新着記事一覧 | snowfieldの高配当シンガポールリート投資　ＮＹ株投資

シティシンガポール　インターナショナルバンク　ＣＲＳ記入について

ＣＲＳ　Ｓｅｌｆ－ｃertification Ｆｏｒｍ　ｆｏｒ　ＩｎｄｉｖｉｄｕａｌｓＰａｒｔ　１　Ｉｎｄｅｎｔｉｆｉｃａｔｉｏｎ　ｏｆ　Ｉｎｄｉｖｉｄｕａｌ　Ａｃｃｏｕｎｔ　Ｈｏｌｄｅｒすべてローマ字で記入してくださいA. Name of Account Holder　　これは口座名義のことです。個人での口座開設であれば、Family Name or Surname 　　この部分が　苗字　例（山田）　Title　　この部分は　空白で良いFirst or Given Name 　この部分が　名　　例（太郎）middle Name　or Initial 　　この部分は空白で良いBusiness Name　of a sole Proprietorship　　　この部分は会社名義などの場合Ｂ, current Residence Address 　　居住している住所を記入します。Line　１の部分　例として　スノー町一丁目一番地７－７　スノーマンション７７７号Line ２の部分　例として　スノー区スノー市　　（国）Japan 　（都道府県） kyoto countryの部分は　　国　なので　ＪＡＰＡＮで良い　（居住国が日本なら）Postal code/ZIP Cord　　これは郵便番号です。　　　例として　７７７　７７７７C, Malling Address　住まいと、郵便物の届け先が別の場合は　　届けてほしい住所を上記と同じように記入しますが、ほとんどの場合は　居住しているところと同じでしょうから　同じならこのＣのところは空白で良いＤ， Date of Birth 　生年月日　　　例として　　２０００年　７月　７日　生まれなら２０００　０７　０７Ｅ、Place of Birth　　　これは出生地を記入します。日本で生まれている人はTown or City of Birth　　　ぼくは京都なので　　ＫＹＯＴＯと記入します。Country of Birth　　　ここは生まれた国　　　　僕の場合は　ＪＡＰＡＮ次のページPart2のところ枠があって　　Country of Tax Residence　課税の対象国なので　この部分　日本であれば　ＪＡＰＡＮＴＩＮ　　これがマイナンバーを記入します。　　その横　　if no TIN available enter Reason A,BorC　この部分は空白で良い複数の国に居住する人は　２列目に　次の国を記入し　その国のＴＩＮナンバーを記入する。例として１　　　ＪＡＰＮＡ　　　　　　マイナンバー　　　　　空白２３Part 3　　signature 　　ここは漢字で名前を書きます。Print Name ここはローマ字で名前を記入します。　例として　Ｓｎｏｗ　ＦｉｅｌｄDate 　ここは記入した日を記載します。　　例として　今日なら　２０１９　１１　２２その下　Ｎｏｔｅ：　～～～Ｃａｐａｃｉｔｙ：　　　この部分は空白で良い。その他に同封されていた　プリント２枚は　　学生さんや　教育関係者　外交官やその他の理由の方々は　チェックの箇所がありますがおそらく僕らには関係がないので　同封しなくて良い　です。i confirm that i am not a TAX resident of tha following countries due tu the following reasona student at an educational institution and hold the appropriate visa学生でビザを保有しているateacher trainee or intern at an educational～～～教育関係の研修生やインターンなどa foreign individual assigned to diplomatic post ～～外交官の人pther reason from adoveその他の理由の人にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.11.22

mapletree comから配当

2019年度の4Q(最終クウォーター)となる配当金支払日は本日(11/21)株価は配当権利落ち後も堅調推移が継続中です。2020年度も安定推移と堅調な配当利回りを予想します。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.11.21

Mapletree NAC TRUSTの下落理由

Mapletree NACTrustが保有する香港九竜のショッピングモールがデモ隊の影響で火災が発生この影響で株価は下落しています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.11.14

Ascendas REIT　配当権利取り日

Ascendas REIT 配当利回り４．２％予想２０１９年度のラストとなる配当権利取り日は１１月８日配当権利取り日１１月１１日配当権利落ち日１２月３日　配当支払い日にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.11.06

シンガポール個別銘柄推奨

香港デモが継続、週末は逮捕者続出香港の若者が中国統制にNOを突きつけています。香港の富裕層や投資家が香港市場から資金を移動させています。受け皿の一つがシンガポール市場です。シンガポール市場の個別銘柄には資金流入のチャンスです。下記銘柄はある事を背景に値上がりしています。ある事とは?株は値上がりしていく過程こそ最も面白い‼️銘柄名はメルマガでのみお伝えしています。

2019.11.05

２８日のシンガポール市場は休場日です。

２８日はヒンドゥー教のお祭り（１年で一番盛り上がる）のためシンガポール市場、マレーシア市場は休場日です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.10.28

シンガポールリート指数は10年右上がり

シンガポールリートが長期投資に向いている理由はこの10年の推移が証明しています。シンガポールリートの個別銘柄全てが右上がりになるわけではありません。個別銘柄は銘柄選定が必要です。上場40数社中の中で保有しても良いのは10社程度です。詳しい銘柄ついてはメルマガにて定期的にお伝えしています。下記はS&Pシンガポールリート指数の10年チャートです。指数は10年緩やかな右上がり成長となっています。銘柄選定さえできていれば10年間ずっと右上がりの流れに乗って値上がり益、配当益のダブル恩恵を受けていて福利運用なら資産は2倍以上になっています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.10.28

パヤレバクウォーター　10/25オープン

２０１６年から再開発を行っていたパヤレバ駅直結の開発がついに完成しオープン(一部は８月からオープンしていた）駅直結隣接地を落札したのはオーストラリア不動産大手レンドリースグループショッピングモールは２００のテナント　映画館などが入るオフィス　ショッピング　居住エリアに分かれている借地権利は９９年　レンドリースグループはアブダビ投資庁との共同で用地を落札しています。今月２日には　シンガポール市場にレンドリースグループのリートが上場しました。レンドリースリートは今後　グループ内のリートプラットフォームになる予定ポートフォリオは順次拡張していくであろうと予想します。レンドリースリートは上場前のＩＰＯ時点から大変人気があって需要倍率は１５倍ほどとなり機関投資家、海外投資家に話題でした。８年ぶりくらいの初値値上幅となった。レンドリースリート　　上場時の発表は　２０２０年　配当利回り５．８％ですがこの数字は株価が値上がりすれば低下していきます。僕の予想　株価はジワジワと値上がって　配当利回りはいずれ　５．２％から４．８％あたりまで低下すると予想。いまから投資しておかないとね。僕はすでに０．９３平均で長期目線で投資済みにほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.10.27

Ascendas India Trustは２Ｑ　好決算発表！

Ascendas India Trustは昨日　10/23に決算を発表２Ｑの総収入は１１%増加純利益は１８％増加配当支払いの数字に影響するＤＰＵは１５％増加好決算を好感して今日は　大きく値を上げて株価は１．５９Ｓ＄とほぼ最高値近辺での推移にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.10.25

Mapletree logistics 配当権利取りは

Mapletree Logistics Trustは10/30配当権利取り日10/31配当権利落ち日配当支払日は12月6日予定にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.10.24

シンガポールリートは好調推移✨

シンガポールリートの優良銘柄は好調推移が継続ParkwayLifeREIT 最高値を更新。この１ヶ月で株価は7%ほど上昇年間利回りは3.5%ほどなので配当2年分が１ヶ月で値上がっています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.10.22

2025年には今のデータ量の10倍

これか普及す5Gは膨大なデータ量なります。様々な大容量のデータを保管するデータの保管マンションに相当するのがデータセンターです。海外ではデータセンターリートというジャンルがあります。日本には残念ながら今はありません。シンガポールリートにはデータセンターリートがあります‼️‼️‼️‼️株価は2015年の上場から2.1倍へKeppel DC REIT素晴らしい右上がりの流れです。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.10.18

Mapletree Com Trust

下記はシンガポールのニュース記事です。MAPLETREE REIT、シンガポールAVC本社をS $ 1.55Bで買収2019/09/28でジェームズ・ハットンコメントを残しますGoogleはMapletree Business Cityのフェーズ2にAPAC HQを持っていますMapletree Commercial Trustのマネージャーは、シンガポールのPasir Panjang地区にある4つの建物を15億5000万シンガポールドル（11億4,000万ドル）で購入したことの一環として、シンガポールにあるGoogleのアジア太平洋本社を買収することに同意しました。Mapletree Commercial Trust Managementは、金曜日のシンガポール証券取引所への発表で、120万平方フィートを追加する動きで、Mapletree Business Cityオフィス開発の第2段階を信託のスポンサーであるMapletree Investmentsから取得することに同意したと述べました。（111,484平方メートル）シンガポール上場REITポートフォリオのオフィススペース。Colliers Euromoney2019バナーこの発表は、シンガポール上場の不動産信託による過去1か月の買収の急増の中で発生します。これには、2週間前に別個のMapletreeマネージドREITによる北米のデータセンターセットの13.7億ドルの買収が含まれます。シンガポールで最大のビズパークの半分を購入契約の条件に基づき、REITの受託者と子会社は、8億8490万シンガポールドルの現金対価で資産を保有する企業の株式の100％を取得します。Mapletree Investmentsの関連会社が管理するMapletree Commercial Trustは、購入価格で、料金、印紙税、その他の費用を考慮せずに、資産の賃貸可能面積1平方フィートあたり1,292シンガポールドル相当を支払います。Mapletree Commercial Trustは15億5,000万シンガポールドル相当の資産を保有しており、資産に関連する665百万シンガポールドルの負債の責任を負っています。信託、ならびに印紙税およびその他の専門家報酬18.1百万シンガポールドル。マネージャーは、トラストの5億ユニットまでの売却による純収入を通じて購入資金を調達し、残りの残高は、最大8億シンガポールドルの既存および新規ローンのドローダウンによって賄われます。Mapletree Commercial Trust ManagementのCEOであるSharon Lim Hwee Liは、管理手数料を獲得できたことを嬉しく思います株式ファンドの調達の構造とタイミングはまだ決定されていませんが、ユニットあたりの買収後の分配は4％増加して9.51セントになり、ユニットあたりの純資産価値は2.2％増加して1.65シンガポールドルになると予想されます。Googleのシンガポールホームの販売2016年に完成したMapletree Business Cityは、シンガポールで最大級のA級オフィススペースの1つであり、2つのフェーズ全体で290万平方フィート弱の純賃貸可能面積を備えています。Googleは最近、アジア太平洋地域の本部をプロジェクトのフェーズ2に移転し、総面積680,000平方フィートを占めました。これは、総賃貸可能面積の57％に相当します。4棟の複合施設の稼働率は99.4％で、リースの加重平均有効期限は2.9年です。

2019.10.17

Mapletree Com Trust配当権利取り日

Mapletree Com Trust年4回配当の今年4回目の配当権利取り日は10/23配当権利取り日10/24配当権利落ち日配当支払いは11月21日株価はこの1年間ずっと上がっています。今日も最高値を更新

2019.10.17

Ascott REIT アスコットリート高値更新

今年キャピタランドの傘下となって、アセンダスホスピタリティーと合併の話が進むアスコットリート配当利回りは5.3%2007年上場以来の高値へリーマンショックの煽りで一時は半値まで落ちたが2008年以降、株価は堅調に戻ってきています。いよいよ新しい価格帯へシンガポール最大の銀行DBSグループであるDBSリサーチが目標株価1.45S＄としています。

2019.10.16

アスコットリートレーティング

DBSリサーチとフィリップス証券はアスコットリートの目標株価を上方修正してます。直近の上昇の背景ですね。目標株価は1.42～1.45現在は1.36S＄

2019.10.16

中期長期投資にシンガポールリートという選択肢

この1年銘柄さえしっかり選べていれば勝利しかありません。合併の話しが進んでいるアスコットリートとアセンダスホスピタルリートは高値を更新それぞれ直近1年での最高値です。2社の平均利回りは5.2%です。NY市場や日本市場のような大きなブレになることはほとんど無いシンガポールリート。この１年間ブレるような場面は一回もありませんでした。アジアの中でも際立って安定的と言えます。

2019.10.14

Ascendas India Trust 最高値⤴️⤴️

アジアで唯一のインドリートアセンダスインディアリート配当利回り 5%アジアの富裕層、投資家に人気です。下記チャートは1年チャートです。美しい右上がりの相場保有するべき1銘柄です。先日から配信のレンドリースリート配当利回り5.7%(値上がりで利回りが低下)アセンダスインディア利回り5.0%２社を同額購入保有の場合、平均利回りは5.35%ほどとなりますね。

2019.10.08

レンドリースリート連日の高値更新

10/2にシンガポール市場へ上場したレンドリースグローバルコマーシャルリート連日の高値更新。現在 0.96S＄一昨日 0.94S＄でした。メルマガで上場時から推奨目標株価は◯◯数年前、mapletree comや keppel DCが上場した当初のような未来を感じる穏やかな公募売り出し価格小さく生んで大きく育って行く。レンドリースグループ内でのリートを育てて行く感が満載将来的には当然ですがポートフォリオの拡大となっていくでしょう。今から仕込んで数年おいておきましょう。

2019.10.08

Lendlease Grobal Com REIT 高値

シンガポール市場に10/2新規上場オーストラリアの不動産開発大手レンドリースグループのリートが上場２日前の上場時高値に顔合わせ。僕は昨日の押し目で投資を開始

2019.10.04

Lendlease Reit　レンドリスリート　上場２日目

オーストラリアの大手不動産開発、レンドリースグループがリートをシンガポール市場に上場させました。１０月２日上場レンドリースグローバルコマーシャルリート　公募売り出し価格は０．８８Ｓ＄初値は０．９３５Ｓ＄　　　公募価格を６％上回っての初値形成となる。この銘柄は近年で一番の前評判と機関投資家の需要旺盛となり初値が上々の滑り出しとなる。長期投資に向けた投資を開始します（仕込み）にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.10.04

いよいよ明日10/2　レンドリースグローバルコマーシャルリート上場

明日１０月２日シンガポール市場にはレンドリースＲＥＩＴが上場します。前評判は高いです。オーストラリアの不動産開発大手レンドリースグループが手掛けるリートです。明日の１４時に初値が付きます。僕らシンガポールの口座保有組は明日は買えません。買うことができるのは３日からです。まずは初値の形成がいくらになるか注目です。リートなので穏健な初値形成になるでしょう。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.10.01

Keppel DC REITコーポレートアクション‼️

Keppel DC REITはディスカウント価格にて配当権利を取った株主に新株購入の権利発生時価の株価は1.93S＄に対して1.71S＄の大きなディスカウント価格で購入可能。僕は権利を行使して購入します。

2019.09.27

レンドリースグループコマーシャルリート　10/2上場！！

シンガポール市場ではオーストラリアの不動産開発大手　レンドリースグループのリートが１０月２日に上場します。このリートはシンガポールドル建てでの上場となります。レンドリースグループではリートを上場させて今後はこのリートをプラットフォームにして拡大を目指していく考え。上場から半年ほどしたら評価が各所から出てくるでしょう。２０２０年から配当利回りは５．８％の予想★このリートの最大の魅力はレンドリースグループのリートであるという点です。日本では一切名前が聞こえないレンドリースグループですがレンドリースは世界中で不動産開発、建設、投資を行っていて　今年はアメリカサンフランシスコの湾岸地域で３つの複合コミュニティを開発する事業を獲得するなど、世界的には有名な会社です。レンドリースグループは　　このリートを上場させて今後　グループ内のリートプラットフォームにしたい考えがある。シンガポールですでに上場しているリートの中で今回のＬＧＣ　ＲＥＩＴに近い存在はどれか？スターヒルグローバルリートもしくはサンテックリートが同業,競合相手と言われています。さらにMapletree Com Trustも中身的には似ている。ショッピングモールとオフィスのリートジャンルです。投資判断としては？買いなのか？見送りなのか？詳しくはメルマガにてお伝えしております。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.26

キャピタランド大帝国

キャピタランド大帝国‼️下記のリートすべてがキャピタランドのグループです。それぞれの配当利回りはAscendas REIT　　４．２９％Ascendas India 4.7%Ascendas H Trust 5.41%と　Ascott REIT　5.51%は　合併の準備が進行中　いずれ１つになります。合併後の配当利回りは５．４％近辺　　　ホールドで良い利回りですね。Capita land 3.45%Capita Com 3.5%Capita Mall 3.65%Capita R China 6.82%全銘柄均等買いの場合の平均利回りは　４．５４％となります。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.26

VICOM　ＬＴＤは新高値更新！！　７．６１Ｓ＄

直近の連騰で８％ほど上昇しています！！ＶＩＣＯＭ　ＬＴＤ　シンガポールで車の車検検査場を運営シンガポールには９か所の車両検査場があります。そのうちの７か所がＶＩＣＯＭ　ＬＴＤが運営しています。ほぼ独占状態　　シンガポールでは交通規制のために政府が車に大きな税負担を掛けています。しかしそれでもみんな車に乗りたい！！プリウスが１５００万円カローラが１０００万円それ以上に国民の多くがお金を持っている！！税負担が大きかろうが、みんな車に乗ります。車検場は高回転！！　ＶＩＣＯＭ　ＬＴＤ　　配当利回りは５．１％ほどあります。昨年度は儲かり過ぎて、特別配当を出しています。昨年度の利回りは特別配当を入れると６．２％でした。今期は５．１～５．２％ほどの利回りですが、儲かりまくっているので増配の余地があると言われています。株価は右上がりの美しいチャートを刻んでいます。８月からメルマガでも推奨中！！推奨時株価は７．０Ｓ＄近辺　　　現在　７．６１Ｓ＄８～９％上昇してきています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.24

推奨中のVICOM LTD連日の最高値更新⤴️⤴️

8月から推奨しているVICOM LTDは直近5連騰⤴️⤴️最高値を駆け上がっております。上場から株価は3倍にずっと右上がりの美しいチャートを刻む。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.24

Mapletree Industrial Trust 　９月２４日配当権利取り日

Mapletree Industrial Trustは年４回配当銘柄今年ラスト４Ｑとなる配当権利取り日が９月２４日　配当権利落ち日は９月２５日配当支払い日は１０月２１日の予定です。株価は最高値を更新している現状。今年も配当は丸取り、そして株価は右上がりと最高の状態です。この銘柄は買い増しはしても売る事は無いです。　今後もホールド＆、下げた時に買い増しを継続していきます。８月上旬に　シンガポール国内でレーティングアップが２社されているので上昇余地ありとお伝えしましたね。あの時の株価は２．３２Ｓ＄　　現在２．４９Ｓ＄　　下記は８月にブログ形成の記事内容です。★　　★　　★　　★　　★７月１０日付けで　ＤＢＳリサーチが　ＢＵＹ　目標株価２．５ＳＧＤ７月１０日付けで　Maybank Kim Engが　ＢＵＹ　目標株価２．４ＳＧＤレーティングから言えば時価から上昇余地あり。★　　★　　★　　★　　★シンガポールリート投資ではＷＩＮしかありません。この９年間ずっと値上がり益と配当をいただいています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.23

シンガポールリート新規上場

オーストラリアに本拠を置くレンドリースグループがシンガポールリートを上場させます。10/2上場ポートフォリフォリにはオーチャード・ロードにある若者に人気のサマセット313(ショッピングモール)を含みます。2020年の巡行配当利回りは5.8%の予定。上場後の緩やかな上昇を予想します。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.21

グレーターサザンウォーターフロント再開発

シンガポールの港湾部であるグレーターサザンウォーターフロントは今後数年かけて再開発されます。その規模はマリーナベイの6倍といわれる広大なエリアです。いよいよ2020年から開発が本格化‼️開発の恩恵を受ける銘柄がありますね。Mapletree comFrasers comゲンティンシンガポール等を下記はニュース昨年の記事シンガポールのチー・ホンタット上級国務相（通産担当）は17日、政府がセントーサ島とそれに隣接するブラニ島の再開発を計画していることを明らかにした。同再開発は、南部パシル・パンジャンへの移転が決まっている中心部タンジョン・パガーの港湾施設跡地（1000ヘクタール）で計画されている、住宅を中心とするウオーターフロント開発プロジェクト「グレーター・サザン・ウオーターフロント」と連動。セントーサ島に関しては、全島規模での再開発案が浮上しているといい、多数のホテルやMICE（会議、視察、国際会議、展示会・見本市）施設を建設することが検討されている。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.20

シンガポールリート最高値更新！！

アジアで唯一のデータセンターリートであるＫｅｐｐｅｌ　ＤＣ　ＲＥＩＴ　今回はデータセンターの買収を発表９・１７その影響で9/18 9/19は連騰上げ 2営業日の上げ幅は10％を超えています。下記はKeppel DC REITの上場からのチャートです。上場から株価は2倍化し、今も右上がりの流れが継続しています。上場から関わる投資家にはＷＩＮしかありません！！

2019.09.18

シンガポールＲＥＩＴ　新規上場！！

オーストラリアシドニー本拠を構える、レンドリースグループはシンガポール証券取引所への上場を計画！！このリートは上場時はシンガポールの賃貸小売モールとイタリアミラノには３つのオフィスビルのポートフォリオで構成。株価は０．８８Ｓ＄で１０月２日上場の予定巡航配当となる２０２０年の利回りは５．８％を予定今年上場したＵＳＤ建てのリートは配当利回り８％台など中身に無理が見え隠れするので不人気ですが、こちらのＲＥＩＴは巡航利回り５．８％台と妥当な数値中長期での保有を検討するかもです。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.17

シンガポール銘柄　　個別推奨

ＶＩＣＯＭ　ＬＴＤ　　ティッカー　Ｖ０１こちらの銘柄はシンガポール国内の車の車両検査サービスを運営しています。シンガポールには９つの検査場がありますが、そのうちの７つがＶＩＣＯＭ運営です。９月に入り配当性向を引き上げました。現時点での配当利回りは５．２％　配当は年２回　　今年は５月と８月でした。　前年は４月と８月でした。次回の配当権利取り日の予想は２０２０年４月末～５月上旬と　８月上旬です。下記は上場からのチャートです。　素晴らしい右上がりの株価形成を成しております。長期投資向きの銘柄ではないでしょうか。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.14

Ascendas India Trust 最高値！！

インドに特化したリートである　Ascendas India Trust 株価は最高値１．４９Ｓ＄　配当利回りは５．０％　　次回の配当権利取り日は１１月中旬　配当支払いは１１月後半の予定です。アセンダスグループはキャピタランドとの統合を進めていてこの銘柄もいずれは何らかの形で統合の方向へ進むと言われています。一足先に　Ascendas H Trustは　Ascottとの合併が最終段階にあります。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.13

Mapletree logi Trust 配当入金

シンガポールリート　Mapletree logi Trustより配当入金直近の配当支払いからの想定利回りは４．７％です。次回の配当権利取りには過去の権利取り日実績から推測しますと９月末　配当権利取り日、　配当支払いは１１月上旬となります。今年４回目（年４回ラスト）の配当権利です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.09.11

5年で2倍化⤴️⤴️

Mapletree industrial Trustは昨日株価が最高値顔合わせ、2.35S$をつける5年前の株価は1.4S$から2.35S$へ成長この5年の配当収入を足すと 2倍へ膨らんだ計算になります。長期投資とは株価も値上がり、配当も得る、数年で2倍になるような投資先を選ぶ事が重要です。シンガポールリートにはそういう銘柄が複数存在します。

2019.09.03

シンガポールリート　配当入金ラッシュ！

８月２８日　Mapletree indus 今回の配当支払いからの想定利回りは年４．４％8月２８日　Keppel DC REIT 今回の配当支払いからの想定利回りは年４．２％８月２９日　Mapletree Com　今回の配当支払いからの想定利回りは年４．１％シンガポールリート４５社の中で、健全経営、安定的運営、高稼働率、ファンド組み入れ比率、外国人投資家に人気がある、などを吟味して保有しても良い銘柄はわずかに８～１０社です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.08.30

連日の最高値更新 Mapletree com Trust

シンガポールリートの中でも最強銘柄の１つMapletree com連日の最高値更新！！株価は２．２Ｓ＄へ買われている背景は、香港がデモによってリート市場なども低迷、香港の富裕層がシンガポールリートへ資金を移している。米利下げからの低金利はリートに資金を向かわせるという背景。mapletree com は物件稼働率９９％今年稼働のビジネスパーク２は　Ｇｏｏｇｌｅのアジア部門が借り上げています（おそらく数年契約）シンガポール政府がリートの負債比率に関する規制を緩和　現在４５％mapletree comの負債比率は　３０％程度で、事業拡大への買収余地があるとの事も株価を押し上げる背景。現状アジアの中で最強のリートが　シンガポールには３つあります。そのうちの１つがこれ。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.08.29

最高値を更新 Mapletree Com Trust

シンガポールリートの中でも最強銘柄のmapletree comは昨日の場中でに最高値を更新！！NY市場が大きく下げた影響でアジアが総崩れの中で最高値を更新してきました。次元の違う強さとなっています。保有する物件の稼働率が99%となっています。保有するvivociti（ショッピングモール）が今後数年にわたって配当の持続に寄与するとのレポート。またリートの負債比率は３１％。　シンガポール政府は今年　リートの負債比率を引き上げています（４５％）十分に借り入れが可能な状態にあって、今後、高利回りの物件を買収可能であることもリート価格の押し上げにつながっています。配当利回りは４．３％長期投資とはこういう銘柄でするべきです。下記は上場からのチャートです。　上場時株価は　０．９S$台でした。　　上場当時から僕は保有しています。株価は２倍化オーバー　　上場からの配当は丸どり。株主全員を幸せにする銘柄です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.08.27

アセンダスインディアトラスト　最高値更新中！

インドに物件があるAscendas India Trust 　配当利回りは５．０％株価は最高値に位置しています。年２回配当銘柄　　次回は１１月中旬の配当権利取り　　１１月末配当支払いです。シンガポール　ＤＢＳリサーチが　７月２６日付けで　レーティングアップ　目標株価１．５５Ｓ＄　　としています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.08.16

シンガポールリート堅調推移！！

ＮＹダウ８００ドル安チャートでは２００日移動平均線割れ水準でさらに下に行きそうなムード漂っています。こんな環境下でも抜群の安定感なのがシンガポールリート投資です。Ascendas india Trust　は昨日史上最高値に顔合わせ。今日も最高値圏で推移その他　優良リートも大きな下げは無く、値上がり銘柄もあります。値下がっている銘柄も１テックから２テック程度なので堅調推移と言えます。

2019.08.15

８月９日はシンガポール市場は独立記念日で休場

本日のシンガポール市場は独立記念日で休場。土曜日曜と３連休になります。

2019.08.09

シンガポールリートは堅調推移！！

ＮＹ市場が荒れ模様であってもシンガポールリートは荒れることなく、堅調な値動き。今日も安定感抜群のシンガポールリートでした。長期投資向き！！

2019.08.02

今の日本株へは手を出さない方がいい。

4月GW前に日本株を手仕舞してからほとんど日本株はやっていません。理由は相場を見れば明らかでGW以降の日本株推移、上がる事なく、下がっていますね。NY市場は先週もナスダック、SP５００は最高値を更新し個別株は銘柄選定さえ出来ていれば儲かりまくる状況。シンガポールリートは7月最終週から8月上旬は配当権利取りラッシュ時期です。配当権利取り以降は配当落ちから配当権利を取った組が一旦引き上げるので8月末までグダグダ推移になるでしょう。そして9月中旬から次回の配当権利に向かって上げる銘柄が出て来ます。シンガポールリートは現在6銘柄はを保有中先月までは11銘柄保有してて5銘柄は配当権利に絡む上げで短期回転の利食い年4回の配当権利取りに絡む上げ下げで利益を生む回転を数年間実行中シンガポールリート投資は今年9年目です。この9年配当と権利取りの回転でコツコツ増やしています。mapletree com は上場時から買い増し買い増しを繰り返し配当は丸取り、現在含み益は37%向こう9年分の配当相当額が含み益で乗ってる状態です。自分とってシンガポールリートは感謝しかない存在ですこれが長期投資のあるべき姿です。日本株で長期？あり得ませんし無理です。日本株は超短期で向き合うものです。なぜなら外人投資家が日本株に対してそうであるからです。日本市場のメーンプレーヤーは外人です。日本人は投資をしません。ほとんどの国民が貯蓄ですしかも貯金の利息はほぼゼロに近いです。

2019.07.31

Keppel DC REIT　配当権利取り日通過

アジア唯一のデータセンターに特化したリート　Keppel DC REITは配当権利取り日を通過しました。（長期保有中ですので配当権利を取りました）先日の最高値１・７６Ｓ＄から株価は１．７０Ｓ＄へ下落現時点での配当利回りは３．９％配当権利取り前の買い駆け込みで１．７６まで上げていました。配当取りも通過して、しばらくは落ち着きところを探る展開が予想されます。次回の配当権利取りは１０月末です。　　短期投資であるなら９月中旬くらいの買いでしょう。ではありますが、この銘柄は短期と言うよりは長期向きです。今後もデータセンターか高稼働　シンガポールでの評価として家賃収入の増加が見込めるので配当への還元がアップする可能性が言われています。長期保有すべきリートです年４回配当銘柄　　今回３回目７月２３日配当権利取り日が通過しました。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.24

最高値更新！！　　Mapletree commercial Trust

Mapletree commercial Trustは再び最高値！配当利回りは価格の値上がりによって３．６％台へ年４回配当銘柄　　８月１日　配当権利取り日の予想。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.19

最高値更新！！　Keppel DC REIT

アジアで唯一のデータセンターリート　Keppel DC REITは再び最高値を更新　　本日１．７６Ｓ＄まで上昇。現時点での配当利回りは３．８８％長期保有すべきリートです年４回配当銘柄　　今回３回目週明け７月２３日配当権利取り日です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.19

First REITが徐々に復調

First Real Estate Investment Trustヘルスケアリートであるファーストリートインドネシアに11ヵ所の老人ホームなどを運営今年の4月には2012ぶりに株価は0.97までたたき売られました。叩き売られた背景と理由はメルマガにて。叩き売られた理由が改善方向に進むのであれば見直されてもよいです。叩き売られたことによって株価は下落し、配当利回りは上昇⤴️⤴️長期投資のチャンスか？詳しくはメルマガにて。

2019.07.15

MAPLETREE INDUSTRIAL TRUSTについて

MAPLETREE INDUSTRIAL TRUST株価は２．３２ＳＧＤ７月１０日付けで　ＤＢＳリサーチが　ＢＵＹ　目標株価２．５ＳＧＤ７月１０日付けで　Maybank Kim Engが　ＢＵＹ　目標株価２．４ＳＧＤレーティングから言えば時価から上昇余地あり。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.11

シンガポールＲＥＩＴ　Mapletree commercial Trust

保有するVivoシティ（ショッピングモール）は年間５０００万人が訪れる巨大ショッピングモールアジアの投資家や欧米の投資家に人気のリートです。Mapletree commercial Trust　年４回配当銘柄　　　現在の配当利回りは３．７％リートのスポンサーはシンガポール政府系投資会社テマセクです。Mapletree系のリートの背後にはシンガポール政府がいます。２０１１年の上場から株価は２倍になりました。上場から保有しておりますが、上場時は配当利回りが６．７％ほどあったと思います。株価が８年間上昇しているので利回りが低下しているのは仕方のない事です。最強の配当利回り株とは価格も上がる、そして配当は丸どり！！そのようになるのが最強のＲＥＩＴ銘柄といえます。まさにMapletree commercialは最強のリートと言えます。（30階建てのビジネスシティ２）現在はグーグルシンガポールが入っています。６月の発表で、ビジネスシティ２も取得するとの事です。ビジネスシティ２にはGoogleのシンガポールが入っています。Googleシンガポールはビジネスシティ２で１５万平方フィートのスペースを確保し、アジアの各国言語の翻訳を担当、アジアのグーグルマップ作製、ユーチューブにも関わり、VRやARをここで担当しています。このビジネスシティ２の取得によって、配当利回りへの押し上げ効果があると言われています。Mapletree commercial Trustは長期投資するべき１銘柄です。日本国内からはアイザワ証券で取り扱いがあるようです。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.07.10