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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2017.09.19
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カテゴリ:一号物件





おはようございます




昨日も4:50頃に起床して、いつものようにブログを更新して

お風呂に入ってから、一昨日の台風の被害が無いか確認する為に

「一号物件」へ行くと・・・ぜんぜん台風の被害が無い代わりに

置いてたゴミが飛んで行ったみたいで、逆に綺麗になってました大笑い









まぁ~ゴミと言いますか・・・草むしりをした時に隅に置いてて

来週の「町内会の掃除」の時に一緒に捨てる予定だったのですが

まさかね~・・台風が掃除片付けてくれるとは思わなかったので

チョッとビックリしましたが、良しとしましょ~大笑い




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それから「ジョイフル 平島店」へ行って「朝ご飯」を食べてながら




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「魔法使いのハーブティー 有間カオル著」を読んで









10:00頃に帰宅すると・・・・・

母親が出てきて「おえりゃ~せんで~台風でわやくちゃじゃ~」

とブツブツ言いながら「畑」に行くので、一緒に付いて行くと

まぁ~気持ちがイイほど「畑」が、わやくちゃになってました




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隣りの敷地の石垣が崩れて、我が家の「畑」に流れ込んでましたショック

隣りの敷地は、どこか遠い住所の方が持ち主な様で(誰も知らない)

どうすればイイのか解りませんでしたが、ちょうど市役所の方が

見回りに来た時に、近所の方が言ってくれたので助かりましたスマイル









とりあえず「畑」の壊れた所(イノシシの柵)を直してから




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体重が3kg減ったお祝いに「後楽園(うどん屋さん)」へ行って

久しぶりに「うどん(大)・イカの天ぷら・きつね」を食べました




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久しぶりの「うどん」に感動しながら、美味しく頂きましたが

次は・・・第二段階の60kgを切ったら「賀正軒」に行って

お腹いっぱい「豚骨ラーメン」を食べたいと思いますグッド









それでは~・・・いつもの~・・・昨日の食事を大公開

まず朝ご飯は・・・「モーニングエッグプレート(パン付)」




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お昼ご飯は・・・「うどん(大)・イカの天ぷら・きつね」




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晩ご飯は・・・「金のビーフカレー・野菜サラダ」を食べました




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(「ビーフシチュー」を妻に買って貰ったつもりが「ビーフカレー」だったので)

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(「ごはん」の代わりに「豆腐」で食べました)





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Last updated  2020.11.21 23:35:45



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