不動産投資で目指す経済的自由

内容が不動産ブログに戻ります（笑）。

いきなりだが、築２１年　鉄筋コンクリート　２DK　１５部屋（５部屋空き）　８千万　利回り１０％（満室時）。

見に行ったけど建物自体はいいが管理最悪で汚い。入居者のモラル低い。

管理変えてきれいにすれば入るんだろうが、満室になっても「１０％」。

典型的「築古RC１０％物件」。土地は最高で積算価値はありそうだが固定資産税高そう。

２０年ローンで満室で多分年間１００万も残ればいい方か。

ローンが終わる２０年後には築４０年。

買う人居るのかな？
　（といいつつ土地に眼がくらんで買うかもしれない（笑））

では、本業があるのでこの辺で　・・・　かなりめんどくさい。