夫会社員 妻公務員 住宅ローン3500万は？
『間違いだらけの住宅ローン』無理がありますでしょうか？ ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ発見したばかりの Q＆A記事を取り上げて、コメントしています。Qこの世代で3500万円の住宅ローンは無理がありますでしょうか？夫32歳 年収520万 会社員妻33歳 年収450万 公務員子ども1歳、もう1人妊娠中地方住み車2台 ※おバカさんです。 年収だけで住宅ローン融資の可否とか、 やっていけるかの判断とか を考えてはいけない。 やっていけるのか？ 無理なのか？ を判断する材料は、 「年収」の他に「家計収支」があります。 「家計収支」の結果が 「貯蓄額」です。 いくら貯めてきましたか？ 年収が同じ夫婦であっても 方や 貯金ゼロ、 方や 貯金1,000万円、だとしたら・・・ 貯金ゼロの人は 現在の賃貸生活すら 危ういということです。 貯金1,000万円の人は 土地を元金で 買えますか？ 足りなかったら 現金で土地が買えるよう がんばりましょう！ 貯金ゼロの人には、 「今回の住宅取得はあきらめよう。 まずは頑張って貯金を増やそう。」 土地を現金で買うことができる人は、 そうでない人に比べて、 はるかにお得な住宅取得になります♪ 当り前のように 頭金なしで購入なんて、 典型的な おバカさんです。 いずれにしても 、 賃貸の一生でも 持ち家の一生でも、 生活設計の視点を持ちましょう。 A公務員なら余裕です。退職金がデカいですからね A３０代前半で３５００万って普通むしろ少ないくらいじゃないっすかね。 A全然無理は無いと思いますよ。ご主人の単独名義でも可能だと思いますが、ペアローンなら6～7千万円でも組めると思います。 A妻が公務員なので夫もそこそこでしょうし定年まで勤めたらいいのでは A世帯収入が1000万近く、奥様が公務員であることを考慮するとそこまで無謀とは言えないと思います。※もちろん、奥様も定年までお勤めが条件ですが金利が0.7％（年）として計算すると35年ローンで大体、月100,000円（ボーナス100,000/2回）くらいです。※素人の概算です、詳しくは銀行と相談して ください。それを払えるかどうか？奥様とよく話し合った見てください。 ※「住宅ローンと人生」に興味がある方へ。 本ブログ トップ画面の右帯に、 「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」 という事例集で、 以後の人生を確認できます。 ・賃貸のままでの生涯。 ・住宅取得をした場合の生涯。 住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？ 確認してください。 （ 大きな画面で 鮮明に見えます ） 土地は現金購入！ そのために貯金を頑張る べ。・・っと。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。メールで質問や相談を頂けば 記事上でコメントします。《 顧問会員希望？ 》22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。（ 過去記事で 実際の支援状況を確認してください ）〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。23年目です。「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」岩手県盛岡市 メール：fpst@axel.ocn.ne.jｐ1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
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