神奈川の土地専門店

昨日は、午前中、資金計画相談会でした

１組の方が、お越しくださいました

資金計画相談会では、お客様にあった住宅ローンの提案や、住宅ローン商品、契約からの流れなどを、お話しさせていただいています

ここ最近、変動金利が下がってきています　日銀が利下げをしていますので、当然のことですが、ここまで下がってくると、変動金利を使って、住宅ローンを組むのも、選択肢の一つです

変動金利は、確かにリスクをともないますが、最近は、変動金利で住宅ローンを組んでも、途中から固定金利選択型に変更できるようになってきていますから、状況をみながらの切り替えが可能です

住宅ローンは、元金を早く返すのが基本です

チョット比較、３０００万円を３５年返済で借りた場合の、変動金利と、１０年固定の比較です。優遇金利は、通年１．４％とします。ただし、金利は全く変わらないとしての比較です。

変動の場合、２．６７５％から優遇金利の１．４％を引くと、１．２７５％となります。
１０年固定は、３．６％から優遇金利の１．４％を引くと、２．２％です。

変動金利の月々の返済額は、８８，５８４円で、１０年固定は、１０２，４８５円になります。当然、変動金利のほうが低いに決まっています

ただ、ここで比較したいのは、月々の返済額ではなく、元金と利息の内訳です。

変動の、８８，５８４円のうち、元金は５０，７０９円、利息は３１，８７５円
１０年固定、１０２，４８５円のうち、元金４７，４８５円、利息５５，０００円
となります。

早く元金を返すことを考えれば、変動金利も選択肢の一つです

ただし、変動金利の返済額で、資金計画をたててはいけません　ある程度金利が上がったことを想定した金利で支払額を出して、資金計画をたてておくことが大事です

資金計画や住宅ローンいついて、もっと詳しく知りたい方は、資金計画相談会や土地発掘セミナーに、ご参加ください

さて、午後からは、ご案内でしたが、お客様と合流したのは、午後１時過ぎ、まだ食事をしていないということで、一緒にラーメンを食べに行くことになりました←あんたそっち優先か

めぼしをつけたラーメン屋にむかい、保土ヶ谷駅へ

駐車場のないところなので、１００円パーキングに車を止めて、徒歩でお店まで

あれ

閉まってる

事前に雑誌で確認して行ったのですが、取材のころと現在の営業時間が変わっていました

仕方ないので、保土ヶ谷駅周辺でラーメン屋をさがしました

で、行ったお店は、保土ヶ谷駅ちかくにある、その名も

ほどが家

保土ヶ谷にかけてますねぇ　家系ラーメンです

食べたのはこちら



塩トンコツ、ほうれんそう、味玉トッピング

家系の塩は初めて食べました

塩もなかなかいい感じですねぇ

で、ラーメン屋探しに時間を費やしすぎ、ラーメン食べ終わったころには、いい時間に

土地を見て回ったのですが、どこに行っても寒々しい

う～ん、失敗

だいたい、あの店が閉まってるからと、ラーメン屋の責任にしておこう

昨日の案内終了後、私も思うとこあって、チョット悩み中

次の提案・・・

こんな時は、美味しいもの食べて、新しい提案を考えよう

と、いうわけで、今日の居酒屋クレアの一品は、こちら



逆きつね蕎麦

要するに、油揚げの中に蕎麦入れて、ウズラの卵いれて、煮てみました

普通の蕎麦が食べたいって

これも意外と美味しいんですよ

ブログランキングは、８位
ありがとうございます
今日もクリックしていただけると嬉しいです