畳のもの。で、色々と調べました。知らなかったのですが、今は畳表はイグサよりも和紙の方が圧倒的に多い、と相談した畳会社の方に言われました。見た目、質感に、あまり違いは感じませんでした。大きな違いは、イグサの香りの有無、そして、和紙は変色しない、といったところでしょうか。イグサの場合、価格はピンキリですが、一般的なものは和紙よりも一割程度安いそうです。琉球表は、一般的なものより倍近くもするようです。で、我が家はメンテを重視して、和紙にしました。商品としては最もメジャーな、ダイケン清流カラーにしました。色はさまざなものがありましたが、イグサに近いものを選びました。畳床は、今は藁ではなく、木のチップで固めたものでポリスチレンフォームを挟み込むものが一般的なようです。藁はダニの温床になってしまうことから、木のチップで固めたものにしました。そして、発注先はネットで探しました。首都圏で私が見つけたもので、施工費込み税別で半畳一枚あたり9800円、ってのが千葉県で見つかりました。都内も対象となっていたので、まずはこれが一つの目安としました。家の近くの都内の畳屋さんに電話すると、概ね一枚11000円から12000円でした。で、いつものように、埼玉県の畳屋さんを探すと、一枚9500円でしていただけるところが見つかりました。社長さんは40代半ばで、電話での応対、そして実際にお会いしたときの応対もしっかりされていて、実績も多そうで、製造されたものも良さげだったので、こちらに決めました。畳屋さんに支払う金額は、9500円×9枚×1.08=92340円工務店にお願いする場合よりもかなり安くなりました。早く畳を敷いてそこでゴロゴロしたいですね。こちらに建築家と家を建てられている方々のブログが掲載されています。参考になります。

ウッドデッキ

さて、今回のお題はウッドデッキ。ウッドデッキに求めるものとして、狭いリビングダイニングを補う延長空間としたいことです。気候のよい週末には、ここで朝ごはんを食べたり、バーベキューをしたいですね。そして二歳児のいる我が家ですから、備え付けのプールは無理ですが、ビニールプールで水遊びもさせたいです。また、我が家は30坪の土地にギリギリいっぱい家を建て、クルマも一台分ちょうど入り、その余った分がウッドデッキとします。緑が他にほとんど植えることができないので、ウッドデッキのところに、花や木を植えたいと思っています。あと、屋外のいろんな物を置く収納スペースも。スタッドレスタイヤも置きたい。たくさんの要望があります。それらに対応するプランを検討しました。それがこちら。リビングダイニングからウッドデッキに出たところに、できるだけ広いスペースを確保することが、まず基本です。ウッドデッキの西側の範囲は、クルマを定位置に停めたままでミニバンのトランクを開閉できるスペースが確保できることとしました。花壇はリビングダイニングのまどから正面に見えることを配慮しました。収納は、東側の一番奥。高さはウッドデッキの床から40cmとして椅子として使える高さにしました。そこに65cmのタイヤを置くために、ウッドデッキの床よりも深いところまで枠を作ります。タイヤはビニール袋に入れて、そこに入れます。もう一つの収納は、樹脂のボックスをそのスペースに入れて、その中にバーベキュー、キャンプ道具等を入れます。外から見たら、木で作られたベンチにしか見えない、といった感じです。樹木は、高木をせめて二本は植えたい、と思っていました。一本は、ウッドデッキの西側からギリギリ外れたところ。トランクの開閉のときに木が一本あっても邪魔にはならないと思います。南側の隣地と二階のバルコニーと中間に配置しました。ここの樹木は、クルマに悪影響を与えないもの。そして冬の明るさの確保、新緑を考えると、落葉樹がいいです。花も紅葉も綺麗なハナミズキをここに考えてます。もう一本は、ウッドデッキの動けるスペースを確保するために、できるだけ東側、そして南側がいい。とは言っても、収納の出し入れができないといけない、リビングダイニングからも緑を感じたい。そのバランスからこの位置にしました。本当はここにサクランボを植えたいのですが、成長が早いのでやめた方がいい、と造園屋さんに言われました。で、イロハモミジかな、と思っています。水栓は、ウッドデッキの南西の隣。ハナミズキと同じくウッドデッキから外れたところに、立水栓と水受けのパンを設置します。そしてウッドデッキの上でも水を使えるように、花壇の隣に水栓を設置します。それと更なる収納。駐車場側から床下のところにものを入れられるようにしたいと思ってます。あと、夏はタープを張れるように、二階のバルコニー手すりと、南側の隣地との境に作る壁にフックを付けようと思っています。そして材を何にするか。知り合いでレッドシダーで作られた方が二人いますが、毎年、ササクレをサンドペーパーで削って、そして塗り替える作業がとても大変、と言ってました。まず、それはなし。とある造園会社では、ウリンしかない、と言われました。南方材で最も高いが、材質が圧倒的に良い、とのこと。セランガンバツはササクレる、イペも時間が経つとササクレる、ウリンはそれがない。そのお店で使っている10年経ったウリン、イペを触ると、説明のとおりでした。で、ウリンにする予定です。この写真は、10年程度経ったウリンの椅子。あとは、工務店と造園会社の見積もりを提出してもらいます。さて、どうなるか。こちらに建築家と家を建てられている方々のブログが掲載されています。参考になります。

階段

上棟して1カ月が経ちました。窓が入り、断熱材も入りました。そして鉄骨階段も設置されました。階段について。我が家のコンセプトの一つとして、家族がリビングダイニングに自然と集まることを考えていました。そのためには階段はリビングに配置し、できるだけ空間を広く感じられるように、軽やかなものがいいと思っていました。で、当初のイメージはこんなものでした。画像はお借りしました。設計事務所の方に相談すると、木造で片持ちの階段は不安定なのでやめた方がいい、と言われ、あきらめました。で、次にイメージしたのはこんな感じ。画像はお借りしました。ところが、無印良品のモデルルームに行ったとき、稲妻階段で頭を打ち、痛い思いをしました。 40代の男が、慎重に動いてそんなことをやらかしてしまう、そのDNAを保有する2歳の男児がいる我が家ではこれはやめるべき、と思いました。結果は写真のとおりの鉄骨階段。設計事務所の方にプランニングしていただいたものです。軽やかに、そして安全性、耐久性等機能も配慮して。これから踏み板として、キッチンや家具で使用する、無垢のクリの木をつけることになります。この階段は、当然ながら動線も配慮し、我が家の中心に配置しました。吹き抜け空間と並んで、我が家の内部空間における象徴となるものだと思います。ただ、正直言うと、想定していた以上に存在感がある、とも思ってしまいましたが、出来上がりには満足しています。7月の竣工に向けて、着々と進んでいます。ブロクのランキングに参加しています。こちらをポチっとお願いします。

住宅資金と運用

私は、ITバブルの手前くらいから土地を購入した昨年7月まで約18年、資産運用してきました。長期運用で一喜一憂しない、と思いつつも、ITバブル、その破裂、中国株高騰、リーマンショックと一喜一憂してきました。ポートフォリオをどう組むか、ずっと考えていましたが、もっとも重要なのは、当たり前のことですが、いつそれぞれの利益損益を確定させるか、そして時期によっては一休みする、円キャッシュで置いておく割合が大きくなってもいい、といったことだと思いました。昨年7月に土地を買うときに、全て資産を円キャッシュにしました。そのときはちょうどアベノミクスのピーク。そして、今年7月の竣工時にフラット35を20年間で借ります。マイナス0.6%優遇は確保しているので、仮にこの3月の金利と同じだと、当初10年間の金利は0.42%、10年から20年は1.02%になります。このタイミングは結果としてとても良かったと思います。ただし工事費といった面では、高騰したピークの時期に建てるのはマイナスですね。更に、土地。日本の土地は今後特殊なケースを除いて、下がり続ける要素しか現時点では見当たりません。とは言っても、多くの方もそうかもしれませんが、我が家にとって、家を買うタイミングは今しかありません。それは経済市況とは無関係なところで、自分自身もコントロールできないところ、運命としかいいようがありません。人生とはそんなものなんでしょう。ブロクのランキングに参加しています。こちらをポチっとお願いします。

テレビ、ネット等の受信方法について

今もいくつか悩んでいることがありますが、そのうちの一つが、テレビ、ネット等の受信方法について。まず、アンテナは、付けたくないですよね。ただしそうなると、選択肢が狭まってしまう。我が家のエリアで、地デジが見られる回線となると、ひかりＴＶ、フレッツＴＶ，そしてケーブルテレビのＪＣＯＭの三つでしょうか。どれもランニングコストが高いですね。前者二つはＮＴＴですし、ケーブルテレビも地域で業務独占。ぶっちゃけ実際にはカルテルがあるでしょう。我が家は有料放送を見ないので、この三択であれば、フレッツ光になるのでしょうね。ひかりＴＶとＪＣＯＭは、見もしない有料放送が抱き合わせでついてきますからね。ただし、フレッツ光も地デジ料金として660円/月がかかってしまう。ネット、電話込で月々の支払額は6200円/月。ＮＵＲＯ光だと、テレビを除いて5200円/月。仮にアンテナをつけた場合、イニシャルで30000円程度。差額は２年半で回収できます。まぁでも、外観にアンテナが付くのもねぇ。どうしたものか。こちらをポチっとお願いします。