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実質インドリートである　Ascendas India Trust について

Ascendas India Trustはシンガポール市場に上場するリートです。２００７年にシンガポール市場へ上場。物件のほぼすべてがインド国内にあります。バンガロール、チェンナイ、ハイデラバード、プネー、ムンバイに分散していて７つのＩＴ関連オフィスなどと、６つの倉庫から成るリートです。配当利回りは５．３％年２回配当　５月　１１月アジアで買うことができる数少ないインドリートの１つです。日本国内からはアイザワ証券で購入することができます。Ascendas India Trustはインドルピーに対するヘッジとしてシンガポールドルや日本円など様々な通貨を調達しインドルピーに対するヘッジと、借り入れのコストダウンを計っています。インド経済の成長率が今後も７％台で推移する可能性が高く、今後もインド国内での投資拡大を計画しています。現在開発中のビルも保有していて今後稼働していきます。ＩＴパークオフィスデータセンターなどにも拡大予定Ascendas India Trust 今後も保有するべき１銘柄です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.09

シンガポールリートが国策!!!

直近のシンガポールリート爆上げの背景にあるのはシンガポール政府がリートの負債上限を引き上げるという発表をしました。シンガポール政府はリート各社が健全な運営をするためにリート各社への負債額の上限を設けています。今回シンガポール政府が現在制限している上限を緩和して、上限を拡大するというものです。この内容が評価されて、シンガポールリートには更に莫大な買いが入りシンガポールリート銘柄の多くが最高値更新となる爆上げとなっています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.07

シンガポールリートが最高値更新ラッシュに沸く！！

日本株だけに投資していると世界中の美味しい投資機会を逃すことになります。シンガポールリートは最高値ラッシュ！！　しかも昨年１１月以降　８か月間ずっと右上がりの銘柄もあります！！７月５日　引け時点でMapletree Commercial Trust 最高値Mapletree Industrial Trust 　　最高値Mapletree Logistics Trust　　　最高値Mapletree NAC Trust　　　　　最高値Ascendas ＲＥＩＴ　　　　　　最高値Ascendas Hospitality Trust　　最高値　　合併が決まっていて　最終的には投資家には特別配当という形で株券を清算し　上場廃止の予定Ascendas India Trust 　　　場中で最高値Ascott Residence Trust　　　　最高値CapitaLand　　　　　　　　最高値CapitaLand Commercial Trust　　最高値CapitaLand Mall Trust　　　最高値KEPPEL DC REIT　　　　最高値AIMS APAC REIT　　　　最高値Frasers Commercial Trust 　　最高値Frasers Centrepoint Trust 　最高値Frasers Logistics & Industrial 　最高値Suntec ＲＥＩＴ　　　　　最高値SPH REIT　　　　　最高値にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.06

香港　フォーチュンリート買い！！

世界のマネーはアジアの優良リートへ流れています。香港市場に上場するフォーチュンリート配当利回り４．４％株価は右上がりの流れを継続中追加で購入しました。下記はフォーチュンリートの半年チャートです。とても綺麗な右上がりのトレンドです。シンガポールのＤＢＳリサーチ（大手金融）が目標株価を出していますが、その数字がかなり上！！にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.04

シンガポールリート　合併

数か月前からお伝えしていたアスコットリートとアセンダスＨリートは合併が決定！！この２つの背後にはシンガポール最大の不動産　キャピタランドあります。数か月前の合併の話が出た時からAscendas H Trustへ投資額を上乗せ本日発表となり　5.5%の大幅高⤴️⤴️数ヶ月前の表面化した時点からAscendas H Trustは合併の比率等から割安であると言われ続けてきました。直近は右上がりを継続していての合併発表です。僕の投資平均は０．９２５Ｓ＄本日株価は１．０５まで上昇。シンガポール市場にはずっと右上がりでなおかつ配当を４％　５％出す銘柄があります。長期投資とはそういう銘柄で行うのがベストといえます。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.03

サンテックリート（シンガポールリート）について

Ｓｕｎｔｅｃ　ＲＥＩＴ（サンテックリート）は交渉していたオーストラリアのオフィスビルを購入すると発表（現在建築中）２０２０年完成予定　　オフィス賃料からの利回りは５．５％の物件このビルからの配当収入が　リートの利回りアップに寄与するとの判断からＣＩＭＢが目標株価を上方修正　　２．１５Ｓ＄現在１．９７　　　１０%以上の値上がり余地ありとの事で今日買われています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.03

手を出してはいけないシンガポールリート銘柄

シンガポールリート４０社以上の中で手を出してはいけないリートシンガポールリートだからどれでも上がるわけではありません。高配当だから買えるわけでもありません。素晴らしいリートとは、値上がり益と配当益のダブル効果が見込めるリートです。シンガポールリートの中でも手を出してはいけないリートは下記BHG Retail ReitCache Log TrustCromwellReit SGDEC World ReitESR-REITOUE Com Reit Sabana Reit　　２０１４年から株価は半値以下　　SoilbuildBizReit　　Lippo Malls Tr OUE HTrust Far East Orchardこれらのリートは手を出してはいけません。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.29

シンガポールリート最高値祭り ⤴️⤴️資金流入継続

Mapletree NAC Trust最高値更新⤴️⤴️上場時から右上がりを継続インカムゲイン&キャピタルゲインダブル効果投資家する人を幸せにするリートにほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.28

史上最高値を更新！！　Mapletree industrial Trust

Mapletree ４兄弟の一角Mapletree industrial Trustは　本日最高値を更新しました。すでに割安感はありませんがファンドからの買いが継続しております。配当利回りは４．６％年４回配当銘柄　次回の配当権利取り日は７月３０日ころの予定配当支払いは８月３０日ころの予定にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.27

シンガポールＲＥＩＴ　配当入金！

６月１８日付けで　Ascendas H Reit年２回配当　　次回は１０月末権利取りの１１月配当支払い配当利回りは６．０％６月２６日付けで　Frasers Logi&indus年２回配当　　次回は１１月権利取りの１２月支払い予定配当利回りは５．９％にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.27

最高値を更新！！Ascendas h Trust

Ascendas h Trust 　　現在　アセンダスグループはキャピタランドなどとのグループ再編への過程にあって、この銘柄は割安との評価で、連日の最高値更新となっています。５月の配当は丸取り＆値上がり益の　ダブル恩恵　銘柄！世界の資金の動きを見れば明らかですが、昨年１１月以降からＲＥＩＴに資金が断続的に流入しています。また直近数か月、シンガポールのキャピタランドなどには数千億規模の買いが入っています。世界中の資金がＲＥＩＴに向かっています。その中でもシンガポールリートは世界で一番配当利回りが高いリート市場という事もあって世界各地の投資家から人気です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.24

日本でも買えるシンガポールリート　ＥＴＦ

Lion-Phillip S-REIT ETF 　　　楽天証券でも購入が可能。このＥＴＦの上位組み入れは　３月時点では下記となっています。６月時点、シンガポールのサイトでは保有比率が変わっていますので現時点ではこの数値ではありません。が　ほぼ１０位以内は同じ銘柄で保有額に変動がある程度です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.24

６月２４日　シンガポールリート　堅調なスタート

週明けの保有するシンガポールリート銘柄は　ほぼすべてが堅調推移値上がり３　　変わらず６　　　値下がり１　　１銘柄は　今日も過去最高値更新中　　　青天井相場の中にあります。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.24

シンガポール視察旅レポート1

4泊5日の日程でシンガポールへ視察旅へ行ってきました。（すでに日本へ帰国）シンガポールの玄関口チャンギ国際空港は４つのターミナルがあるアジアのハブ空港です。４つのターミナルすべてで、快適、キレイ、スムーズ、そしてショッピングやダイニング（食事）子供が喜ぶエンターテイメントを備えています。子供を遊ばせることができるエリアがあちこちにあります。大人も子供も楽しめる空港（＾＾）今回は撮影できませんでしたが、空港内にはＸｂｏｘが無料で遊べたり、アーケードゲームができるところもあります。またターミナル２とターミナル３には無料の映画館もあります。（ただし日本語ではない）空港の中に緑もあります＾＾充電ができるところもあちこちにあってとても便利で助かりますね。もちろん空港wifiもフリー！！自分も羽を装着して飛んでみないか？？　　いいね～＾＾　　税関を抜けるとシンガポールへ入国です（＾＾）身長が１３０ｃｍ以上ある　キッズはチャレンジ！！ザスライド！一階からチューブ型の滑り台で地下三階まで滑り降りることができます。ただし無料ではない！空港内で飲食や買い物をするとザ　スライドの券をもらえます。１０Ｓ＄分のレシート提示で１回すべることができるようです　　僕は滑っていないです（投資家なのでずっこけることはしない　笑）チャンギ空港　数時間は十分に遊べますね（＾＾）空港からエンターテイメント！！今回の旅の目的は　シンガポールＲＥＩＴ銘柄それぞれが保有する物件の視察と新たに開発される地域の視察です。今後もシンガポールリートは複数上場予定があるのでそれの先回り視察もします。リートが保有する物件や今後上場予定のリートが取得した土地などの視察内容については僕独自の投資判断になってくるので、ブログでは残念ながらお伝えできません。お勧めの銘柄名についてはメルマガでのみお伝えします。　　現在のシンガポールリートの保有銘柄の多くは自分で足を運び、立地を見て、物件を見て、目と肌で感じて、リートの数字などを見て投資を決めています。２０１０年以降　定期的に足を運んでシンガポールリートを独自に分析して銘柄選定現時点で１０社程度が僕のポートフォリオを構築しています。現地を自分の目で見ていればどれが長期保有できて、どれが短期回転に向いているかなどが見えてきます。またてを出してはいけないリートも見えてきます。シンガポールチャンギ国際空港も将来的にリート化する可能性がありますね。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.23

mapletree logiから配当入金

Mapletree logistics Trustから6/13日付けで配当が入金されていました。株価の値上がりで配当利回りは低下傾向現在配当利回りは４．１％にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.21

最高値更新　Ｍａｐｌｅｔｒｅｅ　ＮＡＣ　Ｔｒｕｓｔ

投資先の　Mapletree NAC Trustは　本日6/21も最高値を更新！！優良シンガポールリート銘柄には世界中から資金が流入継続中。年４回配当銘柄は配当権利に向かって年間４回の上げ下げの波があります。６月から再び取得したMapletree NAC 短期間で含み益５％となっています。配当権利は取らずに利益確定の予定。　　年間上げ下げ４回の波でそれぞれ３～５％抜けば年間１２％以上の配当利回りと同じ効果があります。この銘柄は毎年回転させていて　今年も２回転目です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.21

Mapletree investmentsは５年以内に２つのＲＥＩＴを立ち上げる計画

シンガポール政府系投資会社テマセク傘下のMapletree investments　は今後５年以内に新規ＲＥＩＴを２つ立ち上げる計画を進めているとのニュース。現在　Mapletreeは４つのリートを上場しています。mapletree commapletree logimapletree indusmapletree NACこの４つのリートは上場後すべてが現在も右上がりのトレンドにあって、最高値を更新しています。今後立ち上げられるであろうリートも投資対象にしたいですね。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.17

２０１５年以来の高値更新！！　Frasers Com trust

シンガポールリートの最高値ラッシュが止まらない！！Frasers Com trust 　配当利回りは６％株価は２０１５年以来　４年ぶりに最高値を更新！！　年４回配当銘柄次回配当権利取り日は７月末です。配当権利取りの１か月半前位から　動きだしますね。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.16

こちらも　最高値更新！！Ascendas H Trust

Ascendas H Trust 最高値を更新　上げに弾み！！配当利回りは６．２％年２回配当銘柄　　次回は１１月予定ですが、次回配当権利までに合併が進んでいるかも。となれば値上がり益の追求ですね。Ascendas ３兄弟の１角５月上旬Ascendasグループはキャピタランドとの合併が合意となり、現在合併に向けて話が進んでいます。Ascendas H Trustは　合弁にあたり、出遅れ割安との事から現地ではアナリストに買い推奨されています。snowfieldは２か月以上前から合併の恩恵があるので買いと推奨しています。株価は上場来最高値を更新中！！右上がりのトレンドに入っています。昨年１１月以降シンガポールリートの上げ足が加速している背景にあるのはヘッジファンド勢のリート買いプラス、香港市場の投資家から逃避資金が流入中香港市場はデモの影響でお金持ち連中がリスク回避でシンガポールへ移動しています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.14

本日も最高値を更新！！　Mapletree NAC Trust

Mapletree NAC Trust　　最高値を更新！配当利回りは５．３％保有する物件は中国にあります。mapletree ４兄弟の中で中国に物件があるリートです。次回決算へ向けて動きが出てきました。７月後半配当権利取り日　　この銘柄は回転させています。配当権利取りの１か月半くらい前から仕込んで、配当分以上の値上がりで利益を確保するというもの。現在含み益は　２．９％　　　十分１回分の配当以上の含み益が乗ってきています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.14

またまた最高値ラッシュ！！　シンガポールリート！

毎日のようにシンガポールリートでは最高値更新銘柄が出ています！なぜか？香港市場から資金がシンガポールへも逃避しています！直近の香港ハンセン指数　　右下がり直近のシンガポールＳＴＩ指数　連騰右上がりアジアの金融ハブの一角香港市場は今回の大きなデモによって金融ハブの一角の座から落ちるかもしれません。アジアの投資家は香港市場からシンガポールへ資金を移動させています。カントリーリスクは株価を下落させる！！　これは過去の歴史を見ても明らかです。香港株をやってる富豪連中が香港株を売ってシンガポールへ乗り換えている！そういった背景もあってシンガポールリートには資金流入が継続中です。Ascendas india Trust 最高値を更新！Ascendas H Trust 最高値を更新！！にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.14

連日の最高値更新ラッシュ　　シンガポールリート！！

連日シンガポールリート市場へは資金流入が継続しております。今日も複数の銘柄が最高値を更新！！最高のＲＥＩＴとは、配当利回りが高い銘柄ではありません。配当利回りと値上がり益のダブル恩恵を体感できる銘柄こそが最高で最上のＲＥＩＴ投資です。シンガポールには最高のＲＥＩＴ銘柄がいくつかあります。CapitaCom Trust　　最高値を更新CapitaMall Trust 　　最高値を更新Frasers Com Tr 　　最高値を更新Mapletree Log Tr　　最高値を更新にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.12

最高値更新！！　Mapletree Industrial Trust

Mapletree Industrial Trust は本日も株価絶好調　最高値を先程更新　右上がりのトレンドが継続中上場以来ずっと右上がりのトレンドにあります。配当利回りは５．７％上場は２００５年７月　　僕は２０１０年頃から保有Mapletree Industrial Trustは　僕が保有するリートの中で　mapletree comに次ぐ２位の保有量にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.11

何故世界的に　優良リートが買われているか？

シンガポールリートだけが買われているわけではありません。ＮＹ市場をよく見ると、優良リートが買われています。いったい何故？ＮＹ市場の大きなミューチアルファンド、ヘッジファンドがテック系の個別株で儲けてその利益で買いまくっているのがリートです。直近３か月のアメリカリートへの資金流入額が莫大です。最大の流入は　アメリカンタワーリート配当利回りは１．７５％株価は２０１６年から右上がりで　株価は２倍になっています。下記がチャートです。　　昨年１１月以降　めちゃくちゃ上がっています。その流れは地球上でも最も利回りの高いシンガポールリートにも断続的に波及していて、シンガポールリートは昨年１１月以降堅調であり、一部銘柄は最高値更新ラッシュとなっています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.11

シンガポールリート入金ラッシュ　Mapletree com

Mapletree Com Trから配当入金がありました。（口座を確認したら5/30　付けにて）株価の値上がりによって　配当利回りは低下しています。配当利回りは４．３～４．４％現在株価は２．０３Ｓ＄　　最高値の２．０５Ｓ＄近辺での推移株価は２０１４年　上場以来　ずっと右上がりを継続中にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.10

Ascendas-iTrustから配当入金

Ascendas-iTrustから５月２７日に配当入金がありました。（口座を確認したら）現時点での配当利回りは５．４％～５．５％となっています。Ascendasグループはシンガポール政府系投資会社テマセクとキャピタランドとの合同での再編が行われる予定で話は進んでいます。今後、株式併合になるのか、合併になるのか、どうなるせよ言われているのは既存株主もＷＩＮ　再編で一緒になるところもＷＩＮ　全員がＷＩＮになる関係になると。バックについているのがテマセクとキャピタランドなので鉄板です。ＷＩＮしかない話です。ホールドで良いでしょう。株価は最高値１．３４Ｓ＄　近辺での推移が継続中　にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.10

アジア最大のインフラ投資家フォーラムinシンガポール

今年で３回目となるインフラ投資家フォーラム：アジアが２０１９年７月１６シンガポールのウェスティンホテルで開催されます。前回参加した大手はアバディーンスタンダード投資ブラックロックムーディーズ三井物産オリックスソシエテジェネラルＵＢＳなど１１０の組織が参加したようです。こういった大きなフォーラムがなぜシンガポールで開催されるか？それはシンガポールには国際会議ができる箱があるからです。懇親会が可能な大きなホテルや国際会議場などです。国際的な会議やフォーラムが開催されるとその側面として開催国にも注目が集まります。シンガポールＲＥＩＴの一部優良企業群の株価が堅調で右上がりの背景でもあります。日本では決して体感することの無い安定感と安心感、そして値上がり恩恵がシンガポールＲＥＩＴ投資にはあります。

2019.06.07

Keppel DC REIT 大幅高　　最高値を更新！！

ＡＩやビッグデータのデータセンターＲＥＩＴであるKeppel　ＤＣ　ＲＥＩＴは本日は一時６％高の　株価１．７４Ｓ＄まで上昇２０１４年　上場時の株価は０．９５Ｓ＄近辺株価は上場から５年間で　０．９５→１．７４Ｓ＄へ上昇しています。５年間配当は丸取り＆株価は値上がり　　ダブル恩恵の銘柄です。シンガポールＲＥＩＴにはこのように素晴らしいＲＥＩＴが複数存在します。

2019.06.06

MapletreeCom 史上最高値を更新⤴️⤴️

資金流入が継続するシンガポールRIEIT。その中でも上場からずっと右肩上がりの銘柄Mapletree Com Trust（Snowfieldの保有株の中で１番多く保有）本日ドカンと最高値を更新⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️

2019.06.06

シンガポールＲＥＩＴ　資金流入！！！！！

昨年の１０月～１２月　　ＮＹ市場が大きく下げていった時もシンガポールＲＥＩＴへ資金が流れました。ここ数日、シンガポールＲＥＩＴは一部の銘柄が堅調な値動きとなっています。mapletre com 最高値に接近keeppl DC 最高値に接近ascendas i REIT 　最高値に接近Frasers Com Tr　　最高値に接近CapitaCom Trust　最高値に接近CapitaMall Trust　最高値に接近日本株では決して体感することの無い　安定感と幸福感　そして長期投資の醍醐味がシンガポールＲＥＩＴにはあります。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.06.05

シンガポールＲＥＩＴは堅調推移！！！

日本市場は弱く連日のようにバカ下げしておりますが、シンガポールＲＥＩＴは堅調推移となっております。最大保有するMapletree comは　本日２％高の株価は１．９５Ｓ＄最高値は１．９８Ｓ＄　　４月末に配当権利取り日を通過して５月末　　配当も入金されております。昨年１０月～１２月のＮＹ市場大下げの時もシンガポールリートへは資金が流入しました。下げることなく上がったのです！！長期投資ならシンガポールリートです。（僕はシンガポール国内の口座にて運用しております）

2019.06.03

ＮＹダウ先１００ドル高！　３連休明け上げるか？

日本時間１４：２５現在シカゴＮＹダウ先は９０～１００ドル高今夜のＮＹ市場が上げるのを前提に日経は１００円高しています。もしもＮＹが下げると明日の日本株はギャップダウンで今日の上げを帳消しにしてしまうので注意が必要です。シンガポールＳＴＩ指数は５月１日　３４００ポイントでしたがあれ以降ずっと下げ　　現在　３１６４ポイントＳＴＩ指数は下げていますがシンガポールＲＥＩＴ個別は　配当権利落ち後のいつもレベルの下落程度です。シンガポールリート　配当権利ラッシュは　次回７月末です。仕込みのタイミングとしては６月上旬～６月下旬までが仕込みのタイミングになってくるかなと思います。

2019.05.28

再び最高値を更新⤴️⤴️ Keppel DC REIT

Keppel DC REIT　　欧州にビッグデータなどを管理するデータセンターの物件を保有アジアや欧米の投資家に人気のシンガポールＲＥＩＴ安定的推移と配当利回りを求める投資家から資金流入が継続しています。ＮＹ市場が不安定でもシンガポールＲＥＩＴへは資金が流れ込んでいます。昨年の１０月～１２月の　ＮＹ市場大きな下げの際もシンガポールＲＥＩＴは安定的いや逆にアグレッシブに値上がりしました。日本株では決して体感することの無い、安定感と安心感と幸福感のある銘柄です。長期投資に最適です。

2019.05.24

最高値更新⤴️⤴️Keppel DC REIT

投資先のケッペルDCリートは最高値を更新✨欧州に物件があり、データセンターリートとしてアジアの投資家に人気です。アジアで売り出される多くのリートファンドへも組み入れられています。

2019.05.22

今月上場のARA US Hospitality Trust

5/9にシンガポール市場へ上場したARA US Hospitality Trust 公募売り出し価格0.88s＄一週経過株価は0.88～0.87 横ばい推移巡航配当に入るのは半年後配当利回りは8%台を予定

2019.05.19

Eagle Hospitality Trust シンガポール市場 5/24上場

5/24 シンガポール市場にホテルリートであるEagle Hospitality Trustが上場します。半年後以降の巡航配当利回りは8.0%～8.2%を想定先日のARAホテルリートと何がどうちがうのか？投資か?見送りか？詳しくはメルマガにて。日本国内では買うことができません。香港での証券会社もしくはシンガポールの証券会社で取引が可能です。

2019.05.19

日本でも買えるシンガポールリートETF

このETFはシンガポール市場に上場しています。日本国内ではSBI証券などで買うことができます。ただしETFなので個別の集合体です。値上がりというよりは配当狙いということになりますが上場からETF自体は値下がりしています。理由はシンガポールリートの中でも買える銘柄は6～8社です。ETFなので腐ったリートも組み入れられているということになります。シンガポールリートのETFです。組み入れ1位に maplretree com maplretree comの株価が上場から右上がりの理由はファンド組み入れやETF組み入れが要因でもあります。

2019.05.17

ＮＹ市場はディフェンシブ系へ資金が流れている

５月に入ってからのＮＹダウの下げ幅は　１３００ドル幅日本市場の下げ幅は１６００円幅震源地以上に下げるのが日本株です。震源地　ＮＹ市場で、直近堅調な推移をしているのが電力　ガス系、不動産リートの一部銘柄です。iShares U.S. Real Estate ETF ティッカー　IYR配当利回りは３．０３％この１か月間　８５ドル～８７ドルの間で推移相場の大きな変動の際でも煽りを受けない高配当銘柄をポートフォリオの中に入れておくのも良いです。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.05.14

シンガポールＲＥＩＴは堅調推移

保有するシンガポールリートは８銘柄中１銘柄　値下がり２銘柄　値上がり５銘柄　変わらずこういう場面でも堅調さを発揮するシンガポールＲＥＩＴ長期投資にむいているといえます。シンガポールＲＥＩＴ４０社以上の中で買っても良いのはわずかに６～８銘柄です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.05.08

ＡＩ　ビッグデータ関連　ＲＥＩＴ　最高値！　Keppel DC REIT　　シンガポールリート

シンガポールリートの中で唯一といっていいデータセンターリートであるKeppel DC REIT　は最高値　１．５４Ｓ＄保有する物件は欧州圏はＵＫ、オランダ、ドイツ　やアジア圏ではシンガポール、オーストラリアリートの中身の通貨も分散されていて、ユーロ３０％、シンガポールドル３０％、ポンド20％オーストラリアドル２０％となっています。リートでも珍しい、データセンター系でビッグデータ、ＡＩ関連という間接的な部分もあります。アジアや欧州の投資家に人気で株価は右上がりです。今の時代に完全にマッチしているリートと言えます。　上場時はそれほど注目されていませんでしたが、直近2年ほどでＡＩやビッグデータ、テクノロジーのデータセンターが注目されている流れがこちらのリートの人気になっています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.05.07

ARA Hospitality Trust配当利回り8％！！新規上場ＲＥＩＴ　シンガポール市場へ

ARA Hospitality Trust（ＵＳＤ建て）は5月9日にシンガポール市場へ上場！！価格は1株　０．８８（ＵＳＤ）アメリカ全土にHYATT PLACEブランドで２７のホテルHYATT houseブランドで１１のホテル（長期滞在型）米国の21の州に分散されており、合計４９５０室の客室があります。ポートフォリオの稼働率は77％全米のホテル事業の平均稼働率は６６％と言われています。米ドル建てですが投資家は配当受け取りを米ドルもしくはシンガポールドルで選択が可能上場時での年間利回りは８％とアナウンスされています。日本にも展開する高級なハイアットではなく、観光客を対象としたミッドレンジのホテルです。もともとは2014年11月にハイアットホテルズからローンスターが購入それをＡＲＡが2018年に購入したようです。ハイアットの名前は契約で維持さます。スポンサーはARA Real Estate Investors 23 Pte Ltdで現在５つのリートを管理していてSuntec REIT（SGX：T82U）　　　　　　利回り４．７％Cache Logistics Trust（SGX：K2LU）　　利回りは７．４％ほどですが株価は5年間ジリジリ下げFortune REIT（SGX：F25U）　上げまくりの香港リート　利回りは4％台Hui Xian REIT（HKG：87001）　株価は2013年をピークにジワジワ下落直近4年は横ばいProsperity REIT（HKG：0808）　　こちらは上場以降右上向きの流れで推移2012年から株価は2倍 Fortune REITは、シンガポールと香港の両方で二重上場スポンサーが保有する５つのリートの内２つが　数年下げてます。２つは横ばいフォーチュンリートは買われ過ぎくらい買われています。このリートが買いか？　見送りか？利回りは8％と高いですが・・・重要なのはホテルある都市と立地です。観光地なのか？商業地なのか？　ビジネスマンが利用するのか？観光客数はどのくらいあるのか？駅からのアクセスは良いのか？　　築年数は？近くにライバルのホテルはあるか？などを１つ１つ検証して投資するか？見送りかを決めなければなりません。ホテル系リートでは他にKelle KBS REITEagle Hospitarity Trustこの2つがほぼ似たような利回りと同じようなホテル系です。それぞれを調べて比較し、投資に値するかを検証しなければなりません。検証の結果は後日メルマガにてお伝えします。　にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.05.07

6日１０：３０現在　シンガポールＲＥＩＴは軽微な下げ程度で推移

昨夜深夜のトランプ大統領発言によってＮＹ市場先物は大幅下落★発言内容は★関税問題の進展が遅いので、このままだと金曜日に現状１０％の関税を２５％に上げると発言したのをきっかけに中国側は今週の通商協議をキャンセル　　波乱の火種になっています。ダウ先は５５０ドル安２６０００ドルを割れる水準日経先物は２１９６０円近辺★相場環境は一変★アメリカの対中極関税問題次第では今週は大波乱もあり得る状況になってます。シンガポールリートはこの環境の中　下げているのもありますが、大きな下げは無いです。保有するシンガポールリート銘柄は　下げ３銘柄（それぞれ1テック下げ）　　変わらずが4銘柄シンガポールＳＴＩ指数は2％安しているのを見れば　リートは堅調な推移と言えます。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.05.06

米ウーバー5月１０日上場予定　IPO系アナリストの評価は？

NY市場ではウーバーテクノロジーのIPOが5月１０日（金曜日）の予定（4月に上場申請）ウーバーテクノロジーは　1億８０００万株を売り出す予定です。株価は４４ドルから50ドルのレンジで募集すでに需要申告が売却予定枚数に達しているとの報道です。ライドシェア2位のLyftが凹んでしまっているのでウーバーテクノロジーは大丈夫なのか？上場前の需要申告では人気となっています。上場前にアメリカで言われている事先月上場したLyftが初値形成以降株価は軟調に推移している点はマイナス材料ではある。ウーバーもLyft同様にあと数年は毎年数十億ドル規模の損失を繰り返すといわれているLyftとウーバー　さらにタクシー業界はシェアの奪い合いである点あと数年は赤字ですが、数年目以降の黒字化の可能性をすでに言われてもいます。（事実になるかどうかはこれからの業績次第）多くのアナリストはネガティブに溢れているともいわれています。確かにネガティブ視するアナリストが多いです。アナリストの指摘するネガティブ要因成長の鈍化が言われています。総ユーザー数　総予約数、収益の増加数のすべてが四半期にわたって減少傾向ウーバーは過去3年で３０億ドルを超える営業損失を出している点損失を出してはいますが世界各国でシェア拡大の為の投資期間であるともいえます。現時点ではウーバーの事業は赤字ですが、シェアリングの分野は今後拡大していくといわれている。世界的にシェアリングが拡大していくなら黒字化から利益を出せる企業へ変わっていくだろう。ウーバーテクノロジー　　買いか？　見送りか？それについてはメルマガにてお伝えします！！にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.05.04

ソフトバンク　ビジョンファンドは新規株式公開（ＩＰＯ）を検討！！

ソフトバンク　ビジョンファンドがＩＰＯを検討との報道ウォールストリートジャーナルが報じています。上場先は日本市場では無いのは確かです。遠く及ばない存在ですが、ウォーレンバフェット率いるバークシャーハザウェイを目指しているで小から、上場となるなら上場先はＮＹ市場になるでしょう。ＮＹ株の取引ができる環境を作っておかないと、面白いネタに乗れないよ。常に米ドルを保有していつでもＮＹ株を買える体制を作っておけばスッと動けますからね（＾＾）今からでも遅くないです。　　米ドルを保有して米株取引のできる環境を作りましょう。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.05.04

シンガポールリート高値更新ラッシュ⤴️⤴️Keppel DC最高値⤴️

Keppel DC REIT 最高値更新株価は1.54S＄をつける。こちらのリートは欧州ドイツなどにデータセンターの物件を保有しています。株価の値上がりで配当利回りは低下していますが、アジアや欧米の投資家から資金流入が継続中年2回配当銘柄次回の配当権利取り日は7月2２～23あたりにほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.05.03

最高値を更新＆配当権利取り通過　mapletree com

上場からずっと右上がりのトレンドの中にあるシンガポールリートの雄　mapleetree commercial trust 配当権利取り日4月30日権利通過後5月2日株価は大きく値上がりし過去最高値更新となりました。１．９８Ｓ＄本日は1.96～1.97Ｓ＄　推移　　株価の値上がりによって配当利回りは４．５％水準にあります。配当権利取り通過後も強い値動き。長期ホルダー全員を幸せにする銘柄の１つです。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.05.03

アジア市場はレーバーデイにて休場

5/1の海外マーケットはほとんどが休場日ＮＹ証券取引所は通常通り取引が行われます。シカゴダウ先物　70ドル高！レイバーデイ(国民労働日)にて下記証券取引所は休場香港市場上海市場インドネシア市場マレーシア市場シンガポール市場タイ市場にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.05.01

シェアオフィスのWe WorkがＩＰＯ申請！！

We Work（ウィーワーク）世界最大のシェアオフィス運営会社ＮＹ証券取引所に上場申請（非公式で）ソフトバンクビジョンファンドも出資しています。6月～7月頃　上場か？上場となれば現在申請されているウーバーテクノロジーに次ぐ規模になると言われています。今後もＮＹ市場では　Air bnbが　上場を申請する可能性があります。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.04.30

3営業日連続最高値更新！！Asendas india

再編思惑の真っ只中にあるシンガポールリートAsendas india Trustは　3営業日連続となる大幅高で最高値を今日も更新！！アセンダスグループはシンガポール政府系投資会社テマセクとシンガポール最大の不動産キャピタランドの共同出資による再編の真っ只中にあります。配当権利取り日は5月15～16　　配当支払いは5月27日の予定年間配当利回りは株価の上昇で低下してて現時点で５．７％ほどです。　アジアや欧米の投資家に人気のシンガポールリート投資資金の流入が継続しています。今後　最も期待されるのはシンガポール空港リートです。実現されれば長期投資するべき１つになるでしょう。シンガポールリートは日本国内からの取り扱いはほぼありません。香港で口座を開くもしくはシンガポールで口座を開く必要があります。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.04.30

米ピンタレスト株昨夜は14%高

NY市場へ投資をしよう✨日本株のパフォーマンスを見てください。ほぼノーパフォーマンスです。NY市場、ナスダック最高値S&P最高値個別銘柄も皆様が知る銘柄が最高値を更新ラッシュです。画像共有サービスを提供する米pintarest(ピンタレスト)上場は4/19公募価格19ドルに対して初値は24.24ドル4/23にメルマガでレポートを出しました。画像共有って何?フェイスブックやインスタグラムとどう違うのか？将来性はあるのか？などについてです。僕はリフトはダメだが、ピンタレストのセカンダリーは行ける‼️これは上がる可能性があると判断。投資を開始 25ドル台で購入その後追加購入し平均取得は27ドル昨夜の株価は34ドル⤴️⤴️購入から5営業日で27%の上昇となっています。含み益増大中。日本株だけの目線ですと、投資機会を失います。米ドルを保有しNY株の中で値上がりするものに投資をすることをおすすめはします。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.04.30