『間違いだらけの住宅ローン』
住宅ローンが800万円ほど
残っており
変動金利1.2％ほどです。
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
住宅ローン繰り上げ返済か、
新NISA投資かで迷っています。
※おバカさんです。
アラフォー夫婦で現在、
現金1200万円と投資分が5500万円ほど
あります。
住宅ローンが800万円ほど残っており
変動金利1.2％ほどです。
夫婦の世帯年収は1200万円ほどで、
幼い子供が2人います。
住宅ローンをすべて返済してスッキリ
したい気持ちもありますが、
投資のリターンの方が平均利回りは大きいし
悩んでいます。
かといって投資なので大幅下落もありえるので
借金を先に返したほうが失敗がないですし、、、
私の場合、皆様ならどうされますか？
※おバカさんです。
借金があるなら、住宅ローンに限らず
借金の返済が最優先です。
住宅ローンの繰上返済に勝る金融商品
は存在しません。
金融業界に洗脳されたままでいないで、
自分の頭で考え、行動しよう！
たとえば、資産運用で 6％で運用できる♪
住宅ローン金利は たったの1.2％程度だから、
「ローンはそのままで資産運用した方が有利」
なんていう 話は、完全にウソ！です。
金融業界に だまされていてはいけません。
実際には、以下の通りです。
※金利1.25％の15年目に100万円繰上返済すると、
利息26.55万円が節約できます。
「元本100万円で利息26.55万円ゲット！」
ということです。
「元本800万円なら利息212.4万円ゲット！」
という、とんでもない事が起こります。
リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。
業界に洗脳されたままではいけません。
自分の頭で考え、行動しよう！
A
住宅取得控除がないなら
もう返済しちゃってよいのでしょうね
投資が万全の可能性はないですが
ローンの返済は確実にあります
A
私ならローンを返済します。
投資がうまくいかなくなった時に、
ローンもあるのに…
家族にもお金がかかるのに…。
これからどうしよう、と悩んでしまう
ような気がします。
せめてローンを返済してスッキリしておけば、
将来何かあっても不安は軽減されるかな、
と思います。
自分の頭で考えるべ。・・っと。
25年目のFP事務所です。「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市 メール：fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。
《 ライフプランニング：生活設計 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」 1万円/年 《 実行支援 》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」 10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（ 過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい ）
