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2015年03月29日
カテゴリ：カテゴリ未分類
今朝、 一年前から貸してる人より、、ぷるりんこ📞
家賃が相場より高いので33％ＯＦＦしてよと言います。
突っぱねると、、
じゃあ網戸を全窓につけろと言います。
突っぱねると、、、
「いい勉強させてもらいました」とステ台詞を吐きやがった。
後１年くらい家賃の実績を積んだら下げてもいいかな？と考えたが、 こいつは許しません。
入居者と信頼関係が崩れた時は、 ほんと嫌な気分になります。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
私も似たようなことがありました。
この前の新築アパートでの話です。 築数年後、さすがに新築当初の家賃では決まらなくなり空室を３０００円程下げて常口より募集したところ、入って１年弱の人から家賃の交渉が入りました。 普通は２年契約なので、この契約期間内はできないと突っぱねましたが、流石に契約期間終了後はその家賃に値下げしました。その後の諸経費を考えると、多少値下げしても、ずーっと入っていてもらった方が得だからです。 家賃も周辺物件より、若干価格競争力がある位の設定がいいと思います。 ちなみに、現在はその家賃よりまだ下がっています。 新築なんてこんなものです。 網戸の件ですが、もしこの物件をまだ運営していこうと思っているのであれば、付けてあげたほうがいいような気がします。 網戸自体そんなに高いものではないし、感情的になって出て行かれるよりは、契約期間終了後、相場に合わせた家賃設定にして、ずーっと居てもらったほうが得だと思います。 (2015年03月30日 02時52分38秒)
農林一号さん
適切なアドバイスありがとうございます。 電話で直撃された時は「なめられたくない、おまえのペースにまきこまれるもんか」と拒否しましたが、時間経過とともに譲歩しても良いかなと心の変化がありました。 少し間をおいて対処しとうと思います。 ありがとうございます。 ＞私も似たようなことがありました。 ＞ ＞この前の新築アパートでの話です。 ＞ ＞築数年後、さすがに新築当初の家賃では決まらなくなり空室を３０００円程下げて常口より募集したところ、入って１年弱の人から家賃の交渉が入りました。 ＞ ＞普通は２年契約なので、この契約期間内はできないと突っぱねましたが、流石に契約期間終了後はその家賃に値下げしました。その後の諸経費を考えると、多少値下げしても、ずーっと入っていてもらった方が得だからです。 ＞ ＞家賃も周辺物件より、若干価格競争力がある位の設定がいいと思います。 ＞ ＞ちなみに、現在はその家賃よりまだ下がっています。 ＞新築なんてこんなものです。 ＞ ＞網戸の件ですが、もしこの物件をまだ運営していこうと思っているのであれば、付けてあげたほうがいいような気がします。 ＞ ＞網戸自体そんなに高いものではないし、感情的になって出て行かれるよりは、契約期間終了後、相場に合わせた家賃設定にして、ずーっと居てもらったほうが得だと思います。 ＞ ＞ ----- (2015年04月03日 00時42分20秒) |
