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昨年後半から、株で利益を上げた人々が不動産に目を向けるようになった。　
Vinaland社Nguyen Xuan Loc氏によると、最近の顧客のほとんどは証券投資家で、
CB Richard Ellis 社(CBRE)のMarc Townsend社長も、証券市場の巨大な資金が今、
不動産市場に流れていると言う。

高級マンション・住宅価格は上昇傾向にあり、ACB不動産では昨年末、
前年同期比で15～20％上昇した。だが客足は絶えず、
同社Vo Dinh Quoc副社長はこれについて、投資家が株の利益を不動産購入にあてた方が
賢明と考えているからと説明する。

ホーチミン市の不動産会社の多くでは相談に訪れる人が倍増、
成約率も以前の5％から10％に上昇した。ホーチミン市7区Phu MyやTan Binh区
Phuc Yenといった高級マンションの問い合わせをする人には、
株式上場企業の社員という人も少なくない。

同市不動産協会Do Thi Loan書記長は、不動産価格は2007年、引き続き高騰すると見ている。
外国企業進出によるオフィス需要や証券市場からの資金流入が、
不動産取引を活発にするからだ。
特に2、7、9区の下落気味だった物件が持ち直すと見ている。

Tan Binh区のある不動産会社社長によると、テト(旧正月)前には、
株で利益を上げた32歳以下の世代の購入が目立った。
応対する客は1日10人以上、10 億ドン(約6万2,500ドル)以上の物件の取引成立も珍しくなかった。
CBREのTownsend社長によると、不動産価格は株価と連動しており、
今年の株価は引き続き上昇が予測されるため、不動産価格もそれに続くと見ている。

ある不動産専門家は、昨年は資本が証券市場に集中し不動産市場は静かだったが、
今年は違うと見る。証券市場のリスクが明らかになるにつれ、
リスク分散の意味で、資本が不動産に流れるようになると言う。

証券市場からの資本流入に合わせ、不動産業界では大規模プロジェクトの準備が進む。
Cotecland社では今年、2区に面積1万1,000m2以上、総工費2,090億ドン(約1,306万ドル)の
マンションと、12階建てAクラスオフィスビル建設を決めている。

ソース　hotnam　ＮＥＷＳ
http://www.hotnam.com/news/070310023035.html