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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2020.12.12
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カテゴリ:物件見学

















おはようございます




昨日は「有給休暇」を取得してたので(あと30日くらい有ります)

12:20頃に母親を「国立病院」へ送って行ってから

「大家仲間」の「ソウシュウ様」が、新たに購入された

「戸建て」の「物件見学会」に行きました家









見学した「戸建て」・・・わたくしの様な「素人大家」には

手を出すのは、そうとう難しい「戸建て」だと思いますが!?









「ソウシュウ様」は「二号物件」を「リノベーション」されて

わたくしには出来ない「民泊」で、大成功されてますからね~

この「戸建て」が、どんな風に「リノベーション」されるんだ









など考えを巡らしてると「お昼ご飯に行きましょ~」という事になり

会場を「大衆焼肉」に移して(以前は「うどん屋さん」だったかな?

「リノベーション」の「計画書」や「見積もり」を見せて頂きました









まず「計画書」ですが、ここで詳しく書く訳にもいきませんから

大まかに書くと「こんな物件に自分も住みたい~」と思う感じで

「見積もり書」を見せて頂くと「えっマジ!」って感じかな~びっくり









わたくしの「表現力」が無さ過ぎて、ぜんぜん伝わらないと思いますが

とにかく「計画書」を見て、頭に描いた「リノベーション」の完成と

それに掛かる「費用」がリンクすると・・・・素晴らしすぎるんですグッド









もぉ~少し「計画」を見直されるらしいので、工事が始まったら

ぜひ「工事過程」から「完成」まで、見学したいと思いました家









「ソウシュウ様」・・・

昨日は「物件」を見せて頂きまして

まことに、ありがとうございました

今後とも宜しくお願い致します。





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Last updated  2020.12.12 05:10:05



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