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マッツン MATSUBLOG 横浜戸建不動産投資物語 セカンドシーズン~現在毎月CF150万円~

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2022.01.16
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カテゴリ:雑感
2022年あけましておめでとうございました!

今年も近所の神社で平塚だるまを買って家族で目標を書いてスタートしました!


昨年も、5号のだるまを買って裏に目標を書いたのですが、

ほぼ達成できたので目を入れることが出来ました!


振り返ってみると、

サラリーマン業は緊急事態宣言が出るたびに、

テレワークと通常業務の行ったり来たりをしたり、

宮古島に行ったり、

与論島に行ったり、

15件の不動産売買をして、

15件の売買があった2021年振り返り。2022年は全空アパートの再生からスタート

自宅を売ったり、

最後に自宅を買ったりしました。

海外旅行には行けなかったのが残念ですが、

家族全員けがも病気もなく

充実した1年でした。

そんな1年を振り返る、

年末年始は、

関西方面へ重要な会議に行ったり、

雪山でスノボをしたりして過ごしました。

すべる事は出来ましたが、

筋トレをさぼっているのを感じたので、

今年は筋トレを取り入れていきたいと思います。

年末年始には、新年の予定を考えるのですが、

優先順位としては、

子供の進学等新生活応援>旅行>既存物件の満室>新規物件取得>宅建取得≒勤め仕事

の順番で取り組もうと思います。

引っ越しもあるので生活を安定させる事が一番。

そして、不動産は

常に新規物件が手元にある状況になっています。

なので、以前と違って仕事が常にあります。

常に新規物件も取得したいと思っているので、

時間は無くなります。

働き続けることが目標ではなく、

子供が大きくなってきて一緒に楽しめる時間も貴重なので、

あらかじめ計画をして、

自分たちの余暇時間をきちんと確保したいと思います。



目標を考える時に一番頭を悩ませるのが、

物件取得と宅建とサラリタです。

あえてFIREとは言わない。

自分の気持ちの中であるのは、

物件取得目標達成&サラリタ&宅建取得

しかし、時間は有限なのですべて叶えるのは忙しすぎる気がします。


現実的なのは、今年の様なペースで

物件取得目標達成→サラリタ→宅建


いつまでも、宅建に届かない....


ワタシが宅建を取る目的を考えてみると、

専業で宅建業をやるという事です。

それは、今の勤め人から転職をする。という事で、

考えてみると、決してサラリタの為ではない。

今の仕事を辞める理由は、

不動産に集中したいからなのか?

時間が欲しいということだったはず。

でも、家でゴロゴロしているのは性に合わない。

それでも、

宅建業をやるのは甘くないと思っているので、

今の仕事以上に...


勤め人の方が楽....


orz

決断が求められます。


ここまでを新年にグダグダと書いて、

まとまらず、半月が過ぎる。



不動産からのCFと手元資金については、

目途が付きそうなので、

人生の目標を修正しながら、

ということで、

今年も、基本は宅建より物件で行きたいと思います。

昨年不動産を売買しながら、色々と試すことも出来たし、

住宅ローンも使う事が出来たので、


2022年度にサラリタ!

で計画をしていこうと思います。

コラム更新しました。15件の売買があった2021年振り返り。2022年は全空アパートの再生からスタート


大家列伝に取り上げていただきました。(前編)


大家列伝に取り上げていただきました。(後編)







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Last updated  2022.01.16 12:20:10
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