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2005年04月25日
テーマ：住宅コラム(1809)
カテゴリ：おうちを購入するまで。（中古物件）
日曜に、再度、銀行に行って本申込みをしてきた。
半月ほど前に行ったばかりだったので、初めは書類の 書き直しは良いという話だったのに、４月１日から施工される 個人情報保護法の為に、書類一式形式も変わり、 全て書き直しの対象となってしまった。 書き物嫌いの面倒くさがりの夫だけど、ローンは夫名義で 借りるので全て本人が書かねばならない。 私はいく必要もなかったけど、一応ついて行って 説明を聞いた。 前と同じく連帯保証人になる必要もなく、本当によかった。 今回はいつもの担当の人は休みで、別の初めて会う 若い人が担当してくれ、また、一から丁寧に説明もしてくれ 感じがよかった。 火災保険の話になり、銀行担当者なのに何故か保険に詳しいので 不思議に思っていたら、何と、彼が中2の時に隣の家の 無保険の倉庫から出火し、自宅が延焼してしまい 大変だったらしい・・・ ここで驚いたのは、この例のように、隣から出た火で 延焼して自宅が全焼しても、なんと隣の人が故意に 火をつけたのでなかったのならば、賠償の責任が生じない というのである。自分ちが燃えたら、自分ちの火災保険で 建て直さないといけないのだ・・・・ ええ～～しらんかった！知ってました？？皆さん？？？？ 恐いですよね～～～～ しっかり入ろうと思いましたよ・・・火災保険・・・ で、銀行は無事に終わりまして・・・・ 今日は建築士の先生が来て、Ｍ邸の耐震状態を 見に行って下さる現地調査の日でした。 Ｙ君から電話があって、Ｍさんが病院なので、 ３時以降に・・・という話だったが、私は別に行かなくても よかったようで、自宅待機。 って言うか、Ｍさん病院通いまでしているらしい・・・ Ｙ君に、何の病気？？って聞いたけど、そんな事は 聞けないので分らないけど、心労じゃないですか？と 言っていた・・・確かに・・・ 一時間ほど経過して・・・ Ｙ君から調査完了の電話があり、何でもＭ邸は Ｍさんが、床下の耐震補強をしたり、床下換気扇 なんかも付けていたり、また家の施工は公団が建てたので 基礎などもしっかりしており、家自体の状態は大変良くて これなら耐震基準などに特に問題はないだろうという お答えでした。 やった！！まだ提出していないので、確定では無いけど かなり税金控除にはいけそうな感じになってきた！！ この調査費も、まだ制度が出来たばかりなので、 金額も定まっていないのだが、公の調査機関で ４５０００円だと調べていたので、そういう話をしていると 建築士さんは図面を書き直したり（既図面はあるのだが 古くて黄色っぽく変色しており、申請に使えないかもしれない） してくださるようなのだが、４５０００円でＯＫ、 との話になった。自分も初めてだし、今後のキャリアに つながると思われるので、今回のみお試し価格って事らしい。 ラッキーだ。奈良では申請第一号かも！ 更にテンション低めの声は続き、更に、嬉しいお知らせも あるんですよ～と、あまり嬉しそうでなく話すＹ君。 何かと聞くと、この耐震状態や、家の状態が良かったりした事で 不動産所得税とか登記費用なども安くなる可能性が高いと 言うのだ。 不動産所得税などは半額近くになるらしく、 １５万くらい安くなりそうな感じ！！登記費用も、 幾らか安くなる見たいだし・・・ ああ～ラッキーと大喜びしていたが、Ｙ君が、でも、奥さんに家を 差し押さえされたら、全てパーなんですよ・・・と 釘を刺された・・・（どよ～ん～） 万が一のその可能性・・・恐ろしいです・・・ でも、まあ勝負に出るしかないよね！！ 何とか無事に引き渡しになってくれたら良いな～ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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